上联： 西楼玉笛声悲切下联： 北榭焦尾徵转商焦尾乃古代第三名琴。

1854年，英国新任驻华公使提出了《南京条约》满12年后，必须重新修改条约的要求，惠国待遇已经满足不了他们了么？1854年8月29日，这是《南京条约》签订满12年的日子。英国在1853年的时候已经做好了修改《南京条约》的准备。下一步，英国需要做的就是想办法让清王朝认同他们“修约”的做法！1854年2月13日，英国女王对新任驻华公使包令下达了新的“修约”训令，大概意思就是：争取进入到更广泛的中国内地，起码也要做到在扬子江上自由航行；实现鸦片合法化；制定中国劳工向外移民的办法等。25日，包令给两广总督叶名琛发了一封照令。可以看出，《南京条约》开通的五个通商口岸确实已经满足不了英国的胃口了，这可不是修改条约那么简单了，完全可以看成是一个更屈辱的不平等条约了吧。两广总督接叶名琛到包令在4月25日发出的照会后，看到第一条就是希望双方在总督衙门会晤，立马就明白了，这件事是他万万不能答应的！于是叶名琛就给包令回了一句：“到时候再说吧！”包令在叶名琛那里没有得到想要的结果，包令来到上海和美国公使一起致力于获取上海的海关行政权、上海租界的统治权等。随后6月20日，包令还会见了两江总督怡良，又把对付也叶名琛的那一套用在了怡良身上，可惜，效果并不好！包令并没在“修约”的问题上占到任何实质上的便宜。后，包令还威胁怡良，若是你们不答应，就要“转商于太平军。”被怡良这个官场老油条以无权处理外交事务为由，勉强忽悠了过去。8月28日，《南京条约》满12年的前一天，美、英、法的驻华公使一致决定越过两广总督叶名琛，直接到京城和清政府谈判。可惜接下来的谈判并没有让美、英、法三国公使满意，也为两年后第二次鸦片战争埋下了伏笔。

经济适用房可以买吗？经济适用房可以买吗？在市场上买二手房的时候经常会遇到一种特殊房产叫经济适用房。那么经济适用房能不能买？首先需要明白什么是经济适用房。经济适用房是一种福利性的房子，是政府组织牵头建造的。给城镇的低收入家庭盖的房子价格低，一般是市场价的1/3到2/3，也不免他们要去改变自己的生活品质和居住环境。所以他们要把这个房子给卖掉，这个也是被政府允许的。但是卖之前需要补差价，俗称就是"经转商"了。如果说经转商没有做，是不允许在其他地方再买房子的，也不允许把这套房子卖给别人。同样不能办理居住证。享有的权利是跟商品房是一样的。比如说70年产权、住宅学区以及周边的同样的配套等等，跟商品房是一模一样的。但是如果说你想去买这样的房子，那需要了解什么？第一，你需要去看一下它的外观建筑风格，可能不太漂亮，可能没有正常的商品房好。第二，就是它的建筑质量。第三，还有一个就是它的户型设计，绿化配套，以及整个小区的后期服务。物业服务跟商品房肯定是不一样的。那你如果说能接受以上的一些不足，想要以便宜的价格买一个同样地段的房子，你可是可以入手的。

胡雪岩的4大人生启示，帮你在成功的路上少走弯路，建议收藏在中国历史上，商界流传着“古有陶朱公，今有胡雪岩”的说法，陶朱公就是范蠡，他帮助越王打败吴王夫差，实现复国理想之后便弃官转商，短短几年便迅速积累了大量财富。说到胡雪岩，他是晚晴的一位传奇人物，一位富商，同时也是一位红顶商人，在他的帮助下，左宗棠才能首富新疆。虽然时过境迁，别人的成功不可复制，但我相信，优秀者的品质及做事的方法和思维是相通的，总是会带给不同的人不同的感受和启示。今天我给大家推荐的书是曾仕强的《胡雪岩的启示》，下面我将总结这位晚晴传奇富商的四大启示，同时也希望能够带给每一个读者启示。显示所有大图一、道理是直的，但路经常是弯的。1.读书要明理死背书是没有用的，而是要求你书读了以后要想通其中的道理，如果不明白其中的道理读了也白读。做人做事都按照道理，是胡雪岩成功的一大关键问题。2.懂得变通道理是知道了，要学会如何去运用，要结合不断变化的现实并巧妙的运用，懂得变通：借人、借物、借势，总的来说就是借一切可用资源。在这两方面胡雪岩运用到了，借左宗棠的势，用王有龄、罗四一家等人来壮大自身，这些人为什么心甘情愿的让他用，是因为利益的趋势。胡雪岩掌握了个人和团体的利益需求，所以能左右逢源，把事情做的很好。二、处逆境容易，因为小心；处顺境难，因为大意。1.小心使得万年船处逆境时，人们往往想的是如何生存下去，故而是思虑周全，小心谨慎，所以每一项决定都是反复斟酌，差错率很低，后果事先都有预料和危机处理的预案，所以处逆境容易，值得是容易度过难关。2.不忘初心处顺境时，万事顺心，心思难免大意，再加上所得利益增多，就会牵扯到利益分配的问题来，这时矛盾就会凸显出来，所以说打江山容易，守江山难，同时也启示我们，在有所得时，也切莫骄傲，不忘初心。三、机会是留给有准备的人。胡雪岩在杂粮店工作的时候，对待工作勤勤恳恳，老板交代的事情一丝不苟，老板没有交代的的事情，能做的尽量去做。胡雪岩完全没有先去看老板给自己什么待遇，才去做多少工作的想法，因为他明白不管老板的态度怎么样，那是老板的事情，但是这个机会对于自己来说是多么的难得，既然出来了，就要好好学，学到手的东西才是自己的。一个人如果把工作当成了负担，除了自己烦恼，工作做不好，自己也不开心。但是如果换一角度，当成自己本来就应该做的事情，就算自己做不好，也不会怨天尤人，反而会记起自己的斗志，更加发奋努力！机会永远都是留给有准备的人，当你做好准备，机会来临时，你才可以毫不犹豫的一把抓住。四、在家靠父母，出外靠朋友。这一点强调的是与人为善，多结交一些好友。当我们离开家庭开始自己的生活的时候，我们必须要扩展自己的朋友圈，积累自己的人脉，这样做事的时候才会更轻松，更顺利。在胡雪岩还是一名小伙计的时候，他把同事们当做朋友来看，而不是互相伤害，彼此竞争的伙伴来看，所以他和同事们的关系很好，大家坦诚相待，他自己的工作生活也很愉快。如果13岁在外拼搏的胡雪岩，没有这些朋友的帮衬，那他是不可能有这些成就的。但是维持友谊不是一件容易的事情，胡雪岩热心仗义，所以有很多人愿意跟随，也许我们做不到胡雪岩那样变通灵活，但是坚持真诚，也许是好的方法。五、 启示胡雪岩一生跌宕起伏，给我们留下了很多深刻的启示，然而他自己晚年却被抄家，家破人亡，凄惨无比，这正是因为他没有及时调整好自己的位置，导致自己终人的一生就像是抛物线。每个阶段都是不一样的，我们要学会及时调整自己，让自己跟的上时代的趋势，这个也许对我们的启示更加重要吧。好了，《胡雪岩的启示》这本书我们就精读到这里，相信这本书解读完大家一定能够有所收获，如果有什么问题，欢迎大家留言交流。关注晓欧说，每天提升一点点，助力每位读者都能成为商界精英，成为人生决策者。

正打算买二套房，目的一是保值、好出租、今后好出手；二是积分落户加分。480，还款能力足。目前主要观察回龙观区域，总价600左右可选的不少。初步选定：1、金域华府的两限房转商；2、融泽嘉园转商；3、北京人家无电梯板楼；3、龙腾龙跃的三居经适房转商。12月底之前得拿到房本才能尽快积分落户，章哥帮忙给些建议，谢谢回答：1.  保值、好出租好出手，要求不算低，基本等于什么优势都要了。二套资格，那还款能力再足也是187万啊，买600万多点儿的房，再多做不到。两限房、安置房、商品房、经适房，四个选择四种房产性质，有点儿乱。估计是图的性价比，同样的钱买到更好的房，这得看情况。2.  建议买北京人家吧，劣势就是离地铁远了点儿。但毕竟是商品房，在房龄差不多的情况下保值性更好点儿。这从价格就能看出来，一分钱一分货，买房人都精明着呢。次选老经适房吧，价格也都稳定了，没风险。保障房和安置房都是更适合自住的，尤其是房龄相对新的时候，更是自住合适。但保值什么的说不太好，看品质的维护程度了。保持的好就能坚持，否则的话有可能高开低走几年，年头长了会稳定。好成绩就是跟随大盘，不可能超出，否则就失去价格低的优势了。3.   年底之前拿房本，这得看了。我也不知道现在什么情况，年底了不太好说，问问当地中介吧，他们熟悉业务。仅供参考。