河西陈塘庄，天房美棠383万成交。你把防备拿出来我们看一眼，没问题。现在还还有个问题，当时你们给租自如切的，比如说里面的中央空调，到时候交付的时候肯定是好使的。那中央空调是原配的，我知道但是就是他别给咱损坏了。到时候交房者损坏了会赔偿吗？现在没有问题，协议里面有这个内容是吗？都有都有，原定原房间里原配的东西，他要损坏了都会做赔偿。我这是有那个叫什么？他原来中央空调的。什么？把之前的手续吗？都在我这交房的时候都配了。对，你那个来天津的时候，你把这一整套手续都带来行吗？对，我把所有的都会给你。对行OK，你还有啥意思，开发商给我的东西我就都给你。没有没有没有啥了，我给你再解读一下合同，合同里面我稍微加了点内容，补充协议，还有里面的家家电，再加一个自如的家具家电也是送给乙方的。就是都是房产者的，全是房屋。自如原来签的时候就是这个东西，业主的，都属于业主的。所有家电，应该就是洗衣机，什么微波炉、热水器，空调是自带的。我现在就目前就加了两个。您看一下，简单的，可能你也看不清我给你读一下，我从头给你再解释一下合同行吗？正好你不是那会也开了，你把改完的文件发我看一份，那也行行，我先给你看一下改的合理不合理，我再给你发过去行吗？你看一甲乙双方约定甲方房租，房屋租期2019年3月15日至2024年9月5日，过户后甲方把房屋交给乙方，交接房屋前房租由甲方拿走，交接后房租有乙方拿走。也就相当于2023年9月5日前房租是3，7，15元。2023年9月6日至2024年9月5日房租是3，827元。租赁期间物业费有拿钱者出，没毛病。由于甲方把房屋出租给自如，等过户后甲方配合乙方交接转租协议。对不对？没问题就是你拿到房本了就可以去，房屋里面的所有家具家电留给乙方。我只加了这么后面的这么几句，第二条是不变的，我给你解释一下。第三条跟第三条，第2条是车位协议，因为车位协议你现在签不了名字，我写到主合同了，等咱们那个，我等会拍照发给你一份你看一下。等咱们当天打协议过户，当天您来的时候你们把这个再签一下，咱们去交接就行了行吧？等会我给你发一份你看一下。然后我还会把那个对我之前我还会把那个跟方位叫什么开发商这边的车位的协议，物业做个高哥。由于乙方一次性购房，里面有个补充协议，等会我会拆拆，把这个差额款给你拆飞一下。我给你解释一下，你看目前一份是做，另一份做那个装修款我知道。对对对，你知道我再给你解释一遍，房管局后面剩373万对不对？对！今天给你交接10万，给拆飞了，到时候都是给到咨询监管账户。还是什么？打协议的时候，协议先打房管询先打，给乙方也就是你给一客户解读完房管局的买卖协议。没有问题的情况下，OK没有问题行，然后我把合同给你发过去，你再看没有问题。我把这个协议给你发过去，没问题你们就签字吧行吗？

亲历疫情后上海租房之一。因为女儿新单位要7月18号入职，因此我们7.12来到上海，7.13开始看房租房。房源基本上是从链家、六六找房和群友推荐的中介中寻找，7.13日看了八套房子，其中四套是自如的，一套转租房，一套二房东找合租伙伴，还有二套是六六上找的房源。因为在长宁区上班，为了离单位近，我们将房源锁定在江苏路，中山公园附近，属于主城区，房租较贵，一居室基本在三千左右，辛苦跑了一天，没有一套看中的房子。自如的房子管理比较规范，进门密码锁，自己房间密码锁，但是男女混住，卫生间、厨房公用，有一个单间比较大还蛮喜欢，但房间三个卧室，只租出去一间，是个男生住，职业HR，我们住进去，一男一女在一个屋檐下，也太没安全保障了吧，虽然比较喜欢，想想还是放弃了，这个房租3500，加服务费3800，女儿觉得房租太高了。另两套自如的房子，四五个卧室，也是男女混住，有的二男二女，有的一男二女，虽然人多，有女生做伴，安全上不用担心，但是卧室特别小，基本上一张床一个柜子屋里就满满当当，没啥自由活动的空间，由于疫情关系和居住时间较长，公共区域也挤满了租客的鞋子和其它东西，只有走路的空地，有的一间房里还住二个人，一对情侣，卫生间却只有一个，想想五六个人早晚共用一个卫生间的情景，简直是煎熬，直接放弃了，只想赶紧逃离，这样居住环境也太压抑了吧，即便如此月租金也要3200，加上自如的服务费房租到3500了。一套转租房在江苏路地铁站附近，下地铁走个一百米就到了，很方便，是一套老破小的一楼，一室一厨一卫。卧室是独立的，也有纱窗(在上海很多房子的窗户上没纱窗），但厨房卫生间又是后面小屋的走道，小屋里租住了一对中年夫妻，男的上夜班，晚上很少在家，女的做保姆，白天也很少在家，女儿住附近，经常会去女儿家，卫生间二家共用，而且卫生间的推拉门都无法正常开关，年久失修，打火灶也都是锈，不能用，房东说要换一直没换。租房的男生才租半个月，因女朋友来了，想租个更好的房子，希望下个租客能出中介费1000元，房租是每月三千。卧室还可以，挺宽大，但厨房卫生间太破了，安全方面也存在隐患，我否决了，但孩子却说还不错。另一套二房东找人合租房，二室一厅女孩签约六千多，租给我们三千二，也是一楼，房子比较新，环境还可以，但租给我们的卧室是客厅隔出的一间卧室，木制推拉门还蛮漂亮，没锁，跟房东沟通，房东却说装锁可以但不能破坏推拉门，就这样放弃了。只能说那个女孩没有经验，没锁的房间根本不具备出租条件。其它的房子就不一一细说了，感觉上海的出租房，又贵又各种奇葩。晚上又联系了几家第二天看房，女儿说如果实在没有合适的就租那个一楼，毕竟是一个人住，比较舒服，离地铁站近，房租也便宜。还跟那个男生谈好中介费一人500。未完待续

广州城中村即将实行统租政策？桶租房这个话题你了解吗？其实桶租房计划是由粿企实施的，它们想成为二房东。与目前市场上的蛋壳和自如类似，它们通过前期的补贴和优惠政策吸引村民将房屋出租，然后进行统一装修和管理，终实现垄断市场。这是疫情后恢复经济的一种新模式。其初衷是好的，可以解决后地产时代房地产建设不足的问题。此外，它还可以促进建材和钢筋的消耗，并带动家具和家电的消费。这是一个解决城市发展问题的好方法。该计划可以实现资产证券化，帮助地方政府解决债务问题。此外，它还可以规范城市管理，减少电动自行车充电火灾的发生，保障居民的生命财产安全。此外，该计划也面临着三个问题。首先，房租不能上涨，这会影响租户的生活。其次，改造期间需要妥善安置居民。后，资本的介入可能会导致不公平竞争。前几天，深圳的白芒村强制搬离，引起了广泛的关注。深圳的"统租房"频繁成为热门话题，官方回应称，目前白芒村项目已暂缓签约，改造后租金有明确的标准。许多人认为这个计划已经停止，但事实并非如此。暂停计划可能只是暂时的，因为政府需要考虑更多因素。总的来说，该计划还有很长的路要走。对于租户来说，短期内影响较大，但从长远来看，房东可能会受到更大的影响。政府需要平衡各方利益，计划的顺利实施。对于是否还会买房，这是一个个人选择的问题，每个人都有自己的考虑。后，希望政府能在推进计划的同时，考虑到租户的利益，计划的顺利实施。

体验链家下属自如的装修及包租去年说过为了老大的读书，买了一个45平米的学区房，房东续租了一年，交房前把所有家具家电都搬走了，就想着把房子简单装修下，一是便于出租，也是便于后续读完书了出售，选了市场上一些比较好的，收费大多12万左右，还不包括家具家电，后选了自如，全包加家具家电10万元，经过了30天的装修，收房了，趁着51去验收了下，装的还不错，关键是自己不懂，后续也是委托自如出租，租金可以从之前的4500元提升到6500元，但到手只有5300元，综合下：1、自如的装修还不错，基本按时完工，效果还可以，期间严格执行周末不装修，略有计价不准，总体还可。看着装修好的房子觉得还是不错的。2、自如的出租真赚钱，我们的房子委托自如出租，自如可从租客及房客分别收取6%的服务费，加上租金7.5%的奖励（85%的房租是刚性支付，没出租也要支付）一套房子，他可以净赚20%，自如出租房的优势是精装修加拎包入驻，还可以开发票加每周保洁打扫，有很多公司给员工租房，我们则出了10万元装修费，每月就多800元。

新手租房大全，手把手搞定租房问题。嗨朋友们！这不是到了毕业季吗？肯定有很多同学面临租房的问题，我是一个做任何事之前都会喜欢做很多攻略的人，所以我就把我做的关于租房的攻略分享给你们。·首先需要确定要在这个城市的哪些地方去租房，而且不要偷懒，要去网上做功课。这个地方大概的租金是什么区间范围，又能接受多少钱的价位。·再去找渠道去租房子。可能就会想到链家和我爱我家，其实这两个平台是没有合租房的，如果要整租可以考虑这两个品牌旗下有两个专门做公寓的牌子，一个叫自如，一个叫相遇。他们是会做合租房的，肯定很多人想去找房东直租，又没有中介费，价格相对来说比较便宜。但是我想说其实房东直租的房子在这个是稀有的。基本上很多说自己是房东的人，其实也是二房东，运气很好除外。其次就是些各个发帖子的平台了，尤其是豆瓣出名我之前做功课的时候，很多人就说去豆瓣上可以找房东直租的房子。其实如果真的去豆瓣上找了会发现基本上被中介占领了。·除了看一些中介发布的房子以外，可以看一些转租，一般转租都是比较着急的，所以这个时候租客可能会自己贴一些钱，然后就有了价格优势。·其次他们的租期相对来说比较短，因为可以续续签租期，还是比较适合没什么的同学。·房子又分住宅和商用房。商用房的优势就是在于装修很新，很适合年轻人。房租相比较住宅要便宜，但是水电费都会很贵。而且商用房内整栋楼可能不仅仅是住人，还会对外出租办公之类的。住宅通风更好一些，价格更贵，但是水电费相对来说比较便宜。渠道收完了该说如何去精确的去找房子。基本上在平台上看到的一些帖子，比较中意的房子都是引流帖，这个时候也没有关系。如果中介发布的房子，大部分都是在你看中的那个目的地的附近，你可以找他，他可能就是负责这一块的中介去把你的要求发给他，比如说你租金范围然后你的朝向，这叫合租还是整租，你要几居的这些发给他，他就会给你相应的房子，一定要让中介去给你发视频或者图片。·你先去看中了之后你再去看房，你不要说是我中介跟你说我这有房子你什么时候来看房呀，no不要这样很耽误时间，你让他把合适的房源发给你你从中挑，你挑中了几个之后你再去看房，否则如果你让中介带你看可能什么房他都会给你看。这个时候你已经开好房了就该谈一些租金中介费这种细节问题。中介费其实现在市面上分两种，一种是服务费另一种是中介费，中介费基本上都是收你月租的一半，这是可以谈的，可以跟那个中介谈这个价格。·另一种就是美化中介费，把它变成了服务费。但实际上服务费每个月收你个几十块钱、几百块钱这样的，但其实合下来之后跟你半个月房租差不太多。然后就是问中介包不包物业和Wifi了。还有如果你是住的商品房一定要问清楚他的水电费的情况，如果他收的很离谱真的要考虑一下因为水电费，你不要以为他平时一块几毛的，但是你真的用起来之后他很夸张。·还有一个点就是一定要记得去录你房间的一个整体的视频，还有把你认为可能会对你造成经济上影响的一些损坏的点进行拍照。还有就是在你入住之后，如果你发现了哪些地方有问题或者是损坏，要记得去跟中介或者是房东去进行沟通，不要打电话就在微信上沟通，让你会留存证据。后跟大家说一些注意事项。找房子知道重要一个点是什么吗？是采光。因为我曾经租了一个朝南向大阳台的一个房子，是不是听着特别好，但它采光极其的差，因为它是低楼层的原因，所以它外面也有些树挡着挡，导致房子连白天都需要开灯。所以真的不要觉得阳光这个东西可能现在听起来无所谓，当长时间屋里没有阳光的时候你的心情会变差。所以那段时间我的整个心情状态都是很大的，好的就是朝南了，但朝南的房子一般都会比较贵。·其次要看一下周围的生活情况，就是买菜、超市这种，不要觉得我不做饭，每天都是吃外卖这样子。no，不做饭也要看，这取决于生活便不便利。如果下了晚班周围安不安全，一定要记得砍价去磨中介，能砍下来多少是多少，千万不要碍着面子。二叔其实我好像也能忍受，但实际上这都是你的钱。·说一下合租房的一些，我认为很重要的点就是公共区域的卫生。合租房的卫生基本上都是有冤种被打扫的，但是保洁就解决了很多这样的问题。因为现在基本上有这样一项服务的，都是一月打扫两次，至少两个星期有人帮你处理一下卫生。可能会有人说我不care的，下了班之后就回进屋了，反正跟我去，只是用一下卫生间而已，然后把自己的小家打扫干净就可以了。我开始也是这么认为的。如果你有什么疑问或者补充，可以发布在评论区里，我也会帮助你解决困难。希望我的分享对你有帮助。#自如转租简介#