202西南政法大学经济展望与物区发展论坛，暨培训学院物业管理高级研修班结业式，物业公司为什么要做增值服务？主讲人：李长江先生，碧桂园生活服务集团股份有限公司执行董事。其实每一次我们在谈的时候，动不动我们这个行业就是的，在座的无论你是当总裁的、总经理的，还是当老板的，想一想，做的容不容易？我随便给你们算一个账，耗费率，在前没法长，你这个公司一年要收10个亿的物业费。你究竟收付实现之下收了多少回来？在项注长学，特别是对一个全国化的公司，因为在资本市场算利润，实际上你的收缴率85%。如果这样的话公司是没有赚到钱的。欠费那利润都叫欠费。碧桂园服务我们去年到现在为止，高希没让名。我们差不多有超过百亿的欠费。其中政府欠我们几十个亿，开发商欠我们几十个亿。前面两个政府欠费，没有办法各位，每到过春节的时候，我的电话我会收到。市长市委书记打来的，说李总你能不能帮帮我们，这一群这一项服务的都是中央部长欠农民工的工资对不对？我们要发工资发奖金，这个本身全部收回来也赚不了多少钱，怎么办做增值服务？大行业苦，公司一看，我在管面积，10个亿平方米不算城市服务，物业公司普存在低毛利目收，活跃面积超过16个亿，那是2022年12月31号的数字，现在肯定更大了。我们近签了两单，城市服务两单，一年就是1个亿。这种这么大规模，大家想一下，毛利就只有这一点，我们的工资在涨同意吧，工资在涨，我们希望所有的同事的收入也要涨，收入哪里来，业主的管理费不可能给你增加呀。我们做增值服务，#高希简介#

2007年，高希希给《新三国》选角，林心如对自己的颜值颇为自信，于是主动请缨：“导演，让我来演貂蝉吧！”谁知，高希希一口就回绝了：“你魅力不够大，演不了貂蝉！”林心如不死心，又问：“那么大乔和小乔，总可以吧？”熟料，导演不留情面地说了一句话，让林心如当场就想走人。2007年，高希希拉来了1.6亿的投资，准备重拍《三国演义》，消息一出，立马引来了各路明星的注意。毕竟这是“四大名著”，如果能够参演，不仅能在自己的演艺生涯中，留下浓墨重彩的一笔，而且也能提升自己的咖位。对于电视剧来说，重中之重就是挑选合适的演员。作为一部“男人剧”，女性角色必须演的出彩，才能达到红花绿叶的效果。“貂蝉”作为三国中的第一美女，也是剧中的第一女主角，对于剧情的推动，起着举足轻重的作用，演员必须得挑好。在导演心目中，合适的人选当然还是陈红，可她当时的年龄已经不合适了。此时，31岁的林心如突然毛遂自荐，表示她想出演貂蝉，高希希觉得她魅力不够，直接拒绝了。林心如不死心，又打起了“大乔”和“小乔”的主意，谁知，高导不留情面地说：“大乔小乔是青春美少女，你的年龄有点大了，也不合适！”林心如气鼓鼓地哼了一声，转过身就打算离开，高希希觉得对方好歹也是个腕儿，不能让人家白跑一趟，自己心里过意不去。于是高导突然说：“小如，先别走，这边还有个“孙尚香”，原本定好是孙俪演，可她临时有事来不了，你看？”一听到孙俪这两字，林心如就两眼放光了，她认为孙俪接的角色，一定是个好角色，于是二话不说就接了下来。然而，貂蝉一直都没敲定，高希希灵机一动，就想起了“万人迷”陈好，他觉得貂蝉就是三国时期的万人迷，不然怎么能迷倒那么多枭雄呢？虽然陈好的年龄也不太占优势，但她的外形却魅力十足，无论是魅惑的双眼，还是曼妙的身姿，都给她加了不少分。经过一番沟通后，貂蝉就定了由陈好出演。女性角色的挑选，费了一番周折，而男性角色的挑选，同样也没那么顺利。高希希首先敲定了“张飞”一角，他大胆启用了“愣汉专业户”康凯，来饰演张飞这一有勇有谋、粗中带细的名将。康凯曾饰演过李逵、樊哙、牛皋、冯玉祥，对于此类角色，一向是手到擒来。“赵云”一角，首先敲定了沙溢，可是沙溢档期太满脱不开身，此时聂远来面试“吕布”，高希希直接跟他说：“你的身高演不了吕布，不如演赵云吧！”聂远觉得导演说得有道理，就接受了他的意见，而沙溢把档期调开后，已经错过了赵云，他就演了孙策。当然，从形象和气质上来说，沙溢演赵云会吃力，而聂远演吕布也撑不起来，导演给他俩安排的角色，都是合适的。此外，唐国强曾毛遂自荐，想要出演曹操，可是高希希想到他已经出演过94版的诸葛亮，为了不让观众出戏，便委婉拒绝了。虽然，《新三国》在拍摄时大费周章，可是播出之后，许多观众们都不买账，主要是台词太现代化了，没有古装剧的感觉；此外，某些演员的演技也特别浮夸，被骂的很惨。如今，这部剧播出已有11年之久，口碑也在慢慢好转，这只能说明，没有比较就没有伤害，因为近几年的古装剧、历史剧都太差了，两相对照之下，《新三国》显得没那么差了。对此，你怎么看？你觉得谁更适合演貂蝉呢？

高希虽然也做过一些报告家长的小动作，但是失恋之后，没有跟她爸多说一句，因为她说了，也许会影响到顾魏在医院的工作。她从始至终，都在为顾魏考虑，放手的时候，哭得很美。希姐让我狠狠代入了，错失顾魏这样的男友和老公。真的是一件太令人心痛的事情[泣不成声][泣不成声][泣不成声]

这才是真正重现给我们的“元帅”！这位演员名叫谷伟，是武汉话剧院国家一级演员。从18岁时起，谷伟就开始在剧中扮演元帅，几十年间，谷伟老师已经77次出演了元帅。已经成为了谷伟的精神偶像。而谷伟也成为了广大观众心目中表演贴近陈老总的特型演员。不知道《破晓东方》这样一部巨作，导演高希希为什么没有请谷伟出演。而是让外形差距如此巨大的张嘉益来演？虽然张嘉益有演技，有实力，但是，就此剧来说，张嘉益无论如何努力，他都无法摆脱张嘉益自己的影子，呈现出来的就是张嘉益，而不是。这就是该剧大的败笔！

顾魏又没说喜欢高希 高希也没说爱他，怎么拒绝？聪明的女人都知道一个男人连碰都不碰她一下的会喜欢她吗？还不是自欺欺人吗？

刚刚翻相册看到这个顾魏好幸福哦（贵哥这个蓝色衬衫是之前小林做梦梦到和高希在一起穿的） ​​​#高希简介#

著名秦腔表演艺术家：牛利民(原创)?牛利民：字宜农，男，汉族，生于1921年，卒于2011年，享年90岁。祖籍商州市生于长安县。陕西省西安市长安县铁炉庙村人。著名秦腔表演艺术家！主工：小生，兼演须生，红生，花脸，丑角，武生等样样精通！10岁时，进入易俗社第十一期学艺。师承：郑香亭，赵杰民，高天喜，吕通俗，徐元民，高培支等多位恩师亲授技艺，虚心学习戏曲技巧技能，科学发声，练功扎实，勤奋努力，刻苦铭心学艺，认真负责，台词娴熟于心中！吸收艺术精华，博彩众长，弥补自己的不足之处！功底厚实，文武皆能，声腔俱佳，浑厚响亮，悦耳动听！各种行当应付自如，轻松驾驭，游润有余。留下了不少经典角色，艺术人物形象，生动逼真，朴实无华！50年代，红遍甘肃省兰州市地区，深受戏迷观众朋友的支持和欢迎，好评如潮！17岁时，他辗转西北地区各地搭班唱戏。是秦腔舞台上杰出的代表人物。扮相俊美，潇洒飘逸，英俊少年，嗓音挺拨嘹亮，浑厚悦耳动听！喷口铿锵有力。表演到位，做功细腻传神！细致入微！形神兼备，功架稳健。富有激情，尊重传统，规范严谨，处理角色扮演，恰到好处！繁简得当，张驰有度，收放自如。讲究声腔和气息揉和运用，融会贯通。细心学习前辈老师的艺术精华，代表老师：岳中华，赵福海，周正俗，刘金荣等甘肃省的老师。琢磨研究人物性格特点，心理活动，认真钻研戏曲文化知识技能，科学发声，苦练技术，吐字清晰，字正腔圆，声情并茂，自然流畅，循序渐进，顺势而为之！努力拼搏，扎根戏曲舞台，经验丰富。通过多年的艺术实践，逐渐成长为一名优秀的秦腔实力派好演员！他的能力强?，才华出众，文武双全，担任了许多剧目的主角，经典作品多。牛利民先生经励了旧社会的苦难生活，新中国??成立后，进入了国家正式剧社，担任了社长。与当时多位名角名家同台演出！高希中，刘易平，景乐民，阎更平，李可易，王文鹏，孟遏云，李景华等秦腔名角同台合作。拜师李可易学习：辕门射戟，向王超民先生学习：吃?鱼！追求！创新改革秦腔，与时俱进，不骄不躁，不墨守陈规，学习其他剧种表演方式！牛利民为人处世仗义执言，豪爽大气。古道热肠，受到了老师专家同行的夸奖，尊重推崇。?牛利民先生，爱戏如命，待人真诚！朴实无华，胸无城府，青年时代滇沛流漓，生活艰苦，饱经人生风霜，沧桑磨难，随着年龄的增加，看破世事，人情世故。淡泊名利，人生不易。晚年回到家乡铁炉庙。过上了田园归隐生活。闭门謝客，练字，绘画自娱自乐！常年累月练功，打拳，练棍，始终如一，直到去逝时。驾鹤西游，千古荣归，青山绿水，长眠故乡！代表作品：辕门射戟，哭祖庙，花云带箭。吃鱼，周仁回府，哭秦庭，拷寇苏秦激友，出棠邑，狮子楼，下河东，截江夺斗，二进宫，九龙口，斩黄袍，苏武牧羊，司马拜台，伍员逃国，二堂舍子。从艺几十年，牛利民先生辛勤耕耘，认真负责用心演戏。功底扎实，唱腔浑厚响亮，戏路宽广，演技精湛，炉火纯青！先生严格要求自己，培养学生弟孑，亲授技艺，口口传心授艺，为秦腔艺术事业的发展和传承做出了贡献！后，祝福牛利民老师的后辈儿孙，学生弟子平安福！身体健康！虎年好运！吉祥如意