浙江温州，一男子想买套学区房，为孩子读书做准备，可中介给他介绍的房子，让他大吃一惊。一套只有半截砖墙和几个破烂的铁架子，没有房间，也没有屋顶，石英石板上写着“卷索巷11弄20号”的学区房，竟要270万元，而且中介告诉男子，这个价格很划算！据了解，这套房子的原房主叫朱某，几年前，他为了孩子上学买了这套房子。当时的价格也很高，后来朱某打算把房子拆了，重新修建，却因没有办理相应的手续，被邻居举报，房屋在被拆了大半后，被迫停工，长期搁置。视频显示，朱某的房子只剩半截砖墙，和约二层楼高的生锈铁架，遍地的杂草和垃圾，里面没有任何家具，仅剩下的间厕所，厕所门和墙面也是损坏的。不知道的，还以为到了某个废墟，可房屋中介介绍说，这套房子有明年某知名学校的上学名额。中介介绍说，这套房子产权证上有80平米，售价只要270万元，每平米3.3万余元，相比这个巷子里的房子平均房价5.6万/平方米而言，这套只有铁架子的房子，真的划算！中介透露，有很多客户关注这套房子！【@蚂蚁说法 】1、有网友表示，有270万，还不如去读国际学校，从小学到高中，直升国外大学都够了！有网友看到了事情的本质，这些看房子的客户，看中的是建设用地使用权，而不是房子本身！的确如此，中介表示，很多客户看了这套房子，都问他买回去后能不能重建，中介的回复是，这个我们无法，重建可能会有一定难度。有网友出主意说，本地人可以买了重建后再卖，外来的买这房子就是坑，因为很可能和原房主一样，拆建的时候被邻居举报、捣乱。2、那么，法律怎么看这事，这样的房子可以买卖吗？一般来说，有的地方对二手房买卖办理产权的时间有规定，比如对于个人转让住房的，有些地区会区分该住房自办理产权登记之日起是否满2年，没满年限的不能办理产权证。民法典第153条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。具体到本案，这样的买卖合同，并不违反法律、法规的强制性规定，只要朱某如实告知买家房屋的真实情况，双方就此房产达成的合意，就是没有问题，合法有效。3、购房人关心的是，这房屋是否可以重建，从法律上讲，可以重建吗？根据法律规定，如果该住宅属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。也就是说，购房者将这房子买去之后，如果想要改建，必须要获得有关部门的规划许可，如果没有许可，重建的房屋将属于违法建筑，有关部门可以责令其拆除。但从理论上讲，如果购房者不重新设计，只是将该房屋恢复原状，也就是按照房屋原来的形状、外观和占用的面积，将该房屋重建，是没问题的。当然，实际上能不能行得通，存在一定的不确定因素。@蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，从故事中学法律。………………………………………………头条热榜​

G1816乌玛高速临夏往兰州方向，买家巷服务区向北约5公里K724+000~K724+3000段进行日常养护施工，部分道路半幅单车道通行，请途经车辆减速慢行，注意行车安全，预计2023年4月7日19时结束。

G1816乌玛高速兰州往临夏方向，买家巷服务区向北约2公里K726+500~K727+500段进行养护施工，期间道路半幅单车道通行，请途经车辆减速慢行，注意行车安全，预计2023年5月13日19时结束。

他说得这么前言不搭后语的，吕彰和李绾都是一头雾水，周应芳瞅见二人表情，忙又笑着详细解释道：“界身巷的牙人过去交易，通常是有货的一方验货，出钱的买家通常只会看看财产证明，交了金，签了契约，只是防万一要有人想毁约，便可以拿这些来赔给卖家。而且界身巷以前为了方便大宗交易，也有惯例，双方在界身巷成交后，可以迟些天兑现货物交割，为的也是方便大宗的买主有时候要有个时间去筹钱。这中间便是界身巷的牙人做双方担保，短则三五天，长则半个月、一个月，都是双方的牙人们商量好了，几十年来从未出过什么差错。行商之人，讲究的便是一个‘信’字，哪有人会自毁声誉呢？背信弃义的商家，别说以后进不了界身巷，便是同行也会看不起他，不愿意和他打交道——可如今却是世风日下，有些人便千万百计地钻了这个漏洞来牟利。这次便颇有些人，拿着身家性命，去赌交钞撑不了一个月就要被废除，这些人在界身巷疯了似的用交钞买货物，导致交钞价格在界身巷一路狂跌，几天之内形成废纸。有些人则在涨涨落落间买进卖出，赚取差价，其实他们手里什么都没有。界身巷有些牙人为了那阿堵物，也故意睁一只闭一只眼。本来前段日子这些人也的确获利不少，不过这次却有几个人栽在了这曹家小员外手里……”——《新宋（全15册）》#买家巷简介#

这界身巷的金银交易所，时代久远，连这里资格老的牙人，也已经记不清它初是什么时候出现的了。大家只知道，从仁宗时代开始，这里就已经是大宋民间大的金银交易所，是富豪与冒险者的天堂。初，金银交易所与彩帛交易所是在一起的，而交易所的牙人则都是各自为战，这里只是给这些大宗货物的买家与卖家，提供一个私下洽谈的地点，而牙人们则在中间穿针引线，每一宗买卖的成交，都能获得不菲的报酬。但从熙宁年间开始，界身巷也发生了天翻地覆的变化，交易所的楼房不断扩建，越发的雄阔森然，交易的项目也不再限于金银彩帛，几乎所有的大宗货物，在这里都有单独的交易所。交易的方式也发生了变化，一些资深的牙人组成了自己的行会，由交易所分别与买家卖家签订契约、收取金，并将货物确定产地、划分等级，所有的富豪商贾，都在这里通过牙人公开竞价，每一笔成交价格，都会向交易所内的所有人公开，并由牙人们迅速的送到所有买家卖家的手中。因为这些积极的变化，加上界身巷身处汴京的地理优势，令界身巷的牙人们至今仍可以骄傲的宣称，此处依然是汴京大的大宗货物交易所，这里每日的金银交易量是杭州交易所的五倍、彩帛丝绸的交易量是杭州交易所的十倍……——《新宋（全15册）》