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石家庄新四区的发展现状和未来潜力如何？鹿泉、栾城、高城和正定哪个区域发展前景更广阔？鹿泉位于省会后花园，是一座山水花园城区，以科技创新和文旅休闲为特色。栾城是高端装备制造聚集地、现代商贸和物流重要基地，以及省会宜居创新型现代新城。藁城是京津冀先进制造业高地和省会创新经济领航区，而正定新区则以自贸区贸易实验区为引领，打造数字经济、生物医药研发总部和提升产业发展水平。正定新区、正定高新区和正定市贸区综合保水区四区融合，将进一步推动数字经济和生物医药研发总部的发展。复兴大街陆地隧道和正定县域、正定新区的融合，将依托滹沱河生态经济带实现拥河发展。综上所述，你认为未来哪个区域的发展潜力大？欢迎在评论区留言讨论。关注、点赞和收藏，精彩不容错过。

天茂领航湾优缺点。天茂领航湾项目有优点缺点争议点，我一个一个给你分析。第一个优点来看，目前可能周边在售的楼里面板楼设计，就是纯正南北通的，可能只有这个项目。第二个优点是属于准现楼，当然也有一些小高层，在目前航空新城来看整体的密度，居住的舒适度。第三个就是它的温地公园，特别是南排的，看一线河景，然后温地公园都能看得到，景观还是不错的。它的地段上离生活的配套上，市民艺术中心会更近一些，会更方便一点。缺点就是开发商的名气是不足的。为什么会有一个华发天茂国际半岛，实际上就是为了给它的品牌做加分的。第二个优点是因为它是板楼，可能它的单价相对来说会比周边的。如果在乎这个价格，确实就变成它的缺点，但是你在乎它的产品的稀缺性有可能也是它的优点。就是小区的园林没有过多的亮点，跟普通周边的园林景观。第四个优点是，虽然离这个都也是紧挨着的，这个有好有坏，可能会在某一阶段会更好了。争议点。第一个它签了华发物业，但是只签了5年，我觉得后面可能会被换掉。第二个就是楼间距，华发天茂国际半岛，它是要窄一些的，35米左右，大概只有人才房。这里面配有小户型还比较多，有可能以后会影响到二手房的。如果你现在有多余的钱，如果想在珠海购买一些物业，过来又不知道怎么选择，其实我是可以给你一些建议的。如果你还不知道怎么选，你可以在评论区给我留言房子或者扣1，我们来互动，我们来相互探讨，给你专业的解答。老胡团队来帮忙。

科创新城博领&领航.科创印 全芯智慧住区敬呈科创位置:草海则路与继业路交汇处（横山十三小西侧）项目占地69.62亩 容积率2.1 绿地率40%面积107-110-126-127-133

宝安买房攻略第三、第四梯队。宝安买房该怎么选？宝安各个板块特征是什么？上一期讲了第一第二梯队，可以点下方合集回看，这一期讲一下宝安第三、第四梯队板块特征。老规矩还是从生活出发，以小见大，航城夹在机场和107中间，发展空间很受限。片区有领航城这种百万社区，自带居住生活氛围。目前在卖的新盘是星奕府，主打品质。目前周边还是厂房和农民房包围，虽然有规划鸿荣源和华润的大型旧改，但是周期会很长。这边居住很多科技园员工，片区主要卖点就是次新品质+离市区近，但是这几个盘离12号线都有距离。自驾上107特别堵，要等未来的20号线二期开通，快线加道达南山(福田)的优势对片区的发展是个重大的利好。石岩是宝安工业发达的街道，但是以低端制造业为主，每次到石岩都感觉到了东莞的感觉，到处是厂房、宿舍和密密麻麻的农民房，开发和规划难度都很大，所以整个石岩也没几个商品房。而且石岩大的问题是，周边被大山和水库包围阻隔，水源保护区超过石岩的面积的一半，限制了石岩的发展。源哥有朋友买了石岩的小产权，因为占用水源保护区cq7，只赔了1万多一平。所以石岩不止买商品房要注意，买小产权也要谨慎。如果非本地居民一定要买，尽量买13号线500米以内的，毕竟一站到南山的地理优势。作为南山上班族的睡城还是可以的，但是就不要指望石岩有多大的发展变化和增值潜力了。福永(福海)地理位置上其实比沙井更靠近市区，但是发展和房价上却一直落后于沙井。沙井这两年无论从商业规划，名校引进乃至道路改造上都明显强于福永。不知道是不是因为福永有着深圳第一村怀德，希望自己的土地自己开发导致福永除了怀德社区旧改，其他只停留在规划阶段。但是毕竟福永有着20号线、12号线、11号线三条地铁交汇。随着宝安大势跟涨问题不大。拉近几年宝安北部发展快，也是受刚需群体关注的片区。有大前海、会展新城、海洋新城等多重概念加持，宝安区引进深圳四大名校。深外宝安也在沙井落地，未来宝安多的新房供应也在这，随着发展城区面貌也在逐步改良。源哥首页(下方合集)有关于沙井板块的详细分析以及近期上市的新盘：云海臻府和珈誉府的详细评测，感兴趣的朋友可以看一看。中港处于深圳的边缘整体面貌还是工厂和城中村的结合，源哥近期也接触了不少松岗的粉丝，特别青睐深铁璟城，低密度加近落地的宝安中学集团分校，对本地和东莞长安的客户有很大的吸引力。整个松岗的二手房市场都很低迷，没什么成交。片区以自住为主，投资要谨慎。宝安整体因为机场的原因导致西乡以南和以北，发展和面貌都相差很大，是一个很割裂的区，所以选房的时候更加要谨慎。很多项目看着是同一个片区，规划概念都一样，但是隔着一条路或者一条河，未来价值就天差地别。如果你觉得我人还不错，专业靠谱，可以把你买房的需求告诉我，我会一对一的给你真诚的买房建议，还可以给你申请额外的优惠。关注源哥，了解更多深圳人买房方法和故事。

近邻前海，这个住宅为什么不香？近深圳的重大利好是前海深港合作区扩容，并推进改革开放升级。前海深港合作区扩容后，从15平方公里，扩大到120平方公里，将蛇口、宝安中心、大铲湾港、空港新城、会展新城、海洋新城等纳入，横跨前海湾、宝安湾。大宝安成为前海扩容的大利好区。去年，打着前海扩容概念，宝安楼盘十分火热。但现在，宝安临近前海深港合作区的住宅，也不好卖了。譬如盛合天宸家园，于2021年8月31日获批预售，可售住宅424套，于9月11日开盘，至9月22日，在住建局备案销售仅10套，备案销售率仅为2.4%！盛合天宸家园临近前海盛港合作区的空港新城，在宝安机场附近。总建面约8.8万㎡，拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅。项目主力户型为81-243㎡，均价约6.73万/㎡。项目南侧是百万大盘领航城，环境还可以，东侧及西侧是旧村、旧厂。北侧是火热的深中通道-深岑高速连接线，也是深中通道的深圳端入口。高速干道存在噪音影响。今年上半年领航城北区8-9栋均价约6.36万/㎡。比起来，盛合天宸家园的小区规模、环境都不如领航城，但价格更贵。综合性价比不高，是项目难卖的重要原因。盛合天宸家园难卖，还有什么原因呢？欢迎网友们讨论、补充！

不要冲动买房！不要冲动买房！不要冲动买房！生态城今天火了两个楼盘！博屿海，均价9000左右的精装小高洋房！位置态偏了，想入手的朋友们谨慎啊！现在房价这么低迷，您的选择性很大啊！2还有原恒大中央公园！之前阑尾的盘！现在新接受的开发商改名领航新城！名字说实在很霸气！但是地段房子均价不匹配啊！老铁们慎重入手，现在买房市场，还是找个专业靠谱的人给您个好的建议重要！小编真心的推荐您看看中心商务区板块的房子，价钱目前很合适，还能买到理想的户型！楼层！老铁有问题评论区走起！小编期待和您们的互动！