小孔太精了，一顿神操作，成功把岳父岳母拿下，大园受了委屈，岳父岳母都不好意思训他了[捂脸][捂脸][捂脸]#大园哥简介#

小孔应该反思自己，谁家的闺女、妹妹受气谁都会不高兴的，每天冲大园吆五喝六的什么态度？你看大姐夫和二姐夫对媳妇是什么态度？大园父母的做法已经很不错了，小孔你自己要自重啊。

北京夫妇，年龄均刚过40，丁克，未来也肯定不会要孩子，目前名下两套房子，一套通县金隅花石匠二期东区93平南北通透的房子，一套南新园大园南向一居，两套合计有110万的。目前全部出租以房养贷，通县是18年夏天买的，媳妇医疗系统，25年会去通县上班所以投资在通县了。但3年过去了，房子没有升值甚至还有微微的阴跌，如果当时买朝阳路一带貌似都能有些升值，想问问章哥，我是变现置换其它区域的价值，常营，回龙观，亦庄等等，还是坚持持有，毕竟房子是15年的，还算新！或者说在房产税预期的前提下，把这两套房子一起置换掉！回答：1.  花石匠挺好的小区了，从开盘到现在是略赢了大盘走势的。只是你们是2018买的，属于横盘期，没涨正常，不跌就已经不错了。这次行情传导的慢，郊区都还没什么动静，没必要着急。房子不是标准品，每个城市地段小区，甚至每栋每层楼的每套房都不一样。每套房装修和业主心态也不同，那就做不到像黄金这种标准品似的同涨同跌。任何一次行情，基本都是先从核心区启动，逐步向其他板块传导。通州毕竟是郊区，所以每次的传导排序都靠后，等传到远郊的时候还就行情结束了呢。上次行情是因为通州成为副中心，所以启动的快，和大兴（因为机场）成为两匹郊区黑马。但概念这东西用一次就过去了，成为不了长期的共识，所以在这次行情中就都排序又靠后了。2. 这次行情也确实是慢，超过历史上任何一次，这就甭着急了，等着就是了，北京历次行情之后都是涨跌差不多的。追涨杀跌、频繁换筹是投资大忌。现在拿没涨的去换涨过了的，那等换完之后要轮到通州了怎么办，还换回来吗？这一出一入可就10%的置换成本换没了，想靠涨幅给挣回来不太容易，难。3.  房产税预期，都置换掉，这没建议，看自己的判断了。上海和重庆是收了刚十年，据说效果明显，上海房价正在追赶鹤岗。欧洲英法意大利什么的都收了400多年了，好像房子也特别的便宜，地摊儿上随便买。美国收了200多年了，收到房子根本没人要，所以好多人都干脆睡马路呢。香港的差饷也收了100年了，那房价便宜的，李嘉诚都吓得跑路了。韩国时间短，刚收了十多年，立竿见影，尤其2018开征“囤房税”，效果好，首尔的均价从50万美元跌到了80万，买不起房的欢欣鼓舞，正兴高采烈的的骂总统呢。4.  总之吧，在未来不好预测的时候，是否置换参照历史吧，虽然不太准也好歹有点儿借鉴意义，比自己瞎琢磨强。仅供参考。如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

我去抖音播了，头条改天播，抖抖我的名字叫大园

大嘴哥不容易，要糊口呀！流量糊口！干啥都内卷，总比送外卖强，嘴大就靠嘴吃饭，没毛病，如果大嘴哥股票能赚钱，谁会在这里骗流量，生活所迫，理解理解。

北国春城长春作为吉林省的省会，曾经做过一年直辖市，同时也是新中国电影的摇篮。净月潭国家森林公园素有台湾日月潭姊妹潭之称，被誉为亚洲第一大人工林海。长春电影制片厂，是新家电影制片厂，堪称新中国电影的摇篮，这里有年代感。南湖公园，东北大的市内公园，为全国第二大园，仅次于颐和园。伪满皇宫博物院，展示大量的史料和文物，让人们了解末代皇帝的前半生以及侵华日军的罪证。这有山，江湖人称长春板的洪崖洞，被称为美室内商场。长春世界雕塑公园，走在这里艺术气息扑面而来，这里是国内拥有罗丹原作多的雕塑公园。