在人民医院旁，有一个大产权国企楼盘，现在买房不仅可以享受到优惠，还能免费赠送车位，单价不到5000元。我的天啊，现在的开发商是不是疯了？昨天还卖7000多元的房子，今天就推出了5套特价房，单价不到6000元就能买到准现房，更重要的是还赠送一个车位。重点是这个位置，它位于占地300亩的齐鲁德州医院旁，距离市中心仅5分钟车程，旁边还有学校。先来看看这个107平方米的户型是什么样子的。这个户型采用高端大气的步阳子母门，进门后左边是玄关、餐厅、客厅、阳台一体化设计，全明户型，全屋地暖，右边是厨房。继续往前走，看看这个户型是不是你喜欢的。南面是主卧、次卧和儿童房，北面是干湿分离的卫生间，你觉得怎么样？如果你喜欢这个户型，可以致电我，我有联系方式。如果你也感兴趣，可以关注我，我的主页上有我的联系方式。记住一点，买新房的时候不要自己去售楼处，否则很容易被坑。如果你想买房或者卖房，可以找我，我可以帮你避免被坑。如果你想看房，可以找我一起去。如果你想参加团购，可以自己去，但如果你想以批发价买房，可以找渠道。

今天路过迎宾路，看到一楼盘，远远望去，感觉品质不错。走近一看原来是东海集团开发的。东海在德州开发的小区还真不少，为推动德州房地产市场做出了不少贡献。东海这段时间比较火，那事就不细说了。别的不说，建房品质还是不错的，前几年将总部搬到济南，以图更广阔的发展空间，能走到今天这一步，东海还是不错的。东海走了，但东海的品质还在，口碑还在。加油！希望德州有越来越多这样的有发展前途的公司！当然更希望这样的公司留在德州，为德州发展添砖加瓦！

德州天衢新区的房子值得买吗？天衢新区的房子值得买吗？如果真的想要看房心里又没有底，不知道想要到底选择哪里对不对，这个视频就别错过了。作为多年的德州的房产人，帮你全面的分析一下，让你买房不迷茫。觉得有用的话，可以先点赞收藏一下。买房首先看的是板块，看它未来的潜力规划发展，再有就是教育、交通、商业这几个方面来判断，看是否值得买，那就从这几个方面一一给大家剖析一下。·首先说板块，天衢新区的定位是很高的，可以说是天衢新区是德州未来发展潜力大的。→首先是天衢新区是山东省四个省级新区之一，要打造的是对接京津冀协同发展先行区，鲁北智慧活力新城区，新能源材料产业示范基地又划分为政务中心科创中心商务中心。→而且像天衢新区的天衢博览广场，欢乐花谷东部医疗中心，体育运动学校还有体育公园，还有金融科技广场，还有160米高的商务中心，这些等等都在天衢新区。这些不是纸上谈兵，而是实打实，看得见摸得着的。想要买房，核心的板块我觉得有两个，一个是行政中心附近，再有就是袁桥板块。从地图上看就是行政中心周边，所有的配套基本上都集中在这一块。但是随着城市发展，德州在"东进"发展的趋势下，以东部医疗中心为核心的袁桥板块，我个人觉得已经成为德州当之无愧的置业热土。·再来说教育，德州天衢新区还将建设3所公立的小学，明德小学，润德小学，还有弘德小学，西校区，还有德州市体育运动学校，将与一中合作办学，德州天衢新区将打造具备全教育段的省级新区。·再说交通，经济社会发展交通先行吗？天衢新区作为对接京津冀协同发展的先行区，交通这个优势我觉得是比较大的。先说天衢新区贯穿东西南北，东西南北这几个主干道，还有德州东站都是方便的。如果想要买房，完全不用担心交通的问题，出行还是比较方便的。·然后再说一下商业，目前来说天衢新区现有的只有奥德乐、奥莱广场还有奥特莱斯三个商场。商业从目前来看还是天衢新区的一个短板。东方御澜湾综合体项目的公式已经出来了，它可以弥补袁桥板块的短板。商业需要人流量，各大楼盘一旦交房有了人流量，商业是基础的，配套这个倒不用担心，规划用地也早就圈出来了。好多项目都已经圈出来了。总体来说想要的房子到底值不值得买还得看你的购房需求和预算。如果你的预算够又急着住，想要各方面配套有成熟的不用等可以优先选择奥德乐，周圈你可以转一下。如果刚需或者有8-10年长期投资打算的客户，袁桥板块我觉得还是不错的选择。从五六十万到二百万左右的都有的选，无论是刚需还是改良的都有。现在这个市场不缺房子，选对房子是关键的。如果你也在德州看房怕买贵又怕买错，你可以来咨询我，根据你的实际情况给你分析并匹配合适的购房方案。如果你去现场看房我会在现场帮你把控，看完之后我我会给你复盘横向对比分析小区的不利因素，像楼栋的户型、日照、采光还有朝向这些。没有专业人士帮你的话稍微不小心可能就会选错。这些我都会帮你去把关。专业的事交给专业的人，让你买房不迷茫。想买新楼盘不要自己去，自己去了再来找我是拿不到渠道优惠的，这个一定要切记。

贵得离谱！德州贵的小区排行榜！德州市房价太吓人了，实在买不起！都来看看，房价贵的小区在哪里？德州市作为山东省的一个地级市，经济发展水平在山东地区位于中游，经济实力在山东地区属于中下游，特别是与山东省内的省会济南相比，也并不是特别靠前。因此在我看来，德州市目前的房价处于一个比较尴尬的局面，因为德州目前的经济发展状况并不好，房价却上涨的很快，经济增长房价上涨的速度明显是不对称的！其实客观来看，德州位于山东省西南部，隶属于山东省德州市，德州地理位置较好，京杭大运河纵贯全境，境内有京福、京沪两条高速公路。在历史上德州曾经是春秋战国时期齐国所在地，有着悠久的历史文化，德州目前已经成为山东北部大的城市之一，德州市人口数约有560万人。作为一个“北方城市”和“北方人口大省”的城市来说，德州有着自己独特的魅力和吸引力，因此每年来德州购房定居的人也多，这也在一定程度上拉动了当地的房价增长！再说了，德州市地理位置优越，是山东省西南部重要交通枢纽城市。京沪高铁、京台高速、德上高速等高速公路穿境而过，国道、省道纵横交错，四通八达。随着国家高铁网络、高速公路网络建设步伐的加快和京津冀一体化发展战略进程的推进，德州正成为北京、天津、济南等大都市之间为便捷的交通枢纽和物流节点城市之一。长期来看，我觉得德州的房价基础还有进一步上涨的空间和趋势！我曾经对德州市居民收入情况进行了调查，调查后发现德州市居民收入主要分为三大块：工资性收入、财产性收入和转移性收入。其中工资性收入和财产性收入所占比重较小；而转移性收入中又以房租为高，其次是水电暖等费用；综合来看：德州市居民收入在山东省属于中游水平，高房价的支撑明显有些不足。因此，对于德州的房价走势长期看涨，短期看稳，未来2-3年里房价的波动涨幅应该不会很大！@小谊说事 对此，大家觉得德州的房价还会继续上涨吗？欢迎留言讨论！关注我，带你详细分析全国各地新房价走势！

交房即办证，这是好事，德州天衢新区一楼盘就实施了这一新政策，不少业主因此早早的领到了钥匙。据了解这个楼盘是国资委下属企业开发楼盘，如此说来，交房即办证真的名正言顺理所当然。国资委下属企业开发建设的楼盘，一般不会有房地抵押，土地抵押，以及一房多卖的情况。因为对于他们来讲，在考虑效益的同时，更多是品质和信誉。如果国资委下属企业开发的楼盘烂了尾，那岂不成了天大的笑话，他们不会拿自己的声誉赌明天。无论如何绝不会出现烂尾，这就是国资背景的优势所在。所以，前段时间我一直说，越在房地产不景气的时候，国资背景开发的楼盘是安全可靠的，任何一家私企都不会有如此的担保能力。下一步，我认为广大的私企开发商应该像国资背景开发商学习，积极推进交房即办证。当然这样的措施，不知道只是灵光一现，还是具有普遍性，只有那些购买房子的才有发言权。话又说回来，从法理上讲，交房即办证是开发商的义务，也是购房者的权利，大家想一想，既然交房了，房子已经移交给业主，那么业主就应该享有完整的房屋所有的权利，当然包括房产证。比较房产证意味着就没有完全移交。从商品属性上讲，这就是不合格产品或者叫瑕疵的产品。

看看咱们德州好的十大小区都是那些吧 ，你又住在哪里呢 ？家乡德州虽然比不上北京、上海、深圳那么繁华，但是我们还是很爱她，爱她的真诚，爱她的热情。 家乡的人们，是那么的勤劳，质朴。如果你来到我的家乡做客，家乡的人们一定会热情地招待你，并且会为你撕上一只扒鸡，让你大饱口福。德州人纯朴，厚重，热情，真诚，这些特点是家乡人独有的特点，这些宜居小区在德州可以说是比较好的。一，绿城德蘭园 ， 位于德州高铁新区三八路以南 ，崇德第三大道以东 崇德第四大道以西 。二， 昱景东方，位于德州市经济开发区三八东路与崇德四大道交汇处 。三，碧桂园玖锦台 ， 位置在 河西大道与东昌路交汇处，南行约200米处， 第四实验小学南 。四，天泰中梁九衢世家 ， 位于德城区万达南500米湖滨南大道东 。五， 华中华园三期， 位于双魏大道以东 华孚路以南，横河路以北明诚学校西侧 。六，绿地城际空间站 位于德州高铁东站附近 以高铁为中心向周边发展 。七，东海贵和府 ，位于三八路与将军大道交汇处西邻，紧邻南侧为减河景观带 。八，碧桂园星悦时代 ，位于德州北部 ，近距银座，大学城和锦秀川风景区，岔河景观带 。九，东海国风上院 是德州一号院的升级之作属东海集团 。十，德达东建馨园 谓语德运果品批发市场以南交通位置方便 。

2023年五一假期德州买房避坑指南。还有一天五一假期就要开始了，钱准备好了，打算在德州买房子，一个新的问题出现了。在德州买房应该在哪里买？蒙了有点无从下手。近网上的声音不少，都快把有的个房车带扣了去了。作为一个德州土生土长的德州人，我觉得有必要说一下自己的感受。首先在德州东南西北中都有自己的特点，德州很美压力也不大，幸福感挺强的一个城市，在哪里买都会有不一样的体验，关键是看自己的工作生活需求，自己和家人对生活品质的要求。第一、有人说铁器的房子不能买，你周末了骑着电动车到运河公园转一圈到河边吹吹风，美食美景划划船不好吗？铁西的房子买了就没有价值吗？那周末，未来的什么博物馆、运河码头、包括以后建的美食街都是5年建成，肯定会对这边的房价有一定的混乱加持。然后在这个老城区买的是产品滴性价比，一定有一定的升值价值。咱这个市区买，那就选户型好滴物业。房龄新滴，你就像在万达附近吧，就看看七八千滴房子是能买得到的。1万左右滴话，洋房也是可以上车滴。五一会有特价房推出来，这个视频不删点赞为证。第二、在市区北边大学路周边，你可以看一下蜀向名媛崇德福滴新房。有学区滴加持，他是第四代建筑玻璃幕墙空中庭院加空的会所，学区房中的豪宅。东部如果是在东部开发区看一下位置，看环境看价格好位置1万二左右的小洋房，小高层低原型的客户，一般毛头也能买着，改良的话，价格就基本上在个1万四起步了。如果是预算七八十万，你就看看贵和府看看，泽信云筑。有这个特价房。五一有特价房。第三、工作在东边的，比如说你是在东部医疗中心附近，房价其实不贵好卖，在兰园附近有新开盘的，兰园新开盘的15号楼，还有上门开盘的20号楼都不错，可以选。原桥片区是你除了一家高的房子以外，你必要必要入就行了。这边的房子它能卖到年底，有好楼层价格合适刚需上车就行了。你要是找不到合适的房子，你找合适的楼层多问几个人，一定会碰到合适的房源的。如果预算在个20来万到50万吧。这个在东边上班就看开发区看开发区，位置好点的新楼盘，比如说像国风上院有1楼带院的，还有金辰云峰的洋房也不算贵。咱看价格看户型，要是物业好，它肯定是有保值的空间。五一它肯定是有以价换量。在德州买房，如果预算在个大约是130万左右吧，工作在哪里，你就在哪里买房子就行了。生活不就是为了生活的更好吗？应该是把家安到那，咱们两者兼顾才能有滋有味，尽量的不买。老婆小不买小产权，分析供需关系，你就说只买，只要考虑好了以后未来好卖就行了。如果是预算在个200万到300万左右，看一号院这样的洋房就可以了。看全层选位置。这个不要不要说，哪哈贵买哪哈哈。有的时候也得看看位置，你像东海国际这边的话，未来他听说是2万块钱起步了，到时候也可以看一下。你考虑好了在哪个片区买房了吗？关注我五一我不放假，到时候在德州看房可以联系我。