【重整案例分析六十三之吉林珲春林晟酒店】一、项目基本情况描述:林晟酒店地块位于吉林省珲春市中心八匹马广场南侧，曾在第一次陆路口岸开发中，定位为珲春市地标性25层建筑:东北亚中心大厦。后烂尾，经几轮转手封顶为5层。目前总建筑面积14000平，土地面积3864平，向南可拆迁老居民楼，向北整合八匹马广场，向下可挖掘人防地下工程，向上可重建摩天地标建筑。珲春市作为东北亚北向冰上丝绸之路桥头堡，地域连接朝，俄，蒙，日，韩，及中国至北欧北美近航线。即将是东北亚的贸易中心，也是国内南北方两极海运大通道，有着无限的升值空间及开发价格。二、负债情况说明:1、银行2000万。2、其他负债500万。3、欠前法人李树林990万可抵3个门市。三、法律诉讼情况:1、金志权案67万。2、何云龙案150万。3、李树林案990万。四、资金需求及用途说明:需求4000万至5000万。1、偿还2000万。2、办理房照3178平260万。3、装修1500万。4、备用金1000万（预算外支出及增建）此款项将使公司保持合理负债率，创造企业正向现金流及利润，为企业在5年后，重新定位此地块的开发，打下良好基础。五、项目收益测算根据铂涛集团旗下丽枫酒店给予的测算:房间收入:120间*开房率85%*260元*365天*65%（净利润率）=6291870元非房费收入:6291870*10%=629187元，其他门市收入100万元。合计793万/每年。六、项目方计划及诉求希望长线投资，期待5年后的地块开发或出售。大家看看本草案的可行性呢？关注一键代偿头条号,进行企业纾困、并购重整、破产清算、平台清退、企业托管、债务核消等项目讨论,看一个一个鲜活案例、评个中深浅、寻找各自机会,欢迎在评论区讨论，留言必回。【免责申明】本文推出的项目分析及评论不代表一键代偿的观点；头条文中的数据不涉及到核心机密，都是在一定范围内可查找分析到的资料；其数据的真实性也需要读者自行核实；如有影响到各方权益、请联系我们删除。