爆山东泰山三将加盟济南兴洲据报道，山东泰山三名年轻球员谢文能、刘朝阳、宋博为将租借加盟中甲球队济南兴洲。谢文能，2001年出生，司职边锋，出自鲁能青训，德转身价12.5万欧元。2021赛季租借加盟中甲青岛海牛，谢文能出场14场，贡献7个进球和1次助攻。2022赛季代表青岛海牛出场33场，贡献10球和7个助攻，用优异的表现助力青岛海牛冲超成功。刘超阳，1999年出生，司职中场，多次入选各级国字号球队。2022赛季刘超阳租借加盟陕西长安竞技，刘超阳在陕西长安竞技贡献了7个进球和1次助攻。宋博为，2001年出生，司职后卫。宋博为入选了国足U19、U20名单，2022赛季中超联赛第29轮，代表山东泰山队完成中超首秀，并入选了2022赛季的U21联赛的“未来之星”。

《职高风云录》第捌集。职高附近小巷子：川子。涛哥不说要干大事吗？你带我来这干什么？别急，待会你就知道了。这不是来了。宋博：“严涛你想干什么？你猜我想干什么？”你等着我现在就给鑫哥打电话。打什么电话？打什么电话？先亲了再说。此处略过排位争夺画面。去川子亲两口试试手感。哥我不敢让你亲，你就亲怂什么？你俩体格差不多，1V1，他真不一定干的过你。你没吃饭，我让你爱他，拿出学习的劲爱他，我不敢算了。涛哥，别怕，余鑫那边我已经说过了，他不会找你麻烦的。想想他之前怎么欺负你的。没必要，川子咱们认识也有两三年了，怎么着也算是老同学了。川子也是你叫的？叫川哥。现在想起来是老同学了，欺负人家的时候。涛哥，有蛋糕吗？我感觉徒手不得劲。听我的，蛋糕咱就不用了。那行涛哥。感觉怎么样？你抖什么？挺爽的涛哥，我也不知道为什么抖。宋博你这个嘴什么情况？不服是吧。没有，涛哥我这几天口腔溃疡你好真的是。还有今天这件事，我不希望什么老师家长知道，你知道规矩。好好。好了，川子早点回家我还要去吃饭，明天见。好。兄弟是我，你上次说你要来职高什么时候来真的吗？好。未完待续。

为什么开发商无法做好抖音？这是一个实战公开课，由宋博主讲。如何突破销售困境，实现高转化率？这是宋博的秘籍。如何设计置业顾问的直播薪酬体系和奖励机制？只要愿意做，抖音是可行的。虽然你说买过课，但那是因为领导推荐，而非你的主观需求。通过你的描述，我可以看出你还没有开始做。看那个课，你会像看天书一样，因为里面有很多专业名词，如场观、抖+等。很多人买课都是因为自己想做这件事，看完后会系统地复习几遍，然后再去实践。如果你不下水，即使听教练讲一万遍，你也学不会游泳。做抖音也是同样的道理。你现在的情况还比较舒适，可能因为你有八年的行业经验，回到县城后觉得自己的技能更有优势，或者老板很重视你，或者你想在城市生活，现在到县城有失落或安逸感。但你的迫切程度、危机感或对新事物的渴望度都不够。你一直在强调领导让你买课，但却没有去实践。如果你不去实践，你的问题就会更具体，比如今天的视频播放量不高，或者直播的场观量下降了，或者你想知道什么时候直播效果更好。如何设计置业顾问的直播薪酬体系和奖励机制？因此，不要躺在过去的功劳簿上。这七八年，你经历了疯狂和黑暗的时期，现在是一个从低谷崛起的时期。在这个高速列车上奔跑时，你的加速度会很快。但如果你站在那里看别人跑，你会被甩开。关注我，持续分享地产营销实战经验。#宋博简介#

这是中国足球的未来，中国足球的未来也只有这。昨天中超官方公布了2022赛季U21联赛佳阵容。上海申花:刘浩然北京国安:和晓强、安凌中阳、胡嘉琪、闫雨、段德志广州队:冯轶梵山东泰山:宋博为、方昊深圳队:李宁上海海港:黎德明。佳阵容中北京国安多达5人入选，山东泰山2人入选，上海申花、广州队、深圳队、上海海港各1人。

越来越多房企会用顾问型公司，7.15-16中国长沙实战公开课。宋博，房地产新营销架构师，巨量云客首席地产讲师，五家专业地产机构创始人。现在得懂新媒体，得懂抖音，得懂视频号，其他都没人看，广告公司会大面积消亡。其实疫情这几年，广告公司已经消亡差不多了，但是接下来几年还会挂的更多。因为以前广告公司靠的是文案，靠的是画面。它出一个文案花三五天时间大家一起头脑风暴，好不容易想了一个经典的语言，做了一个精美的画面。上广告大牌，上社区道闸，大量投广告。这是广告词逻辑，一句经典的广告语，一个精美的画面加大量的投放广告费，现在已经不可能了。·第一，你就是有一个好广告语，有一个好的画面，也没钱里头了。·第二，现在的传播逻辑变了，现在传播逻辑都在手机端。要么是抖音，要么是朋友圈，视频号，都是快的。你即使花了几天时间，想出来的文案，想出来的画面，可能也只有几个小时的阅读时间。这几个小时你做的再好也阅读完了，那么你第二天还要继续出。你说他们能持续的生产出经典的画面和文案吗？肯定不行。这样你要数量，肯定质量就下降了，质量不断在下降的过程中，开发商就会觉得，你说这个话我也能想起来，你做这个画面我找个设计也能出来。开发商就开始找设计师，找文案，找策划自己来出，可比月费便宜多了。我觉得下一步一定是顾问型公司，因为开发商很多是自销。然后推广公司干这个事，它可以找一个设计师，找一个策划去干。但是策略方面很多开发商干不了的。·一，开发商3年卖一个盘。代理公司一年卖三到十个盘，或者一年卖十到二十个盘。他的这种盘比较多，他得到的市场变化包括得到这种策略比较多。·第二，你代理公司的人多，你的运营中心，你的策略中心各方面都多，开发商人也多，但开发商营销口的人少。所以说开发商需要借助外脑，这个时候推广公司又不行了代理公司又不想用。顾问公司可能是一个新的选择，可以做顾问、可以做诊断。顾问这个业务对于15年以上的老炮来说也是一个好事，因为它更轻。五个业务：第一个销售代理，第二个要挂的广告公司，第三个新媒体，第四培训，第五海外。还有一个公司我们现在没做就是渠场。大概这么几个业务。为什么我们的广告公司没挂并且活的还很好？因为我们的广告公司不是执行者，因为我们的代理公司懂策略落地，现在是买方市场，你不是根据我的项目去研究卖点的，你一定要根据客户的想法、客户的真实需求去研究买点才可以。但是传统广告公司的人没有营销基因，他的策略总监、老的老板、执行人员都没有驻场经验，都没有在案场待过半年以上，所以他理解不了。但是我们这种有代理基因的广告公司、我们代理板块的人就可以告诉他这个现在客户怎么想、现在应该怎么卖，所以出来的东西前端的策略是可以落地的。第二个就是后端的新媒体，你要让你的客户看得到，之前做项目公司都靠图片在大牌上、在报纸上面、在朋友圈里面现在这几个媒介都没人看，除了分众传媒、电梯框架还有人看，其他都没人看。现在得懂新媒体，得懂抖音得懂视频号。我的推广公司就是因为前端有我的代理公司，后端有我的新媒体公司，双向一加持。实际就是我刚才说的顾问型公司。我们顾问型公司现在高的月费一个月十万块钱，还是一家央企的，并且已经合作3年多了。其实接下来一段时间各位会国企、央企加区域性、有现金流产业的小房企来组成，这个时候就需要顾问型公司，并且费用还好收。关注我持续输出！地产营销省实战干货！#宋博简介#

我一个发小，名叫宋博，70年代末、80年代初男生的名字里带“刚”或“强”的特别多，名字里带“博”的可不多见，很前卫，我们都觉得他的名字起的好，特别羡慕他有个好听的名字，他本人也是这么觉得。但是现在他的名字常常成为大家调侃的对象，搞的他也特别无奈，哈哈。

实战公开课：滞销破局高能转化自秘籍。巨量云客首席地产讲师，五家专业地产机构创始人宋博。千万别进大型房企，尤其是TOP一百，TOP一百现在很惨，不但老板惨，员工也惨。河南龙头老大建业集团在前天宣布海外债全部赖账不还了。其实在宣布这个事之前，国内债早都不还了，员工工资早几个月没发过了，这些大型房企现在都在干什么？现在都在做一个事就是大型房企股权化，全部都在干什么？都在做轻资产，大量的超过一百的企业都不怎么拿地了，都不想玩重资产，都是拿自己的名字去做后的轻资产。所以今年下半年企业格局应该是国央企占大头，区域型深耕小房企过的也很滋润。反倒超过一百的企业很难受。所以如果是在这些企业里面，可以提早找找后路。·第二我觉得今年下半年到明年会出现的下一个事情是什么？就是地产从业人员大量外流多。你说宋老师不是地产形势好了吗？为什么要外流？因为很大一个原因是楼盘少。我现在很清楚的能感觉到楼盘特别少。以前比如服务的县级市，县城层级至少得有二十个盘，可能有十几个盘但是都没货，没货完之后又都不去拿地，等于楼盘是在急剧萎缩。郑州是有五百个盘，但现在有货的也就一百个盘。100个盘有货还卖不掉，其他都没什么货都不拿地。所以楼盘的数量会大量下降。销量下降了，从业人员肯定要大量下降。从业人员下降的时候淘汰的时候肯定淘汰那些技术陈旧，都是一些老技术或者躺平，态度不太好的人。所以各位赶快去学抖音，这些老炮好的出路就是做抖音当分销。如果再牛逼点可以写书，但是写书现在发行超过一万册都很难了，因为现在书太多了。大家知道版权费多少钱吗？我的书，下个月15号交付给中国经济出版社，一月份发行。这个书卖六十八块钱已经算是书里边比较贵的了，版权只有百分之八。就是每卖一本六十八块钱，我个人才赚六块钱。所以写书也不赚钱，只有做抖音去卖房赚钱。所以各位要做抖音赶快做，不然大量地产人开始做。这种自媒体主播，如果你觉得现在也很卷吗？告诉你半年后更卷。并且这些四十多岁的老炮出来讲的东西一定比现在二十多岁的这些小孩们讲的好的多。·第一：有专业度。·第二：房地产的理解更深，还有生活阅历、拉家常各方面都行。一点不好的就是体力。直播是个拼体力的事。·第三：明星包袱。像小云哥对不对？有万科的高管，有滨江的高管，现在有新城的高管。以前乙方天天晚上请他喝茅台喝五粮液，现在让他出来开个直播，大家点点赞，花一毛钱点点赞，不一定拉的下来脸。所以如果大家能拉的下来脸，并且能坚持下去，不出两个月肯定秒杀现在的主播了。关注持续输出，地产营销省实战干货。