长沙大平层怎么买？近几年长沙的大平层遍地开花，但有些大平层真的只是面积大而已，不能只凭自己的感觉就买！买大平层基本的底层逻辑是要知道的。今天毛同学给你们总结了6条建议，记住这6条你大概率不会被忽悠。不会买错大平层每一条都很重要！我认为一个优秀的大平层应该具备以下6点：·1：核心的地段。占据城市的核心地段，周边汇聚，完善的商娱配套，便捷的轨道交通，这里诞生的项目才有可能成为这个城市的核心资产。·2：稀缺的自然资源。一个城市的江、河、湖、海、湿地等自然资源是有限的。你开发完了别人就很难再拥有。·3：优质的教育。好的项目配备的名校，你的护城河才会拥有足够的宽度。在长沙什么值钱？教育！在长沙买房子如果你不谈教育和耍流氓有什么区别？·4：靠谱的品牌。不是每个房开商都值得信任，口碑好的房开商做出好产品的几率会更高，物业维护也会更好，而且还会有品牌的溢价。·5：优秀的审美观。一个好的房开商是通过不断的完善来铸就好的产品，设计理念也是需要更新迭代。房开商没有经验是很难做出高端产品。·6：产品的面积。产品面积的大小决定了你的居住圈层。面积越大刚需买不起的概率越高。简单点来讲有钱人大概率不会愿意跟穷人住一起。如果以上6点都能满足，产品一定会很贵。要清楚你核心的需求是什么？不要懂得越多看的越多反而心里更乱了。

看看深圳摩天大楼中的大平层是怎样的…

为什么有人说大平层很舒适?这个户型就给你解释一下！#大平层简介#

越来越多有钱人，开始逃离“大平层”？老业主吐槽：3个缺点难以忍受自从主城区“限墅令”以后，很多有钱人就将购房目标转向了“大平层”，毕竟相比城郊的别墅周边配套不完善，城市核心区的“大平层”周边配套可是应有尽有。再说了，城市老旧别墅不论是绿化还是设计理念，抑或是物业管理相对也更落后一些。所以这些年，特别时兴买“大平层”，而且很多人在讨论置业时，都会将大平层作为购买目标。照理来说，大平层有众多优点，买了大平层的人应该住着开心才对，但是很多业主住了几年以后却纷纷表示，后悔买了这样的房子，主要原因，三个缺点，让他们无法忍受。第一个缺点：后续的花费太大一般大平层都在面积都在180甚至200平以上，而且配置上基本上都是一层一户或者两梯两户，买了这样的房子虽然住的更宽敞、更安静，但是后续的花费也不低。比如买了以后首先面对的就是一大笔装修费用，面积越大、装修花费越高，几百平米的大平层装修费，后和装修别墅的费用差不了多少。还有水电、物业费，以及各种费用，这些算下来，每平米的费用起码在3元以上，贵一点的甚至超过了7元。如果房子300平，每月的物业水电费加起来就得过万。其次，面积太大，自个打扫卫生就成了难题，如果再请个保姆或是保洁阿姨搞卫生，那么每月的费用就更高。还有大平层的设备设施与高层不同，基本上都是私家电梯直接入户，这种状况下，将来要承受的设备维修保养费用也会更高。所以不少业主买了以后才发现，自己即使买得起这样的房子，但是后续每年的费用支出，压力也不小。第二，流通差虽然大平层户型也属于高层小区，但是一般报价都不低，很多地区大平层几乎和别墅价格等同。这种情况下，面积越大的大平层户型，税费也很高。而且单价不低，房子总价也不便宜，这就导致需求群体较少，毕竟绝大多数人承担不起这么高的价格，相比那些一百多平米的房子，大平层的流通性就更差。其实，这也是为啥即使是上海这样的大城市，也很少有人炒房的时候炒别墅的原因，就因为它的流通性很差，缺钱的时候很难变现，而大平层的状况也与此差不多。第三，缺少烟火气比如，同样是三口之家，住在一百平的房子里与住在两三百平的大平层里，带来的体验感是不同的。比如，大平层面积足够大，各个空间区别也很大，比如客厅、卧室、儿童房、洗手间，无一空间不是大面积，但是使用频率多数都很低，而且人口太少，反而会让人心情变得不舒服，尤其是孤独感会被放大。而且空间太大，就不聚气，这反而让人感受不到烟火气。更关键一点，跟邻居碰面的机会几乎为零，因为大平层基本都是私家电梯直接入户，和邻居之间碰面的机会极少。所以，基于上述各大缺点，如果有意愿买大平层，建议还是考虑清楚了再下手。

按照网友说法，大S竟然住的是电梯井！众多台湾网友探访大S的豪宅，这可是整整的大平层，位于顶楼！有人问，什么是大平层？有人接着回答：就是整个单元打通，全部是自己家的！如果是这样，大S住的是电梯井，不是大平层。如果这样的话，也能解释大S家为何每个月用的电费那么多。因为电梯上上下下，很费电！#大平层简介#

很实用的一款豪宅大平层，是不是你想要的呢

大平层真的那么吸引人吗？其实未必。如果你梦想拥有大平层，一定要听听晏哥的分析。毫无疑问，每个人都渴望住在宽敞明亮、功能齐全的房子里。然而，大平层真的值得我们为之付出那么多吗？事实上，许多人在购买后都感到后悔。·首先，大平层的后续费用很高。一般来说，至少需要160平方米或更大的面积，这会带来各种开销问题。例如，夏季空调和冬季地暖的费用每月都在数千元左右。·一般小区的物业费在2-3元左右，一套200平方米的房子每年的物业费也不少。打扫这么大的房子并不容易，家务负担也不小。如果你聘请家政人员，每年的费用也将超过普通人的年收入。因此，在购买之前，一定要考虑自己的经济能力。此外，大平层通常缺乏生活气息。孩子小的时候，家里还有点人气，但是当他们长大后，家里就变得太冷清了。如果夫妻俩都上班，家里就只剩下一个人，这让人感到孤独和缺乏安全感。后，大平层不容易出租和转售。除了少数豪宅楼盘，普通小区的大平层面积大，不容易出售或出租。此外，每平方米的价格也没有同小区普通户型高。这意味着大平层很难变现，比如金华园是一个受欢迎的二手房楼盘，但是大的几套300多平方米和400多平方米的房子现在并不那么受欢迎。因此，在购买之前，一定要慎重考虑自己的需求和经济能力。关注晏哥，我们一起探讨房子的问题。