【发布！各城市甲级写字楼存量、租金、空置率、供应量排名】作者：孙不熟团队来源：城市战争转自：华尔街俱乐部近日，知名房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布2021年中国21个大城市核心商圈甲级写字楼情况。甲级写字楼是观察一个城市高端服务业发展水平的重要窗口，今天继续给大家盘一盘这个话题。01、甲级写字楼存量、空置率排名在国内城市中，北京甲级写字楼存量第一，香港密度第一，台北空置率低。先看看中国主要城市核心地段的甲级写字楼存量、空置率情况：根据戴德梁行的统计，截止2021年末，我国主要城市核心地段的甲级写字楼存量高的五大城市是北京、上海、深圳、广州、香港。北京、上海处于第一档，甲级写字楼存量超过800万方。深圳、广州处于第二档，甲级写字楼存量超过500万方。如果对比城市面积，香港、深圳的甲级写字楼密度是高的。北京：核心地段甲级写字楼849万㎡，城市面积1.6万平方公里；上海：核心地段甲级写字楼833万㎡，城市面积6340平方公里；广州：核心地段甲级写字楼562万㎡，城市面积7434平方公里；深圳：核心地段甲级写字楼638万㎡，城市面积1997平方公里；香港：核心地段甲级写字楼324万㎡，城市面积1107平方公里；再进一步对比常住人口，北上广深的常住人口均超1700万，香港常住人口约750万，综合来看，香港是中国主要城市中甲级写字楼密度高的。香港作为全球三大金融中心之一，而且服务业发达，对甲级写字楼的需求高也是情理之中。北上广深港五大城市之后，中西部省会城市的甲级写字楼存量也比较多，西安、成都、武汉、长沙甲级写字楼均超250万方。此外，南宁核心地段甲级写字楼存量居然超过了杭州、南京、苏州等经济强市。在国内城市中，看甲级写字楼空置率的话，台北低，空置率只有2.1%；广州第二低，空置率只有7.6%。深圳甲级写字楼空置率18.8%，在一线城市中高，但仍低于大部分二线城市。甲级写字楼空置率较高的城市是南宁（39.1%）、长沙（37.1%）、武汉（34.5%）。02、甲级写字楼租金排名从核心商圈甲级写字楼租金看，香港平均租金高，超过600元/㎡/月，北京排第二，上海第三，台北第四，深圳第五，广州第六，杭州第七，南京第八。据此可以认为，香港是中国商务第一城，北京是商务第二城。03、2021，甲级写字楼吸纳量排名从核心商圈甲级写字楼净吸纳量看，深圳、上海、广州、北京稳居前四，这四个城市不仅存量大，增量依然可观，金融、IT等第三产业发展势头仍然强劲。吸纳量紧随其后的是苏州、南京、南宁、长沙、成都、武汉等城市，上海、深圳、苏州这3个城市不仅工业实力强，楼宇经济同样发展迅猛。04、哪些城市正在疯狂建甲级写字楼？来看看主要城市未来将建多少甲级写字楼：据戴德梁行统计，深圳未来甲级写字楼供应量将超过600万平方米，在所有城市中遥遥领先，要知道深圳的工业实力也是全国TOP3的存在，工业经济和楼宇经济都很强。这跟大家的实际感受也差不多，如果你去到深圳西部，尤其是南山区，确实呈现全城都是写字楼的既视感。广州未来甲级写字楼供应量排在了第二，超过280万平方米，紧随其后的是成都、武汉、上海、北京，这些城市未来甲级写字楼供应量都超过100万平方米。在主要城市中，台北、长沙、香港未来写字楼供应量是少的。这几年快速崛起的新一线城市杭州似乎对建甲级写字楼并不热衷，存量和供应量都不算多。如果能如期兑现，未来写字楼第一城就是深圳。深圳目前也是中国摩天大楼多的城市。据不完全统计，全国200米以上高楼，深圳171栋、香港102栋、武汉75栋、上海72栋、广州63栋，重庆63栋，以上便是中国摩天大楼多的6个城市。【思进免责声明】本文仅代表原作者个人的论述和观点，敬请读者自行判断。转发的目的为传递信息，内容或者数据仅供参考，不构成任何具体投资建议、不作任何商业用途、更不对其真实性负责。投资者据此操作，风险自担。并已明确注明作者和文章来源，版权归原作者所有，部分文章转发时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，将立即删除！

好像看一部电影，人生路不熟

这段直播我看了，你这有点曲解宇辉，宇辉表达的是和明明以前不熟，现是同事有合租，孙老师是他的伯乐，孙老师是个善良的人，在聊天过程有些话是开玩笑哦

【高校毕业生购房调查：省会、新一线城市买房比例高，部分城市补贴数万元】毕业后很快买房，成为不少高校毕业生的选择。“我2019年毕业，但从2018年开始实习，实习到现在大概有6次搬家的情况，平均一年搬两次。每次搬家的时候都会觉得特别痛苦，每搬一次家买房子的念头就会更强烈一些的。”一位毕业后1年就在郑州购房的张婷（化名）告诉21世纪经济报道。21世纪经济报道记者采访后发现，在不断换所租房子困境之外，很多人也相信房子是保值和增值的一种投资品。中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道表示，高校毕业生一毕业就购房，主要受到两大因素的促进：首先，高校毕业生毕业后具备了购房指标和资格，他们的父母很多是70后，享受到了房地产红利，也很愿意将购房作为一项重要的家庭投资；其次，很多年轻人相对比较独立，有脱离父母独自居住的需求，对拥有自己的房产比较热衷。华南城市研究会副会长孙不熟指出，目前很多大学毕业生买房的资金，都是来自于父母，很多人选择买房是受到预期的影响。“房地产给人的预期，好像是今天不买明天就买不起了，这种强烈的上涨预期，倒逼了不少高校毕业生的家庭掏空钱包去买房，因此国家一定要调控这些预期。”不过，21世纪经济报道记者发现，目前不少地方仍针对高校毕业生购房有一定的优惠和补贴措施，补贴的金额从数万元到数十万元不等。更多文章内容请见：高校毕业生购房调查：省会、新一线城市买房比例高，部分城市补贴数万元

[1528]照片中的她明眸皓齿，巧笑嫣然，看起来风华正茂，青春洋溢。吸引人的，是她面孔中散发的经典东方女子的风韵。柳荣华接过手机看着屏幕，整个人仿佛在瞬间冻结，眼神中隐隐散发一种少有的光彩。惊问：“你确定这是小蕙？”“如假包换。”孙道。得到孙轶民的肯定，柳荣华陷入了久久的沉默。五分钟后，他抬起头对孙轶民说道：“我跟她不熟，要借，我只借给你。”孙轶民面露喜色：“当然，我用工资还你。”柳荣华点了点头，又道：“我只借50万。”孙心中一沉，不解道：“为什么？好人做到底，一百万不行吗？”“毕竟我和她不熟，我必须留一份余地。其他的你自己想办法。”柳荣华道。“我上哪儿想办法？下周孩子就需要做手术了，你就帮帮忙！”孙哀求。“我不帮，这是我的原则。一般来说除非父母以及亲兄弟姐妹，我从来不借钱给人。对你我已经是破例了。”柳荣华的语气不容置疑，孙无奈，但想着时间还有，便暂时不逼迫柳荣华了。想到问题解决了一大半，心情也好转了一些。掐掉烟头回到房间床上躺下，开始想更多办法。顺手启动了电脑登录游戏。上线没多久，看到依依主动向她打招呼。看着依依熟悉的身影，他心中萌生了一个想法：小蕙的困难，看看能不能向向依依寻求帮助。他心里揣度：按照依依对自己热情的态度，这个忙她应该会帮。虽然这是利用了她对自己的好，但毕竟不是占便宜。他会以自己的名义借钱并且还清。想到这，便向依依提出了请求：“可否帮我一个忙。”“能帮一定帮，你说。”依依秒回。“借我50万，按照社会利-息我返还给你。”“钱不是问题，但是我想问问你一下子要那么多钱做什么？投资？”依依好奇问。“一个好友的孩子病重，需要高额的医疗费用。”“他们家的经济条件怎样？”依依问。“这个你不用操心，我以自己的名义向你借，并且用我的稳定收入还本付息。”“我不是这个意思。”依依道，“我在想，如果你这个朋友没有还款的能力，或者很长时间内还不上，你自己会遭受损失。”依依的劝解与柳荣华如出一辙。“你的好意我明白。但对方是我好的朋友，不能见死不救。没办法。”“男女？”“女。”依依一阵沉默。孙轶民在忧虑中焦急等待着。两分钟后依依回复：“借给你自然没问题，这点钱对我来说没什么。只是，我凭什么要借你？我有什么好处？”后面附带了一个调皮的表情。“要什么好处你尽管说，我能做到就尽量。”孙郑重道。“开玩笑的啦！”依依笑道，“这个忙我自然会帮，你是我好的朋友！再说了我也不能让你眼睁睁看着好友的孩子被病魔夺取生命见死不救。”“嗯，这算我欠你的一个人情。钱和利息，以及人情，我都会还上。”孙郑重承诺道。“行了，不用这么严肃，搞得我有点不好意思！不就50万嘛，刚好明天下班后我去深圳，到时候转给你。来得及吧！”【点击免费阅读全本醉风月：https://m.toutiao.com/is/rUMKBSD/】

此去经历。沈濯安出院订婚那天被媒体大肆报道，多亏了他未婚妻这段时间的悉心照料，伤势才会好的这么快。同一天我被记者堵在法院门口提到沈濯安订婚，问我有何感想？可笑，他未婚妻是一个千金大小姐，打啃屈尊素这些事，我名不见经传的跟了沈濯安六年。他在医院的半年里是我一直在陪着他照顾他，可我盯着镜头笑了笑，见过沈老板几面但是不熟。在此恭喜他新婚快乐。伊从法院出来后风很大，吹得我有些恍摁。这场官司进行的很顺利，在沈濯安的安排授意下，我甚至不需要太费神。迎面走来一位中年妇女身边跟着一个十几岁的女孩。我看着那张和我几分相似的脸，只觉得讽刺。中年妇女早就没了往日的温柔上前抓住我的手腕，乐呵很地道。现在你满意了吧？你亲生父亲身败名裂，她怎么会生你这么个狼心狗肺的东西？我笑着甩开她的手。孙太太与其在这和我费口舌，倒不如关心关心你先生，女孩含着泪扶住她的母亲。本想说些什么却被我一个眼神吓得不敢开回。身后的男人也很快跟了上来。脸色低沉：蜥蜴，你成功毁了我。是吗？我看着他嘴角咬出一丝笑容，还是麻烦孙先生按时打钱。不得不逾期村民那个我名义上的父亲，对我从来都是不管不问。抛弃我和母亲后没有丝毫愧疚。结婚生子过着五光十色的生活，高高在上的影帝美满幸福的家庭，他伪装在大众面前的假象被我撕开。听说现在不少合作方都在闹解，约除去我的抚养费，这些年赚的钱都应该赔得差不多了。只可惜我的母亲看不到了，看不到这个男人沦落到今天的这个下场。心意你不就靠着沈濯安中年女人到底还是忍不住试图抓住我的痛处。你以为你真能攀上沈家，现在还不是一脚把你踢开。我淡淡瞥了她一眼，那还真得谢谢沈老板帮了我一把。说完我便潇洒离开了这里，法院门口围住了一大批记者都等着孙铭出来。解释这个惊天新闻，解释被他抛弃的妻女。辛易小姐时隔二十多年。你为什么会做这个决定？听说你母亲已经去世多年，这次官可是她的临终遗言还是你自己的决定。孙铭这些年是否对你有过只言片语的关心。他为什么抛弃妻女？我看着面前这群人的脸，他们渴望从我这里挖掘出更大的新闻，渴望对那位影帝踩上一脚。可我有些累了不愿再应付这群人，脸上挂着笑。在人群中往前走。辛易小姐，你和沈濯安是什么关系？其中一个媒体的话一出，其余的人嗅到隐秘又把我围了起来。听说您这边的律师是沈家御用。沈先生为什么会帮您？听说沈先生在前不久摔断了一条腿，你知道隐情吗？如今沈黎两家联姻你有什么看法？·沈濯安是谁啊？京城太子爷打败一切，掌握无数人的命运。我下意识地去摸无名指上的戒指，早已经是空空如也。那只手是沈濯安为我亲手戴上的戒指，刻着他的名字，而他的那条腿也是因我而残。我停下脚步礼貌笑了笑。沈先生曾捐赠过我的母校。我见过沈先生几面，不过和他实在不熟。我看着镜头就像看见沈灌安一样缓慢送上祝福。不过还是在此恭喜他新婚快乐。·江北戴着鸭舌帽，将车停在我的面前，我快速甩开记者上了他的车。江北是沈濯安的合作伙伴，也是沈濯安为数不多的朋友。她陪着沈濯安白手起家，也见证了我和沈濯安纠缠的六年。好像也是两年前我们偶然在北京的一家咖啡馆碰头。她站在我的角度劝着我心意，你求什么不好。她的声音淡淡的，要功名利禄，要一个好前程。可偏偏求的是沈濯安这个人，你不信吗？我扭头看街上的行人，明明是工作日的街头。他们大多画着精致的妆容。手上您闲提着奢侈品袋子，没有被任何一件琐事烦心。在这偌大的北京城，有多少人惶惶不可终日在努力活着，可也有太多人命好，命好到随意便可恣意活着。我扭过头看江北点了一根烟，像是求证一般问她，你不相信，我和他会有一个结局。多年后再回想到那日的一幕，我自以为是横冲直撞，而她未曾给我的回答在此刻明了，我和沈濯安不会有一个好结局。2017年我刚迈入大三的步伐，可母亲突然离世。那一天我去了孙铭的家，告诉他我母亲去世的消息，可他眼里一闪而过的慌乱。不过是担心屋内的妻女，他曾毫不犹豫抛弃妻女。如今更是害怕我的出现会破坏他的家庭。他冰冷的声音从我头顶灌了下来：你怎么找到这里的？要钱我可以给你。你说个数，那晚的北京我淋了好久的雨，偏偏这个别墅区这样大，我借来的工作服被淋湿，就这样在昏暗的灯下走着。直到一辆黑色的车停到我的面前，车上的男人撑着雨伞小心翼翼为我遮蔽雨水。我狼狈地抬起头望着那双带着星光的眼睛。A大的学生是我和沈濯安的第一次见面。他昂贵的西装给我温暖，他掌心的温度流入我的身体，轻飘飘地一句：别哭，有什么不能解决的，撞进我的心房。后来我才知道我们的第一次见面不在这里。而在 A大，他是光荣回赠母校的学长，我是为他送上证书的普通学生。

优雅端庄的马老师是1968年的、属猴，在小城一所中专学校从事行政工作，虽已办完退休手续，但还在学校招生处帮忙。多年前，前夫下海经商有了几个臭钱，看不上她这个原配了，送儿子去了国外读书，两人便协议离婚，之后独自一人生活。今年春节后开学，马老师突然发现，学校有位以前没有交往的孙老师对她热情有加，经常嘘寒问暖。偷偷一打听，原来，这位孙老师也是单身，只是年龄比她小几岁。果不其然，没过多久，孙老师托一位学校领导从中撮合，马老师嘴上说考虑考虑，其实心里左右为难。原来，通过打听和接触，这位孙老师人品倒是不错，但是因为多年前老婆得了绝症筹钱调节，花了不少钱，到后老婆没留住，房子也没了。现在和上高中的小儿子租房生活。马老师说：其实，当初离婚的时候，我分得了两套大房子，孙老师有房子没房子还真无所谓，主要是，他还带着个上高中的儿子。这孩子以后不得上大学啊？就业啊？不得娶妻生子啊？说心里话啊 ，我实在是没有精力和勇气去承担这些。可是，又觉得跟孙老师同一个单位，虽说以前不熟，现在也算知根知底了。如果错失了这段姻缘，我也觉得可惜！