出租：南环新居3楼，冰箱，洗衣机，热水器，，双阳卧室，交通便利，周边配套齐全，出租，房子嘎嘎干净，拎包入住…钥匙在手，随时看房…

哎，怎么说呢，能买的多更好，但20年的房子，陈旧了，还是双阳，不通风是硬伤，硬的伤是在吉林市，自己留着吧，有学区还好点，挂30万看看有人要没，有人要尽快出手，怕吉林就是再一个鹤岗

老公得意地说，“看！我4500元一平买的双阳面多好！[机智]室外温度高11度！咱屋里温暖如春，23度！”明月老师的白眼能翻出天际。[鄙视]犟驴老公不该做主的时候，瞎做主！8年前非要买这个94平米的双阳面！不让他买，就吃不下，睡不着！他脑子肯定进水了！卖掉当初家属院南北通透的104平米、3室1厅的大房子，换成了这个94平米、2室1厅的双阳面小房子！[擦汗]双阳面意味着什么？南北不通透，两个卧室倒是向阳，厕所没有窗户！阴面半个窗户没有！五谷轮回之所，不能透气儿。尤其小北风一刮，当时没有装防臭地漏，想想那酸爽的感觉，满室飘香！[泪奔]大门正对着楼道，对面楼道北侧有一个小窗户。也就是说，我们要想南北透个气儿，必须开大门儿。当时，想到通风问题，有一个改进的办法，就是换了开发商安的防盗门！重装了带两个小窗户的新防盗门。[灵光一闪]就算有两个小窗户，也十分不方便呀。对面邻居路过的时候，一扭头就能看到我们客厅。那年夏天，明月穿了个吊带睡衣，在客厅沙发躺着。忽然，觉得背后有两只眼睛瞧着，凉飕飕的。扭头一看，果然！女人的第六感特别准确。两只圆溜溜的大眼睛，趴在我们大门的小窗上往里瞧。[笑哭]仔细一看，原来是西边租客家6岁的熊孩子！吵又吵不得，骂又骂不得，谁让咱开着小窗户呢？[捂脸]这还不算。双阳面就像蔬菜大棚，有温室效应！大夏天的，不开空调，屋里就像蒸笼。人在里面，可以变成烤乳猪。[泪奔]于是，就辛苦了空调大哥！日夜不停呼呼地转着！我家每年夏天的电费都要多花好几百！既然这样，冬天干脆别要暖气了吧！农家孩子出身的老公却半点罪也受不了，每年早早地交了暖气费！[笑哭]暖气一送，妈呀！室内温度28度，挥汗如雨，简直像过大夏天！@杯水明月只有一样好处！就是春天停了暖气，乍暖还寒，这几天温度骤降，人们都冻得瑟瑟发抖。我家温度是23度！23度呀，23度！[大笑]不冷不热，温度正好。终于让我享受一次五星级宾馆的温度了！虽然，这个房子优点和缺点加起来，还是缺点多。[泪奔]但是，一桌一椅、一花一草，都是我和老公辛辛苦苦置办起来的！这是我们的家呀。家是心灵的港湾，人生的驿站！是感情的归宿，灵魂的延续！[呲牙]尽管我这个老公很不靠谱！也是亲老公啊，亲老公！算了！将就着用吧，不打算换了！[泪奔] #双阳楼房简介#

23年买房的必看！长春小田房产。现在已经是2023年下半年了，你还打算在长春买房吗？如果你打算买房，那么听我说几句，让你避免入坑。我送你6句话，虽然价值百万，但你肯定会用得上。·第一，长春的假学区房太多了。如果你考虑教育问题，只能选择北湖、净月和高新这三个区域，其他地方都不靠谱。·第二，买学区房好选择主校校区，因为分校往往不如主校。·第三，长春的很多板块都是忽悠人的，很多楼盘一辈子都发展不起来。这是因为城市财力和人口不够，你要慎重选择。你可以私信我，我可以为你提供一对一的解答。·第四，莲花山和龙双阳中韩示范区、绿园经济开发区等区域没有任何交易价值。如果你需要地铁或配套设施，可以选择这些区域。如果你的工作稳定，附近有铁饭碗，可以考虑这些区域。否则不要轻易购买。·第五，对于六七十万元的刚需购房者来说，好选择带有教育资源和配套设施的房子，例如商业和地铁，离学校近一点，这样的房子未来更容易转手。·第六，长春没有真正的养老房。如果你不知道怎么选择，可以根据位置选择。你需要选择方便购买食材、方便乘坐公交车、距离医院较近的区域，这比公园更重要。如果你能买到离公园近的房子，那就更好了。以上6条选房的逻辑一定要看完，记得点赞分享。如果你不知道如何选择，记得找我聊聊。后，关注小田，在长春买房不找小田，不订房。

在安顺买房12万，怎么选区域和楼盘？安顺的朋友们如果你身上只有12万，要准备在安顺买新房，如果不会挑板块一定要听完这个视频。安顺的除了老城区六七千房价，其他区域都是四五千。如果不会挑选，就会陷入深不见底的大坑。今天张彪给大家推荐几个靠谱的区域。·第一、开发区双阳板块。作为开发区配套齐全的区域，房价竟然只要4000多，周边学校、交通、商场、菜场应有尽有。尤其是教育资源是双阳大的亮点。双阳小学作为安顺排名第三的学区，很多花钱找关系都很难进去。目前在座的学区楼盘还可以赠送车位，房子已经封顶，户型86-125个平方，洋房、高层小高层应有尽有。·第二、开发区高铁城板块。作为开发区发展晚的区域，由于央企中核的大力开发，和各种配套的落地，周边几十个楼盘拔地而起，这个板块由于开发区实验分析的招生，娃娃读书不再是问题。·第三、西秀区红珊瑚板块。作为西秀区环境好的区域，房价只要5000多，而且还是现房，就问你心不心动、喜不喜欢？如果你对安顺的区域和各大的楼盘不是很熟悉，又想在安顺选择一个好的楼盘，可以抖音后台私信我，给你做一个详细的置业方案。我是张彪关注我让你买房不踩坑！

安顺开发区的房子到底能不能买？一定要看完视频知道结果。安顺开发区房子到底能不能买？看完这个视频你就知道了结果。小罗近几年起码带了将近五几百组到处看房，给大家分享一下实际情况，一定要看到后，拍一个视频不容易。高铁站万象城双阳板块，房子相对老城区位置是偏了点，楼盘有几十个而且价格卖三四千。虽然说户型各方面设计，学区条件都还可以OK，但是羊毛出在羊身上，经过这么多组客户代看，我们大部分人还是觉得市区新天地虹山湖老城区可以选到更好的房子。当代看完后，没成交的主要原因有几点：价格贵考虑合算，观望时间一久就把房子这个事情搞忘记。开发区不能否定地段不及老城区成熟，就连打个车点个外卖都要差老城区一些。但是主要原因有几点：同等预算的情况下选择开发区可选性大、性价比高。这也是我带过这么多做客户后的真实结论。主要也是因为当前大环境下大部分人资金方面周转相对以前会有难度些，为了长期承受月供问题，所以相对一部分人更愿意选择开发区。相对较低、月供较低、总价较低，花同样的预算在开发区得到的实用性的东西叫做：因此成交量胜于老城区。毕竟老城区价格相对较高些，但是通过以往代刊数据能够接受，相对用对要少点点过老城区。如果说是有条件的情况下无压无压力的情况下可以考虑你们。其实我们都需要反思一下买房子什么是重要的，我们买房子到底是为了什么？核心需求在哪里？市场上不得十全十美的房子，一定要根据自己的预算和考虑需求，后期装修月供压力综合考虑进去，一定要懂得取舍才能买到适合自己的房子。不管是开发区还是老城区，每个楼盘各有优缺点，千万不要一概而论，一棒子打死！评论区打出你的观点，欢迎点赞留言。

我的房子卖了，本视频做经验分享仅供参考。小明哥侃房。各位老铁们大家好！这期视频小明哥和大家聊一聊我个人卖房的经历和总结，来自内心发自肺腑的经验之谈，良心之言。前几天我卖掉了我非自用非自住的第一套房，来自于于洪区的63平的双阳的小两房。总账四年下来涵盖所有费用，我是亏了十个w，失落也好，高兴也罢，这就是真实的实际情况，真实的市场反馈。接下来我说一下我在这套房产当中做的不太好的地方、失误或者错误的地方，分享给老铁们，希望能有助于那些屏幕前的即将购房的你，或者说在房产上纠结彷徨的你。·第一，这套房产我在选择的动机上是有50%的错误，因为我有50%的投资和投机属性，这在当时50%我是想留给父母自用50%是投机投资属性，这是不可取的。·第二，我在户型上选择上也有毛病，我没有选择80、90平的南北标户的两房，我选择的是60多平的双阳的两房，当然这个是根据当时我的经济能力、资金情况逼不得已而选的，但是即便这样也是不可取的。·第三，板块的选择也有错误，我是选择的于洪区，如果当时选择再好一点的板块，也未必能亏上这十个w。·第四，就是出房的时间节点，选择的也不尽如人意，也并不恰当，因为当时的想法是交房之后就契税就满二了，满二没有大税就能出了，是这样一个想法，结果赶上沈八条满五年才没有这个营业税，之后又赶上三年口罩，反正总而言之言而总之，我也不找客观理由，总之这个点我是没踩对。后亏了10个W，这是我自己这套房的出售的整个过程和心中的一些想法，分享给老铁们。这里后再提醒老铁们一点，非自用，不买房，整个沈阳市场各个区域各个板块，现在已经有一九年二零年买房亏掉一套房子，30%的情况已经出现了。鉴于此下一条视频我会分享一下整个房地产市场真实的真谛，到底在哪里，真实的逻辑到底在哪里。老铁们下一条视频不见不散，拜拜，记得关注我。

灯老师，住的还是学区片，二楼双阳面，地点好，楼层好，朝向好。双气大偏单，进层就住！[赞][赞][赞]看这房子我以为是乌克兰了[呲牙][呲牙][呲牙]可惜这房子，简单装修一下，像个家，糟蹋成这样对不起的是那个防盗门[赞]