五一买房你一定会经历的五大套路。昆明大坤说房：五一买房五大套路。五一在昆明买房子，你一定会经历的5个套路，每一个都让你防不胜防。点个赞看我说的准不准。第一优惠到底了，哥真的是底价了，相信我只要你不刷卡优惠还有。第二就剩这一套房子了，再不交钱就没了。你看旁边那一桌，他们看的也是这一套房子，你不买他们就交钱了，相信我你明天来这套房子还在。第三能提前交房。我们这个开发商开发的房子，一般都是要提前交付的，会提前3个月到半年的时间，但实际情况是他能跟你准时交付，你就阿弥陀佛了。第五找过的销售经理，可能就是按场的一个普通销售人员，只不过是被职业顾问拉过来的临时演员而已。你还遇到过哪些套路，可以打在评论区我们一起聊一聊。

五一怎么选房避坑指南来了！五一在珠海看房的朋友不想掉坑的，这条视频一定要看完，转发给有需要的朋友。五一是上半年极为关键的节点，各个开发商为了抢占市场份额，都会使出各种优惠面对优惠的诱惑。不想被坑的有几点建议和大家分享。第一点，提前准备征信流水。下定之前必须要清楚自己的征信是没有问题的。现在银行查征信依然是查的严格的，不然交了定金才发现按揭批不了。第二点，五一优惠各个售楼部都有很多优惠折扣，送车位、送都是为了吸引你，但你别忘了自己的实际需求。不要因为便宜去买一套不适合自己的房子，没有好的学区、好的配套再便宜也不要买。第三点，五一看房的人很多，氛围很好，但千万不要被牵着鼻子走，销售吹得天花乱坠。也一定要货比三家，多走走、多看看、多对比，对比了之后再决定要买还是不买。第四点，有多大能耐办多大的事。买不起中心城区就买核心板块的，买不起大的就买小一点的。千万不要高估了自己月供的承受能力，也不要一味的追求。永远要记住房子真的是没有十全十美的。第五点，普通人买房流通性要放在首位，房子只有流通性才算优质资产，否则就是负债。希望以上几点能帮助到你，如果你在珠海想看房的可以私信我，给你好的分析和建议。

乌鲁木齐楼市：五一买房如何避坑？五一买房避坑指南1：送给我的亲们，特别是在乌鲁木齐买房容易踩到的坑。因为板块分化之别很强，所以要注意的4项不啰嗦了，直接上干货。五一假期买房建议：在这个五一，开发商都会使出浑身解数来吸引买房者。所以你要提前准备好征信流水并确定清楚你的征信没有问题。而且在下定金之前一定要了解附近的学校配套、交通商业生活圈、开发商和物业的口碑以及项目重大不利因素，都要考虑清楚重要的。在你购房时要保持冷静，表象所蒙蔽。小贴士：千万别高估自己的预估承受能力，也不要一味追求。普通人买房流通性重要，所以要把它考虑在首位。如果你需要购房全程专业流程表，可以私信我发给你。我有22年专业各种房屋资产配置经验，能帮助你解决购房难题。记得转发给你身边。想在乌市买房的朋友，关注乌市赵姐。祝正在选房路上的你！五一大家快乐！

20多年前就常去他家，那时候还是铁皮房，两元五一碗！也算是老店了！

滨海梧桐特惠房五一打不了征信！⚠️重要通知：准备五一小长假买房、看房的，请提前打好征信报告，全款请忽略[碰拳]

五一期间北戴河选房攻略--正确的选房流程。北戴河选房、五一，无疑是一个重要的时间节点。各个售楼处都会在五一期间推出各种各样的优惠活动，购房者也都准备在五一，实实在在的捞一波实惠，薅一波羊毛。那说一句扎心的事实，你准备好了资金，开发商和经纪人的镰刀也磨得铮光瓦亮了。如果你也是准备五一在北戴河看房，买房对北戴河的区域板块不清楚，对售楼处的优惠折扣了解的，对项目更是一点都不。那到底是被收割还是能薅到羊毛？今天开始，我会连续的出几期北戴河五一选房攻略。北戴河五一选房攻略第一期，正确的选房流程。第一步，先查征信和流水。五一期间，银行不支持征信和流水的查询，所以提前查好。因为一旦征信和流水出了问题，贷不了款，定金不退，房财两空。第二看房选房除了价格异常，着重看开发商的实力和物业，而不是绿化率容积这些指面数据。因为这关系到你买房子将来会不会关系到后期的入住体验感，以及二手房的溢价空间和换手率。第三，认购，一定要看清楚有没有隐性条款，尤其是旅居盘，不写在合同里的托管，都是耍流氓。不写在纸面上的精装交付都是臭无赖。第四，付款不管是全款还是，一定要索要监管账户。因为开发商一般有两个账户，一个是监管账户另一个是普通账户。虽然两个账户都是开发商的，但结果却截然不同。只有把钱打到监管账户你的钱才是安全的，不然很有可能被开发商挪用。项目一旦出了问题，咱们的钱也就等于石沉大海，想要要回来比登天还难。第五步，办理。一定要问清楚，开发商的合作银行有哪几家跟哪家银行的利率没有关系，利率都是一样的。区别是每家银行的放款和办房本的周期不同。第六步，交房。交房的时候一定要第三方陪同验。咱们收房的时候会陪同大家去验房的，重要的要学会辨人。因为人凭一张嘴糖衣炮弹抵挡不了。时刻记着一句话钱是你出房子是你住，买定离手，没有后悔药卖，没有人能替代你以后的生活。如果你准备五一在北戴河买房的，可以预约阿伟。一个7年的北戴河房产人，不仅能帮你理性的参考，做出适合你的选房计，同时还能在各大售楼给你申请一个合适的优惠。在北戴河买房卖房找今生一定不后悔！

五一买房避坑指南十条注意事项！买新房的坑可太多了，如果说你连以下几点都不知道，不坑你坑谁！今天我就把买新房的每一步流程和注意事项全都告诉你，我不敢说这是全网全的买房流程，但已经是很全面的建议点赞加收藏，避免需要用的时候找不到了。第一步，先看看自己的预算和买房的需求，到底是居住投资还是教育，一定要考虑清楚量力而行，并不是你亲戚朋友买在哪里就跟着买，一定要有自己的主见。第二，看房选房的时候除了了解房价地段配套，容积率绿化率等这些基本的条件以外，更重要的是要看开发商的实力。因为这关系到你未来的房子会不会烂尾，要了解清楚物业品牌和管理的地段，因为这关系到你未来住进去的亲身体验，以及以后卖二手房的价格。第三步，房子满意了要去实地看看，别在样板间里瞎晃悠，别等到收房的时候你家在哪里你都找不到。第四，就是砍价，你都买房了也别不好意思张口了，张口省个几万块他不香吗？第五，房子满意价格满意，不要着急付定金，一定要先查一下征信和流水，跟银行审核一下。如果说货不了款，不光是你的定金打了水漂，合同里还有一条，要赔付总房款20%的违约金。第六步，交定金签订认购书的时候一定要看清楚认购书上有没有隐藏的条款，交完定金一定要保存好定金小票和定金收据。第七，签订房合同的时候要看清楚交房的时间，要看看跟销售说的是不是一样，以及开发商延期交付的违约责任。还有在你交钱的时候一定要看清楚这个打款账户，是不是资金监管账户。开发商一般会有两个账户，一个是监管账户一个是普通账户。虽然说两个账户都是开发商的，但是意义大有不同，把钱打在资金监管账户才算安全，不然很有可能挪威他用。一旦这个项目烂尾了，这个钱你就想想吧。另外付签合同的时候一定要开发商进行网签备案，并且进行预告登记，这样才能避免房子一房多卖。第八，办理的时候一定要问清楚开发商合作的银行有哪几家，哪家银行利率低就用哪一家，别听任何人推荐。还有别反复查询你的个人征信，有可能导致你的房贷审批不下来。等到你审批通过以后一定要向开发商索要全款发票，因为你审批的同时通过，银行已经把你的全款打给开发商，这个时候你只欠银行的钱，所以开发商需要给你开具全款的发票。第九，交房的时候一定要让开发商出具三书一证一表，如果验收的时候面积误差超过3%，你有权要求退房或者是补上差价。第十，办理房产证的时候记得带上购房的发票、税票以及银行的各种小票，自己的购房合同、身份证和复印件原件。买房如果遇到一点不明白的，看到了我都会回复大家的，大家听懂了吗？

五一两组高端案例。五一期间两个高端案例。第一位抖友是成交的，这是一套小高层的顶跃。改造以后可以做到6房2厅1厨双卫，总额是85万。她去年就有委托我帮她选房，当时也是拆迁，换购了城南某盘一期，不但价格很便宜并且成功避坑。今年因为需求改变急需大户型，所以又找到我，感谢敏敏的信任。这套房居然是她的同事自然到访，买下来以后又换了房退出来的。当时的购买价格是86.6，据我的了解，它的底价应该还有一点，所以85成交理所应当。第二位抖友可以说成交了，也可以说没有成交。这是目前内江比较炙手可热的高端盘。这位抖友是3月份被楼盘内渠带访，她也很清楚房地产行业的保护期。但是没有想到是售楼部内渠还专门等了我一个多月，叫我带她去项目看看把把关。看的房子是联排别墅，据我所知，该项目联排低的价格是一位买两套，且全款的客户，成交价格为1868888一套。我们看完房子后就谈价格，过程省略。后我们出到了182，项目这边要183，只要转5万就可以申请183。这种情况99%是可以成交的，客户也很心动，掏出手机就准备转账了。但是被项目突然告知是永久自然到访，不能算我的业绩。这位抖友和他的姐姐两个人就很不愉快。还为了我跟楼盘小姐姐理论，但是没有办法，结果大家懂得。跟大家科普一下，楼盘内渠就是楼盘自己的内部渠道，在外边拉客的年龄偏大的，基本都是楼盘内渠。另外有一部分是中介，如果有这样的人想带你去看房子，一定要问清楚是内渠还是中介，这两个是不一样的。关注波哥理智买房轻松安家。#房五一简介#