垃圾朗基，一个没达到交付的楼盘强行交付给业主，项目地址，巴南区渝南大道，原山小院，天理何在！

朗基紫境府，今天选房，顺销了一些116户型，客观的说，朗基剪刀差是有，但不是很大，而且116的采光、噪音是一个问题。想起了我这位摇号60+的北京粉丝，临阵脱逃，要负很大责任[吐舌]。他放弃选房了，我表示遗憾，主要是一开始就报着玩，根本没了解过这个楼盘，资料也完全没准备，连销售都没加一个，所以戒备心很强。人生如戏。新川整体来看，新房步入了改良（看品质，普通商品房）和刚需（看单价，人才公寓为主）的格局，总得二选一吧，不然买家卖家都挺尴尬的。

在朗基紫境府（原北大资源紫境府）东侧，紧挨着一个纯新盘，人居沁川林语。很可能也要问世了，属于“即将开盘”的状态。产品很好，价格很高，地段一般。项目主打的有6F叠拼、9F洋房和17F小高层，均为T2产品。其中洋房130平，大平层165-190平，叠拼215平。目前透露出来的单价是3W+，门槛可能飙到400W以上。这节奏有点像此前的中旅千川阅，连地段都很类似，只不过中旅当初清水3万左右，也确实让人脑瓜子嗡嗡的疼。后来顺销了很久，才慢慢有了去化。随着时间的推移，精装下来3W+的人居沁川林语是会走老路还是在土拍攻势下，有不一样的去化？拭目以待。按照新通大道为界，人居沁川林语属于B片区，学校不多，正在埋头前进，近的应该是2公里左右的高新实小新川分校。8月下旬9月初开盘，2024年交房。这个楼盘虽说在6号线以东，相对偏僻一些，但的确是地铁房，距离新通大道站只有七八百米。而同样距离七八百米的，是龙灯山公墓，如果说新川樾是墓景房，那么人居沁川林语是不是呢？不过稍好的是，人居和公墓之间有成都前沿医学中心的建筑群遮挡，加上人居本身总楼层不高，所以视觉上并无不妥。当然，未来的未来，新川樾北侧，也是规划了软件园二期，一旦建成，视觉上，心理距离上，都会大大缓解墓景房带来的冲击。总而言之，言而总之，人居沁川林语算是接档新川豪改的纯商品房，品质和价格都很哇塞，但地段，就赶不上以前的天恒、华宇大发这类的了。随着时间的推移，大家总要学会为地段和价格买单。

还有个原因，就是现在夏天高温，没人敢冒把自己“烤熟”的风险。估计到了冬天，应该还会有反弹的可能。

朗基香樾府完工验收每个环节都有验收工地质量[鼓掌]工艺决定品质！细节决定口碑！@

新川网红盘，朗基紫境府，据说184户型改成了200+，可以自行组织销售了。据说单价并不高，折合下来杂七杂八满打满算500万级别的样子，PS：装标5k。这样的话，预算500万，到底是选紫境府200平，还是招商新川臻境143平套四三卫，还是中海新川华府143平套四三卫中庭小高层呢？#朗基简介#