收拾行囊，整装待发，去拥抱好的自己?

练习分享31天。我叫沫哥，今天是我坚持分享的第31天，今天给大家分享。越在乎什么就证明越缺失什么。在乎面子证明本身就没什么面子；在乎钱证明没什么大钱，但拥有反而越不在乎。怕演说讲话拍视频，因为你不会不懂。你在乎别人的看法，怕成交是因为你在乎别人的拒绝，而正是这些你在乎的影响你的。如果想成大事必须要过情关面子关，过别人的眼光观；不在乎拒绝讽刺，你觉得呢？#沫哥简介#

章丘房产倒沫哥，房地产何去何从？你看现在这房地产行业真是太难了，每个人都是多才多艺身怀绝技，有唱歌的有跳舞的，还有搬砖的种地的，有刀枪不入的也有飞檐走壁的，还有美女征婚求保护的，有装傻的有炫富的，还有身离婚证耍酷的，有玩剧情的有做好事不留名的，文武双全干啥啥都行的，有探店的有卖饭的有教你涨粉开店的。这些卖房子的，有说涨的有说跌的还有说不涨不跌的，有给你分析市场的，有叫你快到卖的有叫你快到买的，还有教你避坑的，有教你选楼层的有教你选户型的。这真是抖音之大无奇不有，你到底是听谁的，是呢，今天敦哥告诉你，如果你要是自家没有一点点正主意，早晚会把你带到坑里去。所有玩抖音的无非是两类，一类是图名，图你给他点个赞点个关注。另一类是图利，就是赚你的钱。我自从97年上中专学的建筑，到现在从事房地产这行业已经20多年了。从2020年开始，我就很少给我的客户主动推荐房子了，只是来者不拒，并不是我没有客户，也并不是没有粉丝来找我，我只是不想的坑人，滔滔不绝的说这么多你说我图啥呢？我只能说穷则独善其身，以倡导于异乡。自从我干上房地产销售这第一天起，我就感觉到这个钱好像是上天给的，早晚房地产这碗饭就会没法吃了。所以我每时每刻都做到准备，上面全是我自己在这瞎掰掰瞎扯，下面更是瞎扯了。大家千万千万不要仔细听，房价离了崩盘还有多远？房价会降到2000块钱一平方不？谁能听完了谁能听懂了，谁就能提前掌握下个20年财富的密码。还是那句话，这一段视频比较的长还比较倒沫，会耽误大家很长的时间。如果你没有大局的观念，下面你就不要再听了。其实房价会不会崩，主要看两个关键点。·第一就是房价持续的涨继续的涨，负债继续的加重，直到压力所有的人都感觉到利息太高了。房价太高了现在已经买不起房子了，房贷已经还不起了，不过现在的朝庭已经意识到这个问题的严重性了，所以及时的刹车了。·另外一点就是现在的形势不断的恶化，收入还不断的下降，找不到工作挣不到钱，前几年口罩的原因很多的失业的躺平的人也越来越多，可见现在已经到了崩溃的边缘了。虽然现在已经放开了，经济略微的有一些好转，但是还是面临几大压力了。→第一、城镇化现在已经到了尽头了，没有更多的人进城买房子了。→第二、城市不再继续夸张了，就没有更多的土地可以出售土地，邮政就无法的继续了，势必要通过房地产税来补充地方的收入。→第三、现在国内外的形势比较危机，内部的危机在于贫富分化比较严重，人口负增长。外部的危机在于贸易摩擦新冷，这意味着我们的产业结构转型升级已经迫在眉睫了。→第四、人口危机已经出现了，高房价已经导致了生活压力越来越大，都不敢生小孩子了，外头没有人来买，内部又造不出小孩子来，房子继续盖下去卖给谁？这就是没有人口的红利了。→第五、货币政策应该该转向，不会再像以前那样大水满贯了。在其他国家发展模式当中要听明了，在其他国家就随便听听。房地产承担了一个重要的功能，就是收集劳动的剩余。通关票号把大家的积蓄，把大家未来的收入转移到庄稼的手里。明白了吗？但是你还沉迷在中国的老太太辛苦的攒了一辈子钱，好不容易买了一套房子，装修完了一天都没住就走了，上天了，美国的老太太买了一套房子临终前终于把房贷还完了，幸福的走了。这个故事是庄稼告诉你的，让你听的。但是你没有听完，20年前你要是买个房子贷上20万，加上利息再加上20万，但是两三年的房价就能翻一倍翻两倍甚至翻好几倍，完全能够抵消这个利息。这叫投资。现在你买套房子贷上100万再加上你还得还上100万的利息，但是房价已经不涨这完全就是负债，这就是驴拉磨千万不要喷，这都是我自家在这瞎扯。刚才说的通过房地产收集劳动剩余这个话题为什么不能直接收取？古代采取那种横征暴联暴力催收，严重了就会引发朝代更替。看过朱元璋这个电视剧都会明白这个道理。二来就是会打击劳动者的积极性，万一要是躺平了就更麻烦了，一旦你要是买了房子就会积极主动的把你的劳动成果交出来也会更加维护房子的价值，并且心甘情愿的为了这套房子加班加到12点。劳动剩余大值就是房价的上限，房价上涨的空间就是我们还能增加多少负债还能再背多少债务。这个能力就是你挣的钱还能再多挤出多少来还房贷。这就是上涨的空间。章丘的房价到底是有没有风险？主要看三个指标：·一、我们现在的负债还能再继续的增加不？·二、房价和收入比。·三、地方财政收入增长的速度。从理论上说负债率高房价收入低，财政增长的速度慢，城市的风险就大，房价下跌的幅度就会大。从以上这几点上来看就是我们各大府衙现在都加大力度。发展高新、产业、招商引资、内优环境外树形象，这就是主要的原因。主要就是增加就业岗位、增加我们的收入。这才是关键点，主要就是增加新的经济增长点。

丰田FJ，尘埃落定，经历化作经验。从哪说起也，咱俩要是这么找一出视频，肯定有人说这俩人是演呢对呗，这是实在演不下去了对吧？这是说做冤终呢！兄弟们，这就是当事人。我沫哥，然后这个事到这基本上你们看喃俩坐到一块了，基本上就停了。为什么停？这个事的发生就是为么也是因为你们之前看的那个电话，他呛我一句我呛他一句。实际上车确实是倒表了，现在我沫哥也过来来也给我解释了。沫哥对，确实不是他倒表。我一直认为这里边就是他从中作梗，然后我在电话里边，我一直是想着要一个态度，但是我沫哥觉着我说话难听，我也觉着他说话难听，有么说么，就是叫开劲咧。实际这个车如果说当时电话里边沟通，我说你转100也好，你转2000也好，你转过来这个事就拉倒了。当然他也顶着气呢。你电话里边没有见面之情，我跟你转不了。沫哥，都是这个脾气都是直脾气。然后这个事沫哥现在坐在一块聊了。其实这里边你要说不对，我感觉咱俩彼此都有错地方。你说沫哥，你要说我这个不对，我感觉我做法确实有点偏激，确实有点偏激，你说上来我就上网上喷，我也不是说喷我认为自个吃了亏了。你现在法治社会，你要打以前，我估计喃俩肯定早起早掐起来，俩人早动了五把抄了。我估计咱现在不那么回事了。事说开了，然后事解开是从哪解开的？身为一个大老哥，首先我误解他，你就是给我把表倒了，在有你说话这么不客气，你就是这个事不对着你，我是这么认为的。然后我沫哥找过我来也给我说，你觉着我这么多年的关系，我至于说我得把表倒了我做你一下不。所以说，这个事是我想着稍微偏激一点了。当然这有这一回，我估计下回咱俩再沟通，也不会发生这样的事。说半天咱们都不严谨，都是那些直脾气，知道我的人都知道我脾气急，我沫哥是个大老粗他不玩线上，他面对镜头他稍微紧张点。但是兄弟们，今天这个事我都想说不占用公用的公用资源了。这个事也都到了了，FJ呗不是我沫哥倒的表，如果说你去深排这个事去，就是说，我必须模清这个车到底跑多公里，代价太大。这个前两天跟一个相关的部门跟机构聊过了，你得付出3到4万的代价，才能把这个车真实的公里数调出来。不过通过喃们的经验来说，这个车真实公里数，我估计他调表也不过，你就15万了不的了。这车内饰磨损程度确实着少，基本上没什么磨损。要不都以为他是实表昂，你就15万了不得了，甚至这车的公里数应该是刚过10万。十一二万公里，对18年的车如果十几万公里，他确实不好卖。这个表到底是谁倒的，咱们就别深究了，我估计从你这再往前导，倒两手的时候就已经倒了。因为他已经过了好几回户了。确实从咱张家口提回来的。谁知道到底是什么情况，咱们俩的嗨也不知道，头一回上镜头，大姑娘上轿头一回哈哈哈，着拘束的晃。这个事沫哥兄弟上镜头里头，也给你正式道个歉，哎说不着，你起码按伙计们来说。我这算是当兄弟的对吧，在我事调查的不是着清楚的时候，我上平台上这么折腾，兄弟有不对的地方。偏点激说真的，偏点激没事以后我这脾气我也改，你哥哥本身脾气就着这样，你也别跟你哥哥一样就得了。咱们别的话你哥也不会说，你看着干么吧。别兄弟们这个事拉倒了，可别喷了，谁再喷我都有点腻烦了，到这都结束了，闭了吧。