宁波买房四梯队，你是属于哪个梯队？新颖说房创始人林玥。宁波大大小小几十个板块，分成4个梯队。买对前面两个梯队，你想亏钱都很难。2023年宁波的板块升值空间和梯队排名清晰。你是属于第几个梯队？·我们首先说说第四梯队。刚需房怎么选？→骆驼；东钱湖；庄桥；小港这些板块中价格回调不少。有的是举全市之力打造的IP，相对来说比较安全。有些板块上车也没有太大的问题。·他次梯队：保值、增值能力也不错，不过板块之间的价格差相对来说还是比较大的。一般家庭来说可以选：首南、庄市、前殷、仇毕；炉火纯青；下应；姚江、新城、南岸。·以上是第三梯队核心发展区，可以去看看宁波的第二梯队。→首选：老江东，鄞州中心区；姚江北一线沿江湾头；鄞→等等。→宁波的第一梯队富人区。首选：水乡邻里；明湖；鄞州公园。三、虎口。如果你手里有个700-800万的预算可以闭眼入。那这些区域保值、增值就要看接下来的落地规划了。你的预算能排名第几呢？来评论区留言，关注更多房产经验分享。#林玥简介#

唇间温柔。毕业的散伙饭，闺蜜嘉怡当着全班同学面给了我一巴掌。林玥，任何事情我没说让给你，你就不配和我抢，男人也一样。我还没说话佳怡就转身走了，我莫名其妙挨了一巴掌。一，难怪佳怡男朋友今天没来，她还有脸来。佳怡马上要出国了，她不用这么着急。佳怡对她那么好，抢人家男朋友以前没看出她是这种人。同学们三三两两离开，还没弄清楚原委就已经选择站在佳怡那一方了。林玥，我还在等你的答复。夜迁还没走，他控制着自己的情绪，用看似冷静的语气低声和我说话，你还不知道答案吗？我顶着脸上的巴掌印，眼泪在眼圈打转，起身离开。炎热的七月，我站在大太阳下却禁不住发抖，究竟发生了什么我捋不清。佳怡说我抢她男朋友，她比谁都清楚，这不可能。夜迁开车在我面前一个急刹，你去哪，我送你。声音冷冰冰的带着一点倔强，眼睛始终不看我，不用了，谢谢。他的车渐渐消失在视野里，我却怎样都无法收回目光。两夜还是我？大学时期一直暗恋的人，应该也有很多人和我一样偷偷的喜欢他，他很优秀，大二就获得了国家摄影肖像奖，大四开始就经常合作。一些摄影师记录的可持续性项目是老师口中的明日之星，是荣誉榜上不可及的光。我和他一个班也是他无聊时会打趣的同学甲。因为佳怡的原因我们的关系以前还不错，散伙饭后我和所有人都断了联系，也包括夜迁。你为什么不和夜迁解释清楚。蒋佳怡的男朋友不是陈豪宇吗？你没打电话问问，室友楠楠替我抱不平，佳怡把我拉黑了。陈豪宇联系不上我叠着刚洗好的衣服，故作轻松的笑笑，和夜迁没什么好说的。夜迁不是喜欢你吗？这话谁能信？我睁大眼睛看着她，而且不知道他都对谁说过。他没那么渣吧。我们外系只知道天才大帅哥，夜迁只喜欢小透明林玥。我这么普通，他怎么可能喜欢？佳怡说的倒是没错。三大学毕业后投了好多摄影专业，相关的简历都杳无音讯，生活还要继续，还有房租要付，我就在家附近的工作室找了份兼职。本打算应聘剪辑相关面试的时候HR问我对模特有没有兴趣，我们近在对接新项目特别适合你。想不想试试？我犹豫了一下就答应了，想着赶紧从糟糕的状态中跳脱出来。那天的工作很简单，我只需要面带微笑优雅的站在产品旁边就可以。快要结束时突然站出来一个陌生人，对我指指点点。这是哪个公司的员工这么不专业，现在只要长得漂亮就行了。我用力按压自己的手指依然微笑解答。这位女士，你有什么需求可以和我说。您也很有气质。一旁的产品经理见状赶忙跑过来。但那位女士依然不依不饶，你还讽刺我，你一看就不是什么好东西，一看就是抢别人老公的小三。话音刚落，一个结实的巴掌就挨到我脸上。我好像在学校论坛里见过她的照片，她真是个惯犯。真是她！听说她插足的那个男方家里不是很有钱吗，怎么让她干这个。我站在那里，看见他们的嘴张张合合，仿佛被人钉在了耻辱架上，一动不能动。这么久以来的委屈夹杂着失意，全部涌来眼泪大颗大颗的滚落下来，我不是，我没有。我的声音被混乱的现场音所掩盖。一抬头竟远远看见陈豪宇站在商场入口对我讥讽的笑，接着一转身就消失了。公司权衡利弊后，决定让我离开。临走前人事经理悄悄把我叫到一边。林玥，你是不是得罪了什么人？多了我就不说了。我找不到本专业相关的工作，被人当面羞辱，都是有人故意要为难我。想来想去只能是陈豪宇。我打电话质问他。他这次接了电话，是我做的。你能拿我怎么样？陈豪宇家境很好，老爸是上市公司集团老总，我到底哪里得罪了你？我声音有点颤抖，拿电话的手微微颤抖，佳怡误会我和你有什么，现在把我拉黑了，到底是怎么回事？电话那头陈豪宇冷哼一声林玥，你真的很蠢，你也配和她做朋友。说完就挂断了电话，后来的工作经常干几个月就被辞退，我心态比较好，也不以为意。有一天我站在酒店门口给顾客开门，广场上大屏幕正播放现在火的选秀节目，参赛者竟然有佳怡。看着节目里她自信的样子，让我想起了大学时她就很优秀，长相也漂亮，追求者更是几个班都装不下，和傻里傻气各方面都普通的我，反正不同。她会在我有误会时帮我解围，会在同学聚餐时帮我挡酒，会告诉我要如何谢绝别人的好意，好像没有什么是她不擅长的，我很感激她，甚至庆幸遇见她，但是给了我一巴掌后，她就从我生命里消失了。那几年我发过传单，当过服务员，七七八八的杂工都做过。后来好一点，我开始当平面模特，对接工作室、杂志社接受新的挑战，学习了很多，也成长了很多。期间夜迁去了国外深造，蒋佳怡一举拿下了选秀新人奖。大学那会好多人都认为他俩是一对，因为夜迁经常坐在我和佳怡身后，我不动声色的喜欢他，努力藏好自己的小心思，乖巧的当一枚亮闪闪的小灯泡。潜移默化里，我认为只有佳怡才配的上夜迁。所以后来他和我说喜欢我，都是逗着我玩的。

美联储又双叕加息。11年房地产经验，新颖说房创始人，林玥。美国近190家银行面临倒闭的风险。美国又一家银行要倒闭了。美联储还会再加息吗？先说结论：也不会停止，银行破产潮。在5月1号，美国第一共和银行，因为资金链断裂，这是近两个月来，已经是第三家。美国区域性银行被关闭了。根据美国日报研究，美国现在将近190家银行面临倒闭的风险。5月4日，美联储又加息了500个基点，这已经是连续第10次的加息了，已经累计加息，这是2007年9月以来高的水平了。这就让人纳闷了，只是个加息，银行怎么就纷纷倒闭了呢？大家都知道，银行是做低息招揽储蓄加高息放贷，赚取的是利润差的生意。那就先拿先倒闭的硅谷银行举例子。硅谷银行主要做的是企业生意的在山，连续加息导致企业成本就变高了，迫使企业把更多的资金从银行取出来，来应付日常的一些经营。而硅谷银行本来就面临活期储蓄资金减少的问题，加息就会导致招揽储蓄成本，大幅度增加。目前美国活期存款的利率，差不多是2.5%左右。而前两年买入的国债和低风险的债券的收益率才2%。本来银行想的很美，补差价了。现在只能壮士断腕，大量折价抛售债券，才能偿还本息。而终银行资不抵债，就关门大吉了。加息对我们国家影响大吗？其实美国银行倒闭这件事情，对中国的金融市场影响目前来看并不是很大。因为我们的业务结构有所不同。另外一方面，我们的金融政策一直强调稳健性，因此爆发危机的概率低。但是可以肯定的是，由于美联储加息导致的美国中小银行危机，现在还没有结束。换句话说美联储极有可能继续加息，而且就算不加息也会维持这个利率水平很久的。你觉得美国这次是不是还会再重现2008年金融危机的现象？关注更多房产经验分享。

降低利率的方法来了。11年房地产经验，新颖说房创始人林玥。这么麻烦，我直接把房子抵押还贷，那利息岂不是更低？怎么样能够降低利率？这是近粉丝私信我多的问题，点赞收藏，仔细听。这条视频是针对前几年高利率6.0左右买房的朋友们。大家都知道现在利率已经降到了4.1，足足相差了2个点之多。这是很多人心里的一根刺。利率降低了，可银行的月供没有随之减少。所以很多粉丝私信我说怎么样能够让自己的利率降到现在的水平线上，代押过户给自己的亲属，对你没有听错。其实这个业务很多城市已经开始了新普及的贷押过户，卖房人不需要还清剩余，也可以直接把房子和一起转卖，重新的利率就是4.1低利率了。有人就说了还能这么操作，这算不算违规呢？首先，没有人规定房子不能卖给你亲属，而且银行也明确了过户给新的持有人就是按照低利率执行。如果你贷了30年，用这种方式去转化一下，总的利息要省下来不少。比如有150万的，如果按5.88的利率去算，你总共要还的利息是169.6万，月供是8777。如果按照4.1的利率去算，你要还的利息就是110.9万，每个月是247。从5.88降到4.1的利息，总共少了将近60万的利息成本。别小看这60万，你要挣多少年才能存得下。另外从每个月上面去算，4.1对比5.88的利率，降下来之后每个月你可以少还1630元，一年下来就能够省18566元。这些钱省下来不香吗？有人就说了，过户费也是一笔不小的费用，对比省下来的60万的利息来说哪个更多？听到这里你是不是觉得这么麻烦？我直接把房子抵押还贷，那利息岂不是更低？如果你还想要知道更多降低利率的方法，来私信我，关注更多房产经验分享。

玥：神珠意指光彩照人，玄妙神奇，坚毅，独特。玥晴 玥昔 玥瑶 玥苡昕玥 芷玥 晚玥 锦玥蓝玥 玥清 恩玥 玥姗玥菲 玥希 林玥 星玥珝：玉名珝禾 珝诺 珝泽 珝瑞珝辰 珝嘉 珝柠 珝晴珝哲 俊珝 皓珝 珝航铭珝 林珝 珝瑞 珝赫

瑞：有山有王，虎占山，得其所羽瑞 轩瑞 璟瑞 瑞霖瑞茵 瑞予 瑞泽 瑞凯瑞锦 瑞茗 瑞黎 瑞恬瑞辰 瑞俊 颜瑞 景瑞星瑞 栩瑞 瑞汐 瑞可瑞朗 瑞瑾 岩瑞 瑞玙瑞萌 瑞歆 瑞恬 瑞桐栀瑞 宏瑞 凯瑞 瑞楷玥：有王有月，一生宠爱，丰衣足食姝玥 柠玥 玥然 玥颜玥心 玥萱 林玥 兮玥玥苡 靖玥 玥琪 庭玥玥锦 渃玥 卿玥 孜玥玥菡 艾玥 奥玥 如玥玥桐 玥柠 玥君 澄玥肖玥 楚玥 斯玥 璟玥慧玥 玥岩 晚玥 兮玥

萱萱：毕业的散伙饭，闺蜜佳怡当着全班同学面给了我一巴掌。林玥任何事情，我没说让给你，你就不配和我抢，男人也一样。我还没说话，佳怡就转身走了，我莫名其妙挨了一巴掌。难怪佳怡男朋友今天没来，她还有脸来。佳怡马上要出国了，她不用这么着急。佳怡对她那么好，抢人家男朋友，以前没看出她是这种人。同学们三到两离开，还没弄清楚原委就已经选择站在佳怡那一方了。林玥我还在等你的答复。萱萱还没走，他控制着自己的情绪，用看似冷静的语气，低声和我说话，你还不知道答案吗？我项着脸上的巴掌印，眼泪在眼圈打转，起身离开。炎热的七月，我站在大太阳下却禁不住发抖，究竟发生了什么，我捋不清。佳怡说我抢她男朋友，她比谁都清楚，这不可能。夜迁开车在我面前一个急刹，你去哪，我送你。声音冷冰冰的带着一点倔强，眼睛始终不看我，不用了，谢谢。他的车渐渐消失在视野里，我却怎样都无法收回目光。佳怡倩是我大学时期一直暗恋的人，应该也有很多人和我一样偷偷摸摸的喜欢他。他很优秀，大二就获得了国家摄影肖像奖。大四开始就经常合作一些摄影师记录的可特续性项目，是老师口中的明日之星，是荣誉榜上遥不可及的光。我和他一个班，也是他无聊时会打趣的同学。佳怡的原因，我们的关系以前还不错，散步饭后，我和所有人都断了联系，也包括夜迁。你为什么不和夜迁解释清楚？蒋佳怡的男朋友不是陈豪宇吗，你没打电话问问，室友楠楠替我抱不平，佳怡把我拉黑了。陈豪宇联系不上，我叠着刚洗好的衣服。故作轻松的笑笑，和夜迁没什么好说的。夜迁不是喜欢你吗？这话谁能信，我睁大眼睛看着她，而且不知道他都对谁说过，他没那么渣吧。我们外系只知道天才大帅，哥夜迁只喜欢小透明林玥。我这么普通，她怎么可能喜欢？嘉怡说的倒是没错。三大学毕业后投了好多摄影专业相关的经历都杳无音讯，生活还要继续还有房租要付。我就在家附近的工作室找了份兼职，本打算应聘剪辑相关面试的时候HR问我对模特有没有兴趣？我们近在对接新项目特别适合你，想不想试试？我犹豫了一下就答应了，想着赶紧从糟糕的状态中跳脱出来。那天的工作很简单，我只需要面带微笑优雅的站在产品旁边就可以。快要结束时突然站出来一个陌生人对我指指点点。这是哪个公司的员工这么不专业，现在只要长得漂亮就行了。我用力按压自己的手指依然微笑解答。这位女士，你有什么需求可以和我说？你也很有气质。一旁的产品经理见状赶忙跑过来，但那位女士依然不依不饶，你还讽刺我：你一看就不是什么好东西，一看就是抢别人老公的小三，话音刚落，一个结实的巴掌就挨到我脸上。我好像在学校论坛里见过她的照片。她真是个惯犯。真是她。听说她插足的那个男方家里不是很有钱吗？怎么让她干这个我站在那里？看见她们的嘴张张合合仿佛被人钉在了耻辱架上，一动不能动。#林玥简介#