售楼处中的暗语第一种是正常核对房源，正常介绍第二种是有房源装作快没有第三种是明明卖了再问一遍，或是明明有但不想卖在一些规模大点儿的售楼处，尤其是热销中的楼盘，一些销售部门通常采用一种“喊控”的方式，就是置业顾问介绍房子时要核实房源的，通常通过“喊控”的方式向大台的经理喊出，声音要足够大。如果有房源可以正常介绍，如果没有房源，也可以起到烘托销售现场气氛的作用，给到访客户造成一种紧张和紧迫感。其实这些“喊控”的喊话中，通常分几种：第一种 是正常核实房源，正常介绍。第二种 是有房源但装作快没有。第三种 是明明卖了再问一遍，或是明明有不想卖 以上类型可以这么喊：1.请问*栋*单元*楼*号，可不可以介绍(正常核对房源。有正常介绍;没有，告知没有房源了。)2.请问*栋*单元*楼*号，还有没有(这房子通常是事实上有，但经理说已经被“小定”了，要是客户想买，“大定”的话可以定。)3.请问*栋*单元*楼*号，卖了没有(经理回答肯定是卖了，事实上可能该房已经卖了，也可能没卖但销售人员不想推销这套。)这些暗语大致就这几类，大同小异。有的销售现场的暗语可能更简洁。 向经理请示房源，经理配合回答的就是第一个字。1.**楼还有没有(经理回答是“有”。)2.**楼卖了没有(经理回答是“卖了”。)当然我说的只是销售中采用技巧的一种现象，不是所有销售现场都会这样。大家更不要讳疾忌医、草木皆兵，不要一直怀疑销售人员的每句话，而事实上这种技巧只是起到在犹豫不决时起下决定的作用，是不存在欺骗的。销售的本身是建立在平等自愿，也只有这个房子适合你了，你才会决定。当然了解这些技巧了，假如遇到这种情况，也好有个了解。

2014年买的期房（新房） 有税退吗？江苏昆山退税部门的联系方式有吗？知道的网友麻烦告知一下，谢谢啦！

丰厚利润的背后也有风险陪同。上海打新房大整顿来了！相关监督部门已到达云锦售楼部，开始调查所有认筹人的申报材料以及其他相关信息。这一查估计很多人都会出问题，例如问认筹人：你的配偶叫什么名字？估计很多人答不上来。特别强调了，如有虚假不实信息，将取消本次购房资格同时纳入上海购房失信人员名单，甚至可能承担法律责任。

物业是什么部门，物业是干什么的，谁承认物业盖完房子物业就来管理，谁让你管理的

啥是网签备案？买房必看！买新房什么是网签备案你不会还不知道的吧？这是全网详细解说，这条视频一定得收藏起来。需要的时候拿出来看看，网签就是房管部门的网格化智能管理系统也是内部系统，是某实际的法律依据的。备案属于一种行政制度，也只有备案之后的商品房买卖才算正式生效。也只有备案以后的合同才能够用于银行，用于落户学校报名。简单说网签以后的商品房买卖合同取得备案编号，加盖备案登记章这流程就叫备案。备案具有性，一份合同只会有一个备案合同编号。一套房子在没撤销备案登记之前是不允许备案两次的，这样才能真正的杜绝出现一房多卖的现象。网签的房子不一定有备案但是备过案的房子肯定已经网签了了。学到了吗？赶紧去查查你家的房子备案了没。转发分享给你准备买房的朋友。关注我买房避坑从你开始！禹州买房这么大的事儿，不问了冬冬再决定！#新房部门简介#