【学区房信箱八】有人问我，如果玄外秦外郑外变成公办现在去买学区房是不是正好。我回答：吃错药就去买。第一所有的民办学校变成公办成绩都会直接下滑，因为生源有变化了。就像明道中学的校长张建波，七年前为什么在树人变公办后立刻辞职然后自己又办了一所民办？第二，你看看玄外周边房子，你能确定你买的房子一定是玄外的学区？退一步说，你能现在买了三年后有人接盘？你先去看看鼓楼区建邺区的幼儿园小班，有多少小朋友，再去做决定。

2021年南京中考终上附中的人数还是出来了。玄外YYDS，明道黑马，二外秦外实力派，树人年级前五十还是的存在！

江北新区核心区即将落地重磅教育利好！据多个网友爆料，江北新区即将举办优质教育资源建设项目开工启动仪式，江北新区江启动建设落地一批优质学校。据网友爆料，南京师范大学附属中学、南京外国语学校、金陵中学、琅琊路小学、芳草园小学、明道学校、育英第二外国语学校等一批市直属、区属学校和新区内优质学校代表都将参加开工启动仪式。

江北新区与南京外国语学校、南京师范大学附属中学、南京市金陵中学、南京市琅琊路小学、南京市芳草园小学、北京师范大学、南京（大厂）民办育英第二外国语学校、南京明道学校等9所优质教育资源合作举办的学校项目开工启动。

我差点上当受骗，从南京户口变成安徽户口，房地产销售的套路这么深的么？这段时间因为考虑孩子初中上学的问题，我们一直纠结是在孩子初中学校附近再买房还是租房。机缘巧合下我就看到一则售房信息：月供2000，开发商替你付首期款，带明道中学学区。明道中学是个很好的民办学校，而且距离我家孩子未来要上的初中也不远。我就想着真有这样的学区房，再买一套，也很好，把明道作为学区保底。于是填写了预约去现场看看的资料。很快有人和我联系了，是这个小区的合作售房中介。经过他电话介绍，我了解的更清楚了些：1、该小区单价大概6000多，一楼和顶楼因为分别送个100平的院子和顶层阁楼单价8000多。2、这个小区距离我家孩子要上的初中开车约20分钟。听起来，我觉得还是不错的。因为我是个路盲，按着这个车程一直以为这个明道就是我知道的浦口那个明道。于是，确定了观看日期。到了约定的那天，走了很久的路程才到小区所在地，有点犯嘀咕。但是因为有个优惠政策就是开发商无息垫付首期款活动，加上有明道中学学区，我觉得可以考虑入手。但是对学区我很在意，我总觉得这事太占便宜了，就问中介小伙子：“南京的房子怎么可能这么便宜，尤其还带明道学区？而且明道是民办，怎么会看学区呢？”小伙子爽朗一笑说：“姐，因为这个地方在南京边界地带啊，和安徽交界了。学区的话是由相关部门出面、咱们开发商特意和明道合作的。而且你看距离你们想上的学校开车也就20来分钟。”然后我问买房流程，让我先交2万定金选房，然后剩下的交给他。我其实有点心动，但是买房不是小事，我就说让我给家里电话商量考虑下。这个时候也有一家人在看中介带我看的这栋楼的相邻的一栋楼，然后我听到带着那家人观看的工作人员说：“这栋楼的单价平均一万多，首期款付3成。”那家人的女士就问：“不是没有首期款吗？单价我看宣传是6000～8000？怎么差别这么大？”我也好奇。然后听到那个工作人员说：“是这样的，我们开发的这个小区一半是南京户籍，一半是安徽户籍，安徽户籍的楼栋才享受0首期款、低单价的活动，南京户籍的没有。”当即那女士不高兴了，说：“为什么当时不和我们说清楚，害得我们跑这么远？”工作人员笑容得体地说：“姐，其实都是一个小区，只是栋数不同，反正你有南京户籍了，可以买安徽户籍的楼栋，将来还能养老住住，这环境比主城区好多了。”我听到这，就说：“不好意思打断下，那请问这个明道学区是浦口的明道吗？”工作人员说：“姐，咱们这个明道是专门合作的，如果不是这个小区的户籍，上明道要交几万块钱，买了这个房子就不用了。”我又重复了一遍我的问题，工作人员顿了顿才说：“不是浦口那个总部明道，这个是分校，还在建。”我听完什么都明白了，我觉得我真是爱人说的：“脑子简单笨死了，太容易相信人了。”我找到接待我的中介小伙子，告诉他：“我回去再和家人商量下，今天定不了，这又不是买大白菜。”无论这小伙子怎么说都不肯交定金了，然后就离开了。回来后他又一直电话我，我就说：“我本来很信任你，你竟然连这么大的事都不说清楚，万一哪天我想迁户口，岂不是莫名其妙从南京户口变成安徽户口了？”这个小伙子竟然毫无悔过，还试图用类似于那个现场工作人员的话说服我。我说：“你这是不诚实的问题，买房这么大事，我不放心和不诚实的人合作。”然后拉黑了他。都说做事先做人，诚信是立身之本，一个人连基本的诚实守信都没有了，如何在工作中和社会上真正立足呢？而销售，可以有技巧，但不能有欺骗。售卖的不单单是产品，而是人品。我买东西很多时候是看销售人员是否让我觉得舒服、是否真诚。说到底，我们买的不仅是产品，还有这个销售员的人格魅力。现在的房产行业卖房信息太多模糊性了，售房的人也遮遮掩掩，房产市场很需要明确的行为准则来规范。我也很想了解下万一在不知情情况下买了这安徽户籍房，后面发现了问题，谁是责任人？开发商和卖房中介有多少责任？具体承担的责任是怎样的呢？

赵露思，[烟花][烟花]1998年11月9日出生于四川省、成都市。[玫瑰][玫瑰]中国内地女演员。[比心][比心]高中就读于西南交大附属中学，[撒花][撒花]大学毕业于台湾明道大学。[送自己一朵花][送自己一朵花]身材，美极了，性感女神，[微风][微风]身材火辣，气质女神， [爆竹][爆竹]这才是真的漂亮的美女。[啤酒][啤酒]盛世美颜绝世身材，真棒真棒。[撒花][撒花]漂亮美丽的明星姐姐，[心][心]美丽大方，端庄优雅，大美女一个。[蜡烛][蜡烛]感觉是仙女下凡，[飞吻][飞吻]美女太吸引眼球。[ok][ok]气质女神真漂亮。[比心][ok][玫瑰][撒花][心]

预算130万，选择十一中、十二中、光明道哪个学区的房子比较合适？我从学校的稳定性和可选房源两个方面来分析一下。首先，我们来对比一下这三所中学的变动情况。十一中、十二中是近几年才开始招生的，目前服务的小区只有12个，但是明年年底会增加到16个，学生数量也会随之增加，老师的压力也会增大。之前的视频中也提到过，商务区的学校变化比较大。十二中是二零一八年开始招生的，目前服务的小区只有6个，虽然是新学校，但是成绩一直在武清的前列，未来的变动也会相对较小。光明道中学是二零一九年开始招生的，从一开始的5个小区增加到现在的16个小区，每个年级都有10多个班，分为两个校区。经过几年的摸索和管理，老师们已经形成了一套成熟的管理方式，所以十一中正在走光明道中学的道路。其次，我们来看看这个预算可以选择哪些房子。十一中的经纬二期和普瑞新园是比较好的选择，但是经纬二期的大高层小区环境一般，一般人都不会考虑。普瑞新园是还迁房，离学校很近，环境还可以接受，因为大家都希望孩子能够得到好的教育。十二中的大部分小区都超出了预算，只有翠亨花园符合要求，而且是双书包八小。虽然十二中的后期流通和保值会更好，但是从学校到小区步行需要十分钟左右，相对较远。光明道中学的枫丹天城后面的大高层小区出小区就是学校，方便实用，小区的品质也比翠亨花园好。学校的问题不大，就是人比较多，但是经过时间的沉淀，综合上面的分析，这四个小区还是要根据自己的需求来选择适合自己的。有句话说得好，虽然我们无法改变产品本身，但是可以选择适合自己的产品。只要需求或者匹配接近，选择就没有问题。如果你正在武清看房，想选择适合自己需求且具有流通优势的楼盘，可以和我面对面交流，我会结合你的需求，从房子的流通性和资产属性出发，为你规划置业方案，帮你一次选对房。

郑强教授是很有情怀的人。小学教育要教育学生“知事”，中学教育要教育学生“明理”，大学教育要教育学生“明道”。#明道中学简介#