路北今天第二十二轮核酸。四月八号凌晨等来了路北区解封的消息。但我们小区仍然属于封控区的八十分之一（路北有八十个小区仍处于封控状态）。昨天天元花园的朋友打电话问我需要啥东西不，他们小区发通行证了，三天能出去一次。我说啥也不缺，你就是能出小区，店铺都关门啥也买不到啊。昨天小区业主开始联系社区书记，因为我们小区分三期，且独门独院，一期没有阳性且封控以来全体阴性，要求社区书记实事求是上报，像别的小区一样做到精准防控。社区书记说昨天报了，等等今天的结果吧。今天上午群里又说路北管控小区的通行证作废了，不知真假。

失望，今日在深圳，发生了一件无人接盘的事！深圳市福田区岗厦天元花园有一套1670万的房，第一次拍卖，降价334万起拍，还是无人问津，遗憾流拍了！我们来看一看此房的具体情况:位于深圳市福田区岗厦天元花园5栋B座3701号，建筑面积为142.34平方米，规划用途为住宅，总层数为37层，所在层数为37层，朝向东西。评估价为1670万，起拍价为1334万，相当于打8折起拍，吸引了9129人次围观，124人设置提醒，终却无1人出价，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！ #天元花园简介#

今天我打滴滴，接我的是一辆豪车是一个大哥我问大哥，开这个车，够本吗大哥说 ，要是不考虑车损 还可以我问他 ，看您这气质 装束 不是专职吧大哥说 目前是专职 ，生意做不下去了 年龄也大了 工作也不好找了 先干着吧市里好多套房 雅颂居 天元花园都有 ，有洋房 有跃层 挂着卖呢，一直也没卖出去 ，还都得花各项费用 钱也不少

深圳宝安区的房价太高了。宝安区100个热门住宅区中，你能负担得起哪一个？住宅小区单价（元/平方米）环比新安湖住宅楼70010-0.52%海滨城市广场二期53603+1.79%嘉欣云峰公寓37582+5.95%晋城时代86497-2.08%中意名苑53972+0.13%16区城管局宿舍64577-0.46%19区综合楼43409+0.02%21区工行综合大楼77456-0.93%32座46341住宅楼-0.07%45区工业园区宿舍58409+0.35%安华社区78091+2.03%安乐鑫源59420+0.37%宝安海滨广场56887-0.39%宝翠别墅49887-1.16%碧海名园二期54517+0.1%宝龙社区宝龙公寓18642+2.23%宝安区住宅楼75 41370-0.21%宝安区住宅楼3555113+1.32%宝安区住宅楼36 79164+0.57%宝安区住宅楼31 117211-0.74%住宅小区单价（元/平方米）环比宝安区住宅楼3341280+2.62%宝安区住宅楼45 44713+1.89%宝安区住宅楼2439442-1.24%宝安区19号住宅68435+0.2%宝安区公路局宿舍楼35 84009+0.36%长胜花园44805-0.76%长富楼63863-1.22%东江豪园44370+1.17%福家苑56190+1.87%富源中心42013+0.49%福安大厦43212-0.21%富益住宅楼49740-8.11%传真大厦27821+4.39%福安大厦（宝安）50021+0.7%富永花园50064-0.7%冠城世家二期142780-1.69%广三宝宿舍40445+0.84%关丽达公寓48979+0.1%昊城新亭居52818-1.44%海尔花园65554+1.57%住宅小区单价（元/平方米）环比河畔馆39413黄金台社区54168海豪华亭80266海信花园71020海天花园51645海乐花园（宝安区39号）47409金顶花园55115建兴大厦65752锦绣花园（宝安）44432金达花园二期43639兰乔圣菲100436兰花花园46066名城花园42087明音乐中心40513农业大厦32653青衣花园84429盛源华亭59524上山居11448水口花园142401沙利公寓14751住宅小区单价（元/平方米）环比桃园居大成院56418+7.43%王子湾海豹98403+1.54%太华花园48051+1.18%太华住宅大厦87686-5.14%天元花园49080-2.72%天元大厦（宝安）59809+0.98%天河大厦60625+1.12%文乐花园49446+2.26%新月亭50550+2.37%星河融宇42446-1.69%新比格53701+2.83%兴安大厦143223-0.37%仙吉大厦37867+0.78%新汶阁44291-0.27%新安市场44303+2.47%新安邮电宿舍58450-3.07%玉龙居二期56636-0.6%裕华花园46924+0.92%怡和花园68068-1.67%永安住宅楼36864+1.24%住宅小区单价（元/平方米）环比正永大厦40360+1.07%伊甸园59637+0.04%嘉华花园53081-2.25%世宏花园48184+0.62%碧涛园48931+1.65%徐世达名苑54478+1.72%嘉华新村57561+3.78%华滨大厦48366-0.65%金晶豪园51866+2.99%大观园社区74829-1.78%富盛花园47517+0.33%汇宝园48580+1.33%华天花园44020-0.2%航程国际公寓56797+2.48%汉宝大厦49483+0.66%红浪二村63572-0.04%华翔居56881+0.26%富华大厦53588+0.24%金鑫花园45392-0.88%海涛居57655-0.48%

青岛金沙滩又爆出一个问题楼盘，位于金沙滩东端的凤凰岛壹号刚开盘还没几天就有员工自爆被拖欠了两个月的工资，而且去年年底材料供应商的钱也没给付。根据现有的信息推测，凤凰岛壹号这个盘很可能是没钱了，因为从去年4月份拿到预售证开始卖，一直到现在为止一套房子没网签，虽然这个盘口口声声宣称有买了房的业主被邀请去售楼处参加种菜活动，但实际成交数等于0，这么长时间了，的的确确是没有网签的，买了房的业主也不至于交了钱还傻傻地拖着不去网签。更麻烦的是，这个楼盘把所有的房子全部抵押给银行了，也就是现在盖房子花的钱都是抵押了拿到预售的房子贷出来的钱，不是自有资金开发，售楼处作为门面担当的景观区也缺乏日常维护，往日的水系也没了，一副摆烂的姿态。从凤凰岛壹号整体规划来看，这个盘的开发体量不小，一共分了三期，从落地到现在快要两年了，现在连第一期的后排三栋房子都玩不转，后面估计要彻底拉跨。至此，金沙滩这块“璞玉”内部所有楼盘都“沦陷”了，打着灯笼都找不到一个正常的，或多或少都有点问题。金沙乐府混凝土不合格的事已经轰动了整个行业，至今俩月了，仍然没有给出一个合理的解释，300多户业主把这个锅硬背了下来；中和金岸是40年产权的商业用地，披着住宅的外衣卖商业大平层；卓越天元的前身是烂尾了将近10年的公元海项目，行情好的时候才找到买主，后被卓越收了；鲁信随珠花园虽然没问题，但二手现房已经破发了，还有一大批新房没卖掉；连涵碧楼也算上吧，海边的绝版商业别墅全部拆除殆尽…………金沙滩这个地方已经被嚯嚯完了。#天元花园简介#

福田宇宙中心天元花园拍卖，竟然还是刑事案件被拍卖深圳搞钱，金融咋骗都是空司见惯的事情了。中心天元这3套就是因为这个被拍卖。还是第三次拍卖，直接打了6折。你敢想象吗

鼓楼区，二环边，20年前轰动整个福州的小区，二手房成交分析：成交小区：天元花园；成交时间：2023年3月；成交数据：产权104平米，3房2厅，中间楼层，南北通透，居家精装，255万，成交单价24435元/平米。成交分析：1、房源挂牌时间147天，期间调价1次，原始挂牌的价格为279万，距成交让价24万，带看客户10多组，让价空间这么大，想必业主也是被市场洗礼了一遍，终才接受市场。2、天元花园单价24000元/平米的中层楼梯房，具有较大的性价比，因为同比周边的小区价格，总结出来的性价比。如左海旁的天赐等小区单价在2.5万，湖前这一侧的米罗时代，塞纳阳光也找不到2.4的单价。3、2月份，天元也有成交，111平米的电梯房以29000元的价位成交，电梯和楼梯之间的价格差距达到5000元，如果是我，我应该会选择楼梯房。4、天元花园和天元美树馆是可以相互对比的小区，美树馆的价格比较高，天元花园的地势在坡顶，从风水的角度来看也是更受欢迎的小区。购房建议：当下在鼓楼买房，可选择的范围广，可选择的房源多，一部分业主想卖就降价，一部分业主不想卖就把价格死扛在那里。所以选对房子，还要选对房东，可谈价格的空间会有很大的差距。房产教练周小方，做客户的房产教练；更多内容可看主页。