2023沈阳红利说房：关于房价深入浅出，日常扯淡。关于房价，其实大家的观点都有道理，正着反着都说得通，只是大家看问题的时间周期不同而已。那么，到底是先高后低还是先低后高呢？这要看你自己设定的起点。房价就像生命一样，总是在波动中前行。其实，有一个很简单的道理，那就是上了赌桌，一定要和大多数人对着干。为什么呢？因为大多数人的对面是庄家啊。感谢观看，好像说了什么又好像什么都没说。

古时，有个淘街汉正在河边洗衣服，一位美貌妇人路过，对他说：我今晚住你家。淘街汉咽了咽口水，但还是拒绝了。谁知，妇人拉起他的手，就往家里走去。这个淘街汉，名叫房八，家境贫寒，平时以淘街为生，尚未娶亲，家里还有一位老母亲。一天，房八去河边洗衣，没过不久，有位美貌妇人路过，她走近房八，说：“民妇柳娘，本来是要回娘家的，可现在天色渐晚，无法行路，我今晚住你家吧。”房八尚未娶亲，冷不丁看到美人，一下子看直了眼。房八咽了咽口水，才说：“哎呀，我一个光棍，你住我家着实不方便，还是去住客店吧。”谁知，柳娘拉着房八的手，就往家里走去，一边走一边说：“我一个妇人，住客店才是真的不方便，你家里还有谁吗？”“还有我娘。”房八害羞地说。柳娘大方地说：“那没有关系，我可以和你娘住。”不久后，房八和柳娘一前一后来到了房家，房家老太太一看，儿子领回来一个女子，还吓了一跳，不过听房八说完事情经过，老太太也把柳娘热情迎进了门。三人闲聊了几句话，天色就渐渐黑下来了。房八刚要去做晚饭，柳娘起身拦住了他，并说：“房大哥，你别动，一切交给我吧。”没过一会，饭和菜做好，柳娘招呼房八娘俩来吃饭。饭桌上，柳娘问房老太太：“大娘，房大哥成亲了吗？”房老太太说：“我儿尚未娶亲。”这时，柳娘突然放下筷子，一本正经地说：“大娘，我瞧房大哥是个老实人，正好我刚丧夫，打算要回娘家，如果您不嫌弃，不如我今晚嫁给房大哥可好？”房老太太一看，儿子房八此刻求之不得看着她，但房老太太还是为难地说：“我倒是没意见，只是我家里的这条件，你也看见了，怕是养不活三个人啊。”柳娘回道：“这个无妨，我这里还有一些银子。”房八也说：“娘，我再勤快点，可以养活咱们三个人的，再说……再说柳娘还有一些银子呢。”说完，房八羞红了脸。既然如此，房老太太也没意见，就让二人当晚成亲了。第二天，柳娘看到房老太太身上衣衫破旧，又说：“娘，你的衣服太旧了，怎么不做一身呢？”房老太太尴尬地说：“哎，我也想做一身，家里没有多余的钱啊。”柳娘听后，从身上拿出一些钱，递给房八：“你去买一些布来，我给娘做一身衣裳。”房八拿着钱，笑着离开，在去买布的路上，他还在想，真是天上掉馅饼，白娶了一个好媳妇。可他不知道，上天从来不会无缘无故掉馅饼。房八来到街上，去汪三店里买了一些布，然后就回家了。房八把布交给了柳娘，不想，柳娘偷偷剪了一段布，然后才说：“汪三给你拿少了，我们花了银子，他凭什么少给你？去找他要！”房八一听，拿着布，气呼呼来到了汪三店里：“你为何少给我布？”汪三看到那布后，知道是被人刻意剪断的，但此时店内还有许多客人，不方便争论不休，他只好又重新拿出一些布给房八。这一次，房八把布给柳娘后，柳娘偷偷戳出了几个窟窿，然后对房八说：“你看，他卖你的是烂布，根本就是瞧不起你，骂他去！”房八拿着布，怒气冲冲来找汪三，骂骂咧咧质问为什么卖他烂布，汪三直言道：“你上次偷剪一段，我没介意，还给了你新布，没想到你又故技重施，还敢骂我，来人啊，把他给我轰出去。”房八回家后，如实对柳娘说了一切，柳娘又气愤地说：“你别怕他，还有我和娘呢。”没过多久，房八又来找汪三，这一次话没说几句，双方直接动手，奈何汪三店里人多势众，房八被打成重伤，送回家里。房老太太看到儿子受伤，心疼坏了，柳娘安慰道：“娘，别担心，我们明天去告官。”老太太也说：“对，去告官，还我儿一个公道。”这晚，柳娘哄房八喝醉，然后将他绑了起来，又用沙子捂住口鼻，没多久房八就死了。之后，柳娘急忙去找房老太太：“娘，房八不动了，您快去看看，是不是汪三打得太重了？”房老太太一看，儿子气息全无，顿时急了：“这个天杀的汪三，我一定要去告官！”消息传出去后，汪三也很害怕，生怕仵作验伤，毕竟房八身上的伤，是他打出来的，一旦查验属实，他就得担这害人的责任。就在这时，柳娘提出：房八死了，我们娘俩没了依靠，你给三百两银子，我们就不检验了。终，汪三给了二百两银子，才平息了这件事。然而，没过多久，在一天深夜，柳娘带着二百两银子，无缘无故从房家消失了。房老太太无依无靠，只好再次告官，汪三又拿出了二十两。这件事，才算彻底了结。其实，柳娘从出现到消失，至始至终都是一场局。柳娘，本是李大棍的妻子，夫妇二人定下计策，先搭上老实人房八，然后再挑唆他和汪三争斗，到时再想个办法弄死房八，房老太太肯定会告官，汪三害怕，也肯定会赔钱，柳娘再偷钱离开。为了骗钱，能使出这种手段，也是丧心病狂。不过，这个故事也告诉我们，天上不会掉馅饼，对于过于主动的人或捡便宜的事，一定要擦亮双眼，时刻保持清醒！（注：本文改编自民间故事，图源网络，如侵则删）

买回迁房注意事项以及小产权房的危险性。大家上午好，我是龙潇说房。买回迁房注意事项是什么？·第一个，购买回迁房时要注意一房售卖。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房售卖留下漏洞可钻。一旦房价高涨违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给其他人。·第二个，购买回迁房时一定要约定房产过户和交房的时间。签订回迁房买卖协议时出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此一定要约定房产过户的时间。实践中虽然不能核实取得房产证，但要写明白取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房则可以约定缴纳之日即为交房时间。·第三个，购买回迁房时买房要留尾款。没有房产证的房屋买卖存着很多的风险，违约责任的规制显得重要。但要求违约方承担违约责任，需要缴纳法院诉讼费律师费还需要花费时间等成本。如果买方留有尾款做好事大额尾款。卖方认为违约所得小于尾款时买方的违约机会将会大大降低。当然具体如何将尾款留下且能顺利的完成买卖协议的签订，需要房产经纪人或者买方较高的谈判技巧。·第四个，购买回迁房时要求卖方的配偶签名。实践中回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根据婚姻法的有关规定该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意，否则可能产生各类法律后果。→其一，若房价上涨而配偶借口不同意出卖房屋，则有可能产生无效的法律后果。→其二，若在过户之前卖方夫妻离婚则涉及到共同财产的分割问题。以上两种情况只要卖方配偶签名并辅之以必要的条款则基本上能够预防。·第五个，购买回迁房时尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性。在取得房产证之前若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此回迁房买卖协议尽量让卖方的第一顺序继承人签字。以表明对卖方出卖行为的认可和对继承人权利的放弃。一般而言顺序继承人包括配偶、父母子女。实验中要求卖方的第一顺序继承人签字时一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。购买小产权房的风险如下：·第一个，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理设计小产权房的案件，购买人的权益很难得到维护。·第二个，由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内。因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就有限。·第三个，如果拥有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。·第四个，属于违法用地，违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。·第五个，小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋的所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行交易。·第六个，购买小产权房无法办理，只能一次性付款或者付款。·第七个，由于所购相产权房得不到的法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，同时对房屋的保值和升值也有很大的影响。

武哥说房：现在是购房的好时机。目前已进入二零二三年下半年，杭州的房价走势如何？武哥认为，现在是购房的佳时机。今天，武哥将从以下四个方面为大家分析，看看是否言之有理。·第一点，利率处于历史低水平，且在九月底前购买还能享受契税减半优惠。·第二点，亚运会的举办可能会带动杭州房价的上涨，但目前来看仍处于相对低位。G20峰会后的杭州房价走势可以作为参考。·第三点，新房面积越来越大，但赠送面积却越来越少，甚至可能会取消。因此，现在购买的一百多方、九十八方等户型，与之前的八十九方户型实际面积相当，但总价却要高出十几万甚至二十几万。·第四点，货币不断贬值，房价也会随之上涨。通货膨胀会导致房价上涨，因此刚需购房者不要再等待，否则上车的门槛会越来越高。现在是购房的佳时机，不要犹豫。如果您有任何疑虑，欢迎在评论区留言，武哥将提供中肯的建议。请记得点赞、关注我。#说房简介#

什么样的房屋可被称为豪宅？导师团毅心说房。豪宅与奢侈品相似，是一种为少数人所拥有的奢华住宅，多数人只能向往。与奢侈品不同的是，豪宅是一种更为广泛的概念，它不仅限于少数品牌。在全球范围内，如纽约的ONE57、伦敦的海德壹号、香港的半山豪宅，以及国内一线城市的汤臣一品、银泰中心和深圳湾壹号等项目，都被广泛认可为豪宅。这些住宅不仅仅是少数人所拥有的奢侈品，更是代表着一个城市或地区的经济和文化发展水平。那么，在成都是否存在这样的豪宅呢？欢迎大家来下午的宅选home直播间，我们将与您分享成都豪宅的特点、未来发展趋势等方面的内容，让您更好地了解成都的房地产市场。

又度过了一天。这期视频是为了帮助那些第一次购买新房的人而制作的，有用。让我们一起来揭露一下楼盘销售的套路吧。·首先是样板房。样板房通常会展示开发商优秀的一面，但其中也可能包括儿童版的。所以大家在看房时一定要注意尺寸。·其次是沙盘。沙盘是楼盘销售中常见的手段之一，但其中也有很多猫腻。要注意8个方面：变电站、垃圾房、化粪池、水泵房、燃气房、设备间、出车口和行车道。·第三是特价房。不要轻信特价房，因为它们通常是为了吸引眼球而设的。真正的特价房通常存在一些问题，比如低楼层。·第四是学区房。学区房的划分是由教育局决定的，与开发商无关。·第五是销控表。不要被楼盘销售处的销控表所迷惑，因为它们可能只是为了制造紧张气氛而使用的。想要了解楼盘销售情况，可以去备案网站查询。·第六是看房时间。在工作日看房可以更好地了解楼盘的真实销售情况。现在大家对楼盘销售的套路应该有所了解了吧。