闫妮去买房，售楼小姐看她衣着普通，就随便一指：“这套不错，400平，才1200万，买吗？”没想到闫妮接下来的一句话，顿时就让售楼小姐目瞪口呆。售楼小姐的语气是有些随便的，她根本就不指望眼前这个阿姨能给她带来点业绩，更何况都快下班了，归心似箭的她便随手一指。没想到闫妮竟然来了一句：“好啊，那就这套吧！”一句话，让售楼小姐瞬间精神百倍，语气开始局促：“你……您是真要买房子？”闫妮一听，有些疑惑，她笑着对售楼小姐说：“你这话说的，我要是不买房，我来这儿干嘛？”于是，售楼小姐立刻发挥出了十成十的功力，为闫妮挑选合适的房子。认真思考后，闫妮便付了，拿下了新房子。一旁的售楼小姐内心雀跃不已，闫妮也很开心：这么多年，终于买房了！提起闫妮，很多人印象总是大器晚成。实际上，闫妮还挺年轻，成名的时候也不算老。闫妮的家里只是个普通的工人家庭，但她们家住在西安电影制片厂附近，和闫妮一起上学的同学有很多都是制片厂工作人员的子女。因此，这一带的年轻人都对表演艺术有很大的兴趣。后来，闫妮考上了陕西财经学院，在成绩的压力下选择了企业管理，被迫放弃了爱的表演艺术专业。两年后，机会来了，兰州军区政治部战斗话剧团来陕西招生，闫妮二话不说，直接报了名。经过层层选拔，闫妮终如愿以偿，考上了话剧团。父母也没有什么话说，那个年代，加入话剧团当文艺兵可算得上有前途呢。此后的几年，闫妮一边学习，一边参演话剧，但都是一些龙套角色，没有让人眼前一亮。1999年，闫妮参演了第一部电影《公鸡打鸣，母鸡下蛋》，这一次还是女主角，初出茅庐的闫妮没有让导演失望，她出色地演绎了自己的角色。后来，电影获得了几项大奖，闫妮这个名字也开始出现在其他导演眼中。此后，闫妮多次在喜剧电影中客串，可每次都是戏火人不火。这一段时间，是闫妮人生中的低谷。那时事业不怎么美好，同期的演员，甚至年轻的都已经成名了，她还在跑龙套。生活上更是一团糟，她结了婚，有了女儿，但夫妻感情很糟糕，双方已经到了互相厌弃的地步，于是两人离婚了。遭受了重大打击的闫妮，没有放弃自己的演艺事业，她依然在一个又一个片场跑来跑去。终于，皇天不负苦心人，闫妮等待多年的机会来了。2005年，闫妮离婚的第二年，她接到了一个邀请，之前合作过的尚敬导演请她来试镜一个角色。闫妮那时心情很糟糕，生活已经快要打败她了，她拖着沉重的步伐答应了这个邀请。后来，她无比庆幸自己做了这个决定。试镜的效果好，这个角色简直就像是为闫妮量身打造的一般，闫妮的表演无可挑剔。当这部电视剧播出后，很快就爆火了，闫妮也因为精湛的演技一战成名。这部电视剧，叫做《武林外传》，一直到今天，闫妮饰演的佟湘玉依然是为人津津乐道的一个角色。爆火后，闫妮终于搭上了顺风车，此后的演艺生涯再无阻碍，她的片酬水涨船高，生活一天天地好起来了。好剧一部一部地找上门，《大明王朝1566》《北风那个吹》《三枪拍案惊奇》……闫妮开始刷屏，大家都习惯了电影电视剧出现这个演员。生活好起来之后，闫妮也有了新的烦恼。她现在还在北京租房子，北漂这么多年还没有一座属于自己的房子呢！闫妮一直都很想去买房，可自从火了以后，她实在是太忙，老是没时间去售楼处，让其他人去又不放心。终于有一天，闫妮提前拍完戏，想起来是时候解决房子的事情了。说干就干，她连衣服都没有换就去了售楼处，当时时间也是比较晚了，服务台的售楼小姐都要下班了。闫妮推门进去的时候，售楼小姐欣喜的眼神逐渐变得失望，因为闫妮穿的还是拍戏时的衣服，恰巧，那时闫妮演的是村姑。售楼小姐的反应让闫妮差点笑出声，她对售楼小姐说：“你们这儿贵的房子是哪套？”听到闫妮这么问，售楼小姐更加确定她不想买房了，哪有这么问的嘛？你真当自己是什么富翁啦？于是，售楼小姐随手指了一套1200万的房子，闫妮也随口一答“就要它了”。这一下子，售楼小姐才清醒过来，给闫妮规划参考，终拿到了分红，闫妮也终于有了自己的新房子。此后，闫妮一直活跃在荧幕中，成了知名的演员。作者:孔慈参考资料：凤凰网《揭军艺校花之闫妮》新华网《《一仆二主》闫妮张嘉译飙戏 不盲从韩剧特质》

武汉因为失子而选择轻生的年轻妈妈，工作也被人披露了出来，原来她是一名房地产销售中介，因为形象端庄秀丽、性格又阳光开朗，她的销售业绩一直很出色，在她们单位里还是销售冠军。要说售楼部的销售人员，心理素质应该是不差的，毕竟要接触到形形色色的人，能做到销冠的人都应该是八面玲珑、能说会道的人，而且心理素质也会比较强大，因为销售人员总会遇到比较麻烦的客户，不但态度不好，有时还会语言攻击。这位年轻的妈妈在售楼部已经工作了七八年了，要说心里已经足够强大了，但还是没有走出幼子被车撞死的灭顶之灾，也许部分网友的恶语相向和不合时宜的色心，也让她感受到了人性之恶，终纵身一跃，告别了繁华红尘，去下一个空间和儿子再续母子情。

售楼部做好抖音六大人设，操盘不空谈。我们售楼部做抖音六大人设，这个很关键。·第一个是置业顾问人设，这是好立的置业顾问人设的要点。很多人认为要打造专业，其实不是这样的。很多东西不用说那么专业，说的很专业反而你涨不上来粉。置业顾问的人设打造的不是专业，而是实在。·第二个人设就是公司营销总监集团营销老总，这个人设突出的是两字。注意也不是专业。就我们售楼部卖一个房子100万，客户说能不能便宜，九十八万行不行？置业顾问说九十八万可以了低价，再要就没有了，客户还真不一定买。如果是我们的总监出来把名片一递，我是营销总监。不好意思先生，这个房子九十八万确实破底价了，真的不能再给你了。那么客户一看是领导出来都这么说了，那也就买了。比如你的粉丝过来了，当然找你了，他就会比较容易产生信赖感。·第三个人设是什么？团购经理人设，可以置业顾问担任，也可以是真的团购经理。人家通过你的团购经理这么一个抖音号过来买房的人，是实打实的要优惠的。优惠五千，优惠一万，优惠半个点，优惠一个点都可以。但是一定要有线上专属优惠，所以各位可以把大量分销的佣金给你的线上团队，作为弹药支持作为信任背书。只要通过你线上留资然后转访的都额外优惠五千到一万块钱。这样的话你线上的这种人设和口碑就会很快做起来了。·第四个人设是房产专家，这个人设必须要打造专业。各位，我这个号可不是房产专家人设，我是营销专家人设。明白吧？我的粉丝是你们，你们是房产中高管，我是营销专家。什么叫房地产专家？告诉你买房怎么避坑的？告诉你买哪些房子划算，什么房子能买什么房子不能买，知道吧？那叫房产专家。谁喜欢搞房产专家？我告诉各位。→第一是策划人员。→第二是渠道中介人员。→第三代理公司老板。自己代理的项目引流或者干脆开个渠道公司来去引流。·第五个人设是什么？就是老业主人设，该晒吃吃吃，该晒喝茶喝。但是每次到售楼部里面拍个视频，今天我定房了，是我人生中的第一套房，我总算成为了有房一族，成为了一个快乐的房奴。然后出去吃饭买衣服，这件三千块钱的裙子，还是不买，因为我是一个快乐的房奴。我还是买个三百块钱的裙子，有房子就是安心。这种内容包括去工地，今天上班又路过我买的房子了，我发现又涨了一层，每次都涨一层，我比我自己长高一厘米还开心。以客户的身份来去发一些东西。·第六个人设叫专业工种，比如保安，比如保洁，比如工程，比如财务，尤其是工程口，还有物业口。你这两个去打造是好的，多维度的输出，你房产的卖点，并且不是销售人员输出，而是它本来就是这个专业工种来输出。关注我，持续输出！地产营销实战干货。

现在你去售楼部看房，给你端茶倒水的接待员可能是个空姐。武汉某央企楼盘的售楼部里，销售总监随口说到，三个接待员是清一色的在编空姐。因为航班尚未恢复正常，临时转行当售楼部接待员，当然她们工资比售楼员高多了。现在楼盘销售分工已经很细了，别看都是穿制服的，其实至少有5类人。分别是：开发商的财务和销售管理人员、销售代理公司（有的楼盘还是ABB有两家代理）、案场管理公司、分销平台人员（贝壳安居客等）、分销中介。接待员属于案场，与开发商是甲乙方关系，与销代、平台、中介没什么关系。案场除了接待员之外，还有保洁保安，甚至厨师。她们没有销售压力，是固定金额合同。还别说，空姐不仅更好看，气质是真好，温柔娴静，轻声细语，低眉顺眼，服务标准，仪容端庄，仪态优雅，让人一眼就看出与售楼员及其他几类人员的不同。楼市低迷时期，买房人福利拉到满。不但降价、降、降利率，服务标准还更高了，茶水果汁小蛋糕?，糖果巧克力关东煮?，进店就有礼，买房砸金蛋，现在连空姐都给配上。[笑哭]只有一点不好，就是没4G信号。

忙碌一天的售楼部销售人员都下班了，这年头钱都不好赚，楼也不好卖。#售楼人员简介#

今天去售楼部看房。此楼盘第一批开盘销售256套房子，有1103户登记。现在是第二批开始销售，售楼部人很多。此楼盘售价18300元每平米，而在同一区域，其他楼盘价格为14500元每平米左右。为什么这个楼盘贵还这么火爆？售楼部销售人员介绍，此楼盘之所以火爆，有两个原因：第一是距离地铁口近（高架露天地铁），第二是距离一所重点中学近，是学区房。其实，售楼人员说的第一个原因距地铁口近这个原因不成立。这个地铁是露天的，噪音可想而知，实际是弊端。那火爆的原因就是学区房。看来我们国家要下大力气整顿学区的问题。而要解决此问题就是改革重点中小学的问题。把每一市、区的所有学校都办成大致硬件、软件、师资力量都相同或相近的水平。我们是社会主义国家，把每个学校搞成一样的水平是社会主义国家的擅长的特点。解决了学校的问题，自然学区房也就不复存在了，从而抑制用学区房操作房价之风气。

再次向大家声明:我不是卖房子的！近好多粉丝朋友咨询我有关房子的问题，不清楚的我无法回答，如果清楚我一定会耐心回答！有人很纳闷了，既然不卖房子为啥总关注房产。其实我和大家一样也是买房子的刚需客，我真正的职业是一名注册监理工程师，也是天天和房子打交道，在买房子这件事上作为监理工程师对不同开发商的工程质量好歹会有更为清晰的判断。我曾经也在买房子这件事上深受其害！我曾经买过一套保定北城（也可以说不是保定主城区了，而是在满城区）花漫里小区的房子，买那套房子真是很有点儿随意了。当时正是保定房子爆火的年代，一房难求。我吃过晚饭散步时路过销售部门口，看着售楼部很是热闹，我也凑上前去看看热闹，确实也想着入手一套房子。当时销售告诉我房子主体已经封顶了，在乐凯大街北三环附近，房子很便宜单价9700元左右，而且我看了户型是三阳开泰的户型，这种户型也是我喜欢的。正当我犹豫买不买的时候，销售人员告诉我房子只剩两套了，还是黄金楼层九楼一套十楼一套，如果不下手明天就没了。正当我犹豫不决的时候，销售人员告诉我买了房子以后如果不打算要了一年以后可以给10%的利息，看到这种稳赚不赔的事情，我后的戒心全部放下了。房子具体在哪里我看都没去看，就主动交了。一年之后，该房地产公司的利息提高到16%了，我感到有点儿不妙，就赶紧去售楼部要求退回我的款，然而销售人员百般借口，就是不给，这才让我真正地感觉到这个地产公司真的资金出问题了。实在没有办法，我使出洪荒之力，百转千回，终于要回了我的款，而且很幸运开发商还支付了我10%的利息。然而事情过了不到两个月，开发商暴雷了，多少人聚集售楼部门口已经无济于事。我是很幸运的一个，至今想来还挺后怕！一朝被蛇咬十年怕井绳，所以今天再买房子我变得相当谨慎，真的害怕再次掉入这样的圈套。在买房子这件事上，我下足了功夫，有事没事就去看房子，每天关注保定几个房产大神的直播，所以对保定房子有了一定程度的了解。同时也会把我得心得及时分享给大家，也得到了广大粉丝的关注，我也希望在头条的平台和大家共同交流有关房子的问题。说真的，对一个楼盘，大家探讨多了，就会对该楼盘有更清晰的认识，才不至于让大家上当受骗！再一次感谢大家的关注，有关房子的问题大家可以私信我，大家建个群一起交流不更好吗？中介勿扰！

作为房地产工作人员，我要告诉你一个秘密，售楼处的售楼小姐一般分成4种情况。看完有话说：你别看他们卖不出几套房子去，但是如果把时间线延长，她们能够在这个地方工作少10年，甚至少工作20年。好大一部分的售楼小姐，她们都是领着低保底工资，比如一个月1500块钱，然后没有任何业绩，卖不出任何房子。有人就说了，一个月1500块钱连饭都吃不上，现在除了大学生实习能够领到这么低工资之外，随便跑个外卖去，就能赚个三五千块钱。（图源网络，侵删）