盘州市太古城9栋1号户型装修效果图展示

香港太古城套三房累减「3球」，至1240万沽重返8年前水平鲗鱼涌太古城11月暂录得8宗二手买卖，平均实用呎价约15,800元。屋苑银星阁中层A室，实用面积约749方呎，套三房套间隔，望海景，9月放盘叫价1,550万元，终累减309.2万元，以1,240.8万元易手，呎价约16,566元。据了解，是次成交价较2021年6月楼价高峰期套三房成交价1,798万元，跌价557.2万元或约31%，并重返同类型单位8年前水平。新买家属于用家。原业主于1999年以452万元买入，持货约23年帐面获利788.8万元，单位升值约1.75倍。

香港太古城连天台特色单位，累劈145万获换楼客承接美联物业吴肇基表示，鲗鱼涌太古城明宫阁一个连天台特色单位，由于原业主累减达145万港元，故获换楼客垂青并购入。刚成交的为屋苑顶层连天台单位，三房间隔，实用面积702方呎，原业主于9月才放盘，叫价约1,650万元，其后减价至1,600万元，见买家具诚意，加上楼价回软，故再多减95万元，终以1,505万元市价成交，呎价约21,439元。原业主于2016年4月以约1,088万元购入上述物业，是次转手帐面获利约417万元，升值约38%。

【业主急走】香港太古城持货5年见红，美孚揸9年亦蚀离场二手楼市交投气氛持续向好，各个蓝筹屋苑于3月已先后「开斋」，惟楼价恐难返回高峰，部分业主宁愿「输少当赢」蚀让离场。鲗鱼涌太古城刚有三房户以1,230万元转售，约5年帐蚀20万元。荔枝角美孚新村套三房单位成交价，比近9年前购入价再低约3%。中原张光耀透露，太古城3月暂录约1宗买卖，上述成交单位为智星阁低层G室，实用面积约664方呎，望园景，获用家承接，呎价约18,524元。原业主于2018年以1,250万元买入，帐面贬值约1.6%。同区另一大型屋苑康怡花园，本月更已录得约两宗成交，个别成交金额仍低于「7球」。该行杨文杰指，包括C座低层6室，实用面积约509方呎，两房间隔，有装修，原先叫价750万元放售，减60万元，以690万元易手，呎价约13,556元。九龙指标屋苑美孚新村上月录得成交中，占约12%属损手个案，情况亦有持续迹象。美联吴志辉表示，该盘1期百老汇街14号中低层B室，实用面积约907方呎，望内街，去年12月叫价980万元，减价至938万元成交，呎价约10,342元，低市价约5%。原业主于2014年9月以968万元购入，帐面需亏蚀30万元。至于上车盘，祥益林家伦称，天水围嘉湖山庄景湖居13座中层G室三房户，实用面积约547方呎，区内首置客的家人居于同屋苑，为方便照应，获减价20万元，即以560万元一笔过付款购入，呎价约10,238元。原业主于2018年购入，帐面只升值约两万元，料蚀使费。#太古城简介#

香港楼价急跌，太古城時光倒流2017年被喻为香港楼市风向指标的鲗魚涌太古城，楼价时光倒流回到5年前，本月平均尺价跌穿1.8万元，低见17,159元，较去年高位21,292元大幅回落19.4%，创2017年7月录得17,117元后新低。地产代理表示，近期交易平为明宫阁低层G室，实用面积582方尺，属2房则王，成交价1,040万元，尺价17,869元，卖平逾一成。资料显示，同座一個更低层G室单位，2020年7月曾以1,192万元沽出，呎价20,481元。