张歌提醒大家，在购买二手房时，要注意防范被卖家吃差价的情况。有些人过于天真，被卖家的“又要又要”所迷惑，结果在砍价时砍得太多，被房东赶出了家门。这些人往往忽略了周边房价的实际情况，直接将价格砍到了万元以下，让房东觉得他们没有诚意，于是被轰了出去。这些人没有经验，不懂得提前和房东商量好价格，再在视频中砍价。这种做法不仅让粉丝觉得他们没有力度，还会让房东不高兴。因此，我们应该多向大V们学习如何套路粉丝，同时让房东愿意卖房子给你。近，许多大V已经开始转型做二手房业务。两个月前，他们还信誓旦旦地表示，二手房的户型、房龄和物业都不如新房。但现在，他们却开始推销二手房了。难道是新房业务不够赚钱了吗？其实，张歌一直在做新房和二手房业务，从来不会贬低任何一种产品。每个人的需求不同，所以选择新房还是二手房，应该根据自己的实际情况来决定。后，我们提醒大家，购买二手房时，要注意防范被卖家吃差价的情况。

春天来了，这才是疫情放开后该有的样子[2023][发][微风][送自己一朵花][招财进宝][福]

大家好，我是小米张歌。感谢抖音的推荐。有越来越多的朋友都在抖音上面去跟我私聊，有河南省内的也有山东、安徽、广东、江西、湖南，稍微远一点有海南，还有新疆的。再远一点，甚至还有俄罗斯边境的小伙伴都在咨询我。在这除了表示感谢之外，我也想跟小米合作的一些客户老板，给到你们一些我个人的建议和想法。·第一，就是想合作。首先大家都肯定是抱着是双方互相考量的一个过程。因为做生意，老板是奔着要挣钱的，小米肯定也是奔着让老板挣钱，让小米的业绩也能够提升的。这样互盈互利的一个前提条件，才会去做我们合作的第一步。就跟相亲谈对象是一样的，至少得两个人得有一定的了解吧。不说知根知底，至少也得差不多得基本情况得知道。我希望各位老板，在做小米的时候，一定要有自己的规划。·第一个，要有对小米品牌的认可度。·第二个，你要了解小米的政策。·第三个，要有上一点心，不是那种老板开完一个店，就完全大，什么也不管了，就全部交给店里边人去处理了。尤其是今年这种大环境，其实不是特别好的情况下，老板还是稍微要需要上一点心的。至少得知道你今天卖多少钱，然后你今天挣多少钱，这个是要基础值。·后一项，我希望大家都能够在彼此考量的过程之中，多多的沟通，这样在未来合作的过程之中，才能够更加的能够把政策也好，能帮把业绩都能做的更好一些。以上是我个人的见解，如果有其他的问题，以手机、电视、AIot全屋智能电器为主的新零售体。以性价比为刚，技术为本，做米粉心目中酷的公司。大家可以再随时私聊我，感谢大家对我的关注，再见。

大家千万别买房，张歌说的通透，分析很到位。网友：张歌说的通透。大家千万别买房！现在全国有6亿栋，不是6亿套是6亿栋，给全世界的人每人分一套还能剩下，以后房子没人要。所以说大家千万别买房，如果大家坚持不买，再过两年房子降到几百块钱一个平方都有可能。现在工作不好找，钱又难赚。你们看到的售楼处人挤人的那些，都是开发商花钱雇来的托，1，200还管饭。现在劝你买房的人都不是好人。相信这句话不少人听过，你只要这样说点赞量那是真的多。一堆人在评论区夸你有良心。然而这个事实却是很残酷的。全国一二线城市的房价全部都在回暖，像济南这样的城市，250万以上的改良楼盘，几乎是加推就受穷，150-200多万的有品质的刚需和刚改楼盘。热门片区的热门楼盘区划速度也很快，现在国家降利率取消限购，各种扶持房地产行业。健康发展的这种政策，没买房的人还在盼着房价下降，降再降。有房的反而想着买两套三套。其实张哥觉得每个人对未来市场的预期不一样，每个人的认知也不一样，90%的财富掌握在10%的人手里，毕竟不是所有人都能成为前10%的人。有需求就买没需求就不买，不要管别人也不要劝别人。我是张歌，带你看房帮你砍价。

网友：张歌说的太对了。我是刚需那房就找张歌。济南这些房产大V小v们，我得批评你们了，张嘴闭嘴就是三五百万的豪宅，动不动就是改良大平层，张嘴就是圈层，一说一两百万的房子就是。房子不能买都是刚需盘，圈层不好位置不行没有升值潜力。你们这些人太坏了，济南人均工资也就才5000来块钱，就算是买个150万的房子，50，100万月供还得4800多。150万的房子都是刚需不能买，以后没有流通性就得买三五百万的房子，以后两极分化越贵的越抢，越便宜的越没人要。你们是真的飘了，我们老百姓买房子不就是图有个家吗，不图什么升职上班方便就行了，孩子能上学下楼能买菜。张哥觉得在济南能买得起房子就已经跑赢绝大多数人了，他们都是各个行业很优秀的人。刚需怎么了？谁还不是从刚需过来的，特别是那些房产大v，你们赚到钱了、买了豪宅了就开始看不起刚需了。张嘴就是200万以下的房子，这个预算你别找我，你只服务200万以上的客户，现在又升级了只服务300万以上的客户，听说济南都已经容不下你们了，要割全国的韭菜，真牛！张歌不挑，无论客户预算是二三十万的公寓，还是100多万的住宅，还是七八百万的豪宅。张歌都用心服务，用心推荐适合客户的房子。大v们看不上你们，咱就别麻烦人家了，都来找张歌吧。

太缺德了！广州一女子在餐馆向公共汤锅和调料盒中投放不明液体，导致男顾客食用后呕吐不止，被送往医院检查，诊断结果显示为洗涤剂中毒。如果没有监控录像，老板很可能会被冤枉。你这么做不怕遭报应吗？

开封好人榜【开封好人张歌：使命担当扛在肩 疫情防控冲在前 】张歌，男，汉族，中共d员，1989年3月出生，开封城市水务集团监察队绩效考核员。他积极响应我市“抗疫”相关工作，第一时间前往社区投入到“抗疫”工作前线，无论是信息采集、咽拭子采集还是接送医护、转运样本或者维持秩序、分发物资等等，每一项工作他冲在前面。他半个多月来，每天工作时长超过14个小时，共计拉运医护人员30余次，拉运防疫、核酸物资50余次，上门对重点管控人员核酸检测100余人，咽拭子人数1000余人，采集核酸信息人数达到了14000余人。 [赞][赞][赞]（来源/文明开封）#张歌简介#