目前不急于出售房产的房东建议及时撤牌。我是毛敏。近联洋地区的房价已经飙升至115，其中还包括仁恒的房价，但成交量一直低迷，表明房东和买家之间存在较大分歧。相反，近有很多外区的购房者来看房，认为价格相对合理，果断出手。因此，对于目前急于出售房产的房东来说，如果不得不出售，好将价格下调，采用“钝刀子割肉”的方式。这种方式虽然疼痛，但能有效解决问题。对于不急于出售的房东，建议及时撤牌，因为即使你不降价，中介公司也不会将你的房子作为重点推荐，更不用说带看了。因此，这样的交易对双方都没有意义。

毛委员的保健医生王鹤滨在李敏的一再请求下，帮她处理了那封棘手的“情书”。王稼祥把娇娇（李敏）和妈妈（贺子珍）接回了祖国，但是她们回得了祖国却回不了家。她们原先的那个家里，除了已是人民领袖的父亲以外，又有了一个不是母亲的“母亲”，和一个名叫李讷的妹妹。娇娇和妈妈反而成了“外人”甚至“外国人”。出于对女儿的爱护，贺子珍让娇娇给爸爸写了一封信，由于对父亲已没有什么印象了，又不会中文，娇娇只好用俄文汇报了一下自己的现状。父亲没有回信，却打了个电报：“娇娇我的女儿，你的信我收到了，你好好学习，做一个中国的好女孩。爸爸很好。”大约一个月后，毛委员的警卫员找到贺子珍，对她说：“毛委员很想念娇娇和岸青，想把他们接到身边生活，让他们在那里读书，现在征求你的意见。”。贺子珍毫不犹豫地同意了，这位警卫员又到学校去，找到娇娇和岸青，问他们愿不愿意到爸爸那里去，两个孩子都说愿意。于是，兄妹俩被带到河北省西柏坡父亲身边，在那里读书、生活。由于娇娇不会中文，父亲特意找了一位老师教她中文，聪慧的娇娇很快就掌握了中文。娇娇要上中学了，父亲决定给她取个正式的学名。他指着《论语·里仁》中的一句话“君子欲讷于言而敏于行”，对娇娇解释说，讷，就是语言迟钝的意思；敏，则解释很多。毛委员又打开《辞海》，指着“敏”字，解释道：敏字有好几种解释，如敏捷、聪敏。《论语·公冶长》中说：“敏而好学，不耻下问。”敏捷而通情达理。敏，还可作“灵敏、迅速”、“敏捷多智”等解释。他对娇娇说：“你的名字叫敏，但不一定叫毛敏，可以叫李敏。”娇娇十分不解。父亲说：“娇娇，爸爸姓毛，这是不错的，但是为了工作的需要，爸爸曾经用过十多个名字，爸爸特别喜欢李德胜这个名字。”原来，在1947年3月蒋介石调集20万军队进攻延安时，d中央决定临时放弃延安，转战陕北，毛委员就用李德胜（谐音得胜）这个名字。从此毛娇娇就改名李敏了。李敏离开妈妈后，贺子珍更感到孤独和寂寞。毛委员注意到这一点，每年放暑假，都派人把李敏送到妈妈那里，让她们母女住上一段时间。每次，毛委员都让李敏给贺子珍捎来许多食物，包括各种水果。娇娇每次来，贺子珍总要详细地打听娇娇的生活情况：吃得好不好？生活好不好？玩得好不好？同时还要仔细了解毛委员的身体、生活和工作情况。当她听说一切都很好时，脸上露出了宽慰的笑容。李敏成父亲与母亲之间联系的纽带，她给两位都抱有深深遗憾的伟人带来了不少的安慰。李敏到北京后，先是上的“八一小学”。毕业后又进入了北师大附中。李敏的性格有些像她妈妈，很内向，但有主见。不过，在她高中快毕业时遇到过一件事，曾使她很为难。那时，她因病住在北京医院。父亲的保健医生王鹤滨去看她，刚要离开，李敏叫住王大夫：“王大夫，你看这个怎么办呀？”李敏坐在病床上，穿着北京医院发的宽大病号服，微笑着红着脸，又有点羞涩不安地问道。“什么怎么办呀，娇娇？”王大夫不解地问。“你看看这个。”李敏把手中的一封信交给王大夫。这是一封男孩子写给她的情书，很热情。李敏是第一次遇到这种事情，一时没了主意。“你喜欢他吗？”王大夫关切地问。“这怎么说呀。”她扭捏着说。“你们的年龄都还小，如果你喜欢他，可以互相通通信，了解了解。”王大夫认真地说。“怎么回信呀？”李敏红着脸请教，两只手不停地抚摸着双膝。“你心里怎么想的，就怎么回呗！你爸爸经常说不要过多干涉孩子们的事。”“那，如何写呢？”她的眼神中充满了祈求。王大夫在她的要求下，帮助她写了第一封回信。后来，李敏很好地处理了与这个男孩子的关系，没有耽误学习。不久，高中毕业，李敏考入了北京师范大学。李敏在上大学时，与原西北军起义将领孔从周的儿子孔令同相爱了。孔从周得知后，大吃一惊，感到自己是个降将，与一代天骄的结为亲家，那简直是天方夜谭。他严令儿子不得与李敏来往。李敏把自己恋爱的事情告诉了父亲。作为一代伟人，对子女的婚事表现出罕见的宽宏、开明和大度。他特地把孔从周一家请到家里，一起吃饭，并对孔从周说：“儿女的婚事由他们自己做主，我们做长辈的不必干涉。”李敏获得了真正的幸福。婚后的李敏，却被奉命搬出了父亲的住处，还被吊销“执照”，收走了出入证，从此，她要经过层层审核，获批后方能见到父亲一面。

毛敏说：无论在谁面前，只要你不欠他的，就没必要唯唯诺诺，你的软弱，会让对方更加看不上你。自然和不好意思，只会杀死自己，理性的无情和薄情才是生存的利器。大胆去做，不要怕，没有人在乎。就算有人在乎人，又算什么东西？#毛敏简介#

聊一个卖房失败的典型案例。我是毛敏，今天和大家聊一个很有意思的案例(希望给大家点启发)。水清木华有一套167平的3+1房，房型不错，位置也很好，在2022年的6月15号挂的牌，当时是挂2600万。彼时封控刚结束，马上来临的22年7月份更加是阶段性的高点，可以说挂在了一个佳的时间。果不其然看房不断出价也不断。当时我记得客户是出到了2300万，但房东坚决不卖要2500万，8月14号的时候调到750，10月14号调到了2400。虽然已经风云突变了，但此时如果接受置换，2100-2200还是可以卖得到的。但是房东每一次的要价都比客户的心理价位高那么一点点，而且还要求一次性付款两个月到位，换不接受。时间来到了今年的1月份调到了2300，2月份调到2000，2月份调到2800，4月份调到211，5月份调到211。眼看就快要成交了，几次的谈判都只差几十万，但是房东就不松口，结果杀出一个程咬金。大家都知道了水清木华成交一套189800多，167位置比这套还好，楼层也好。你说怎么卖？房东经历了两个高峰，去年的七八月份和今年的两三月份仍然没有卖掉房子。有如下几个原因。·第一点，房子本身就靠路比较吵。·第二点，外籍业主房款要带出国，导致税费比较高接近200万。·第三点，对价格和付款卡的紧，浪费了太多的机会。如果是交给我来卖这套房子。·第一，我会将到手的价格改为各付价，一再的去降低房价不如将税费包下来。房子再便宜，客户会觉得因为税费高所以便宜，自己并没有占到便宜。如果客户没有占到便宜，在当下的市场又怎么会出手？反之如果价格适中但是没有税费，客户会认为很划算。举个例子，我们都淘宝买东西，淘宝里面有价低不包邮和价高包邮。·两种营销策略：2022年天猫双11，98%的包裹是包邮的，完胜不包邮策略。价高包邮用户看到的是包邮的"得"，价低不包邮，顾客首先关注到是支出邮费的"失"，人天生厌恶失去而期待得到。·第二点就是卖的大方向，既然确定了，就不要在乎一地的得失，付款时间没有必要卡这么紧。另外就是价格，只要差距不大就可以出了。做到这两点，我相信任何房子都能够很快卖掉。你在卖房或买房的过程中，有遇到问题吗？可以评论区或者私信交流一下(加个关注)。#毛敏简介#

译者：毛敏乐 作者：Sharon Martin, LCSW主义的根基是：你相信自身的价值要建立在自身的成就之上。当下列因素按照一定组合存在时，主义就出现了：父母僵硬、严格的高要求、高期待。父母爱评判、羞辱以及虐待。对你的成就赞誉过度。低自尊或者自我感觉不够好。相信自我价值取决于你的个人成就。非黑即白的评价模式。为了感受“一切尽在掌控”而各种努力。文化层面的社会期待。很多主义者在成长中携带着不切实际的期待，这些不现实的期待可能来自于父母、抚养者或者主义者自己。一些家庭鼓励孩子成为主义者，有时父母们有意无意地将是否定为衡量的标准。这些父母要求孩子次次考试拿前三，或者要求在钢琴演奏表演中表现得无可挑剔。犯错误是绝不容许的，且会遭到严厉的惩罚，甚至是虐待，这包括谩骂、吼叫、羞辱、冷暴力，以及身体惩罚。这些言语或行为都让孩子体认到：任何错误都是不能被容忍的。而年幼的孩子渴望去取悦成年人，即使是有施虐倾向的成年人。因为孩子还未拥有足够的思考能力或者生活经验来意识到“有时候成年人也会犯错”。当孩子的自我价值开始建立，其是否健康完全仰赖于成年人的善行。如果一个成年人告诉一个小孩“你是一个失败者、蠢蛋，太胖了且毫无天赋”，那么这个孩子会内化这些评价，他会相信这些评价都是真实的，然后继续去寻找相应的证据去支持这些评价。即使孩子在成长历程中各种成功，但主义仍会如影随形，归根结底是他们被父母塑造的思考模式和行为模式已经定型。当孩子的成就被父母过度赞扬，而孩子的努力或进步不被注目时：主义正在被助长。为了获得接纳、爱和赞扬，他们在追逐这条道路上渐行渐远。追逐也可以是为了防御混乱、变化无常或者不安全的家庭生活，因为无瑕疵的学校成绩或严格的饮食控制也许能建立一种控制感和可预见性。而文化和媒体对主义的形成也有强的影响力。对于绝大多数的美国媒体来说，高挑、纤细的白种人模特仍是他们的主打特色。这种难以企及的审美观充斥在孩子们的成长历程中，轻易就让我们相信假如自己长得跟那些模特不相像，我们就是不够漂亮或者是不够好的。一些文化和譬如像学校那样的机构会推崇主义那套思维模式。在这些情况中，已经不是一个家庭或一对父母了，而是一整个庞大系统正在教授和强化一种严苛的价值标准：任何低于这套价值标准的人就是一个失败者，或者被认为是天生智能障碍。而大多数人却认为，主义是主义者自己强加给自己的——是啊，你的父母从来没要求你做到，你可能是自找的？可是如果没人明确地表示接纳本来面目的你，你就可能转而用成就来衡量自己的价值。此时，我希望你整顿这种链接——因为你的成就并不是你，成功也不能衡量你，事实上你一直都兼具缺陷和美丽，这一切从来就已经是了。心理咨询科普

2021年，拥有2万亿商业帝国的“中植集团掌门人”解直琨突然去世，而他的妻子毛阿敏却把260亿的遗产都给了亡夫的外甥。毛阿敏作为早一代的中国华语音乐家，她在中国音乐界上的地位和影响，被业界的人士广泛认可。她的音乐成绩不仅是在国内得到广泛的认可，在国际上也享有很高的地位，如今一些开了一些演唱会就成为音乐家的歌手不同，毛阿敏在音乐界的地位是靠着作品巩固地位的。不过这些年来随着年龄的上升，她也渐渐的淡出了娱乐圈。近人们谈起毛阿敏来除了1998年她唱火的那首《渴望》，人们谈论起毛阿敏时还会想起她那五段无疾而终的感情。不过前一段时间，毛阿敏因为在五星级酒店住宿，拿了酒店里的一一次性牙刷和拖鞋的事情上了风口浪尖。事情的原因是毛阿敏在五星级酒店住宿，住了两三天的时间毛敏拿走了酒店里的20双牙刷和拖鞋，酒店里打扫卫生的保洁阿姨起先以为酒店里遭小偷了。查了监控才知道是毛阿敏将这些洗漱用品装进了自己的口袋里。不得不说毛阿敏作为中国著名的歌星，她的节俭还是值得提倡的。当年毛阿敏因为自己的初恋张勇陷入了偷税漏税的风波，如今的她好不容易回转洗白，必然是要树立好自己的工作人物形象吧。谈起张勇和毛阿敏起初认识的时候也算是一段才子佳人的佳话，那时候的毛阿敏还不是全国著名的歌星，只是在自己的小圈子里小有名头。而当时的张勇已经是著名的音乐人了，凭借着自己的实力在业内拿了不少奖项。两个同样热爱音乐的人就这样走到了一起，张勇经常为毛阿敏做音乐指导，两个人在音乐方面有许多契合的地方一来二去就走到了一起。要说张勇也算毛阿敏在音乐之路上的贵人，因为有了张敏的启蒙作用毛阿敏才有了自己独特的风格。只可惜两个人在感情好的时候居然爆出了偷税漏税的黑料，据毛阿敏方的解说，是因为毛阿敏本人并不懂得财务方面的问题，又本着自己对男朋友十分信任。他将自己唱片所赚来的钱，演唱会的钱所有的财务都交给了张勇打理。他本人也从来没有看过任何账目没有关心过钱财的问题。直至后来偷税漏税的风波找上她时，她还有些懵。她不相信朝夕相处这些年的男朋友会如此害她。那又去张勇那边的说法是，当年毛阿敏出现税务上的问题，很多商演和专辑有故意抬高价格的嫌疑才使得政府部门的人盯上了毛阿敏。那个时候，张勇作为毛阿敏的男友理应做出来保护她，于是张勇担下了所有的罪责，日照有没有想到后毛阿敏竟然倒打一耙，反过来诬陷他主持了偷税事件。只是当时的媒体网络还没有现在如此发达，当年的事情到底如何也没有人能说的清。不过就算和张勇分手后，看毛阿敏往后的几段恋情似乎也并不是一帆风顺，直至2002年，39岁的毛阿敏在一场活动上偶遇了42的解直鲲。她对解直鲲算是一见钟情，于是他趁机要来解直鲲的联系方式，对解直鲲展开了大胆的追求，俗话说女追男隔层纱很快两个人就走到了一起。不过两人在一起这些年，可以说是低调了，就连两个人结婚的消息也是在，两人已经结婚了好多年后才慢慢的暴出来。不过据毛阿敏所说，婚后解直鲲对她的细心体贴，让她受到了前所未有的温暖。后来40多岁的毛阿敏不顾高龄孕妇的风险，为解直鲲生下来一儿一女两人的生活也是幸福美满，不过这个幸福的生活没有持续多久很快就传来了厄运，2021年12月18日一天早上解直鲲突然晕倒在家。送到医院的时候医生很遗憾的告诉毛阿敏，因为解直鲲年龄太大了，医生也是尽力了。就这样，丈夫永远的离开了自己，不过留给毛阿敏悲伤的时间并不多，因为还有硕大的公司等着掌舵人去运转。面临丈夫留下来的260亿的遗产毛阿敏又要考虑该如何打算，很快，毛阿敏做出了一个令人震惊的决定。她将丈夫留下的260亿的遗产，全部给了解直鲲的外甥刘洋，他告诉刘洋，自己不需要这些遗产他只希望刘洋可以保住解直鲲，近年来辛苦打拼的心血。刘洋一直被解直鲲作为下一代接班人所培养，或许在他的管理下，公司会走向更高的层次也许毛阿敏所做的是正确的，让真正懂得管理的人去经营公司。各位看官老爷记得关注“启汉”，方便您进行讨论和分享，后续会为大家带来更精彩的节目，感谢您的支持！[比心]