为什么要读书？一是明事理，不论工作的还是生活的，能让自己过的充实，愉快，知道自己想要什么，擅长什么，遇到困难能有翻身的机会，有消化负面情绪的能力，比如董宇辉，不教英语，也可以卖货。即使成不了董宇辉，也可以养活自己。二是提高沟通表达能力，降低沟通阻力，让人相处愉快。沟通表达能力，本身也是一种创造财富的能力，包括表达自己和理解对方的能力，有了这些能力，哪怕是卖房，都会多签单。前几天看到个说法，说是为什么底层人的沟通，甚至亲戚父母间，都是伤人的，沟通很痛苦。很大一部分原因，是缺乏沟通技巧，缺乏共情能力，多读书，多阅历，就会好很多。多读书，多看别人的故事和经历，就会发现历史和世事的画卷是多么漫长，生活是多么曲折和五彩缤纷，格局很容易就上来了，视野也更开阔。能认识客观规律，知进退，宠辱不惊，活在当下。而不是沉迷于一点点得失，过给被人看，痛苦的难以自拔。

4月11日美国佛罗里达参议院38：0全票通过264号法案，禁止卖房给中国人。基本法案法案规定，任何无绿卡的中国公民，不得购买、过户和接受佛州的房地产。如果是通过赠予、遗产继承等方式获得的房产，也需要在2年内销售转让。在2023年7月1日前拥有佛州房产的中国人，需要在2024年1月1日前进行报备，否则每天要罚款1000美元。佛州态度十分强硬，本地居民若卖房给无绿卡的中国人，将被判入狱少一年。华人若要购买房产，需签署声明，确认自己不是中国人。中国公民若非法购买佛州房地产，将由州政府直接没收，并强制变卖。根据美国房地产经纪人协会(NAR)的统计，31%的中国买家把房子买在了加州，10%在纽约，7%在印第安纳州和佛罗里达州。不仅在美国弗州，一周前的4月6日下午，曾经轰动一时的SB 147法案在美国得克萨斯州的参议院事务委员会以8:2投票通过了。SB 147的英文全称是Texas Senate Bill 147,这是得克萨斯州共和d参议员路易斯·科尔霍斯特（Lois Kolkhorst）2022年底向得克萨斯州参议院提交的一份充满种族歧视和不怀好意的法案。在图3中第四款中明确：中国、伊朗、朝鲜或俄罗斯公民不得在得州购买房产和土地。该法案提出后，德州华人众议院议员等提出强烈反对，这促使得克萨斯州共和d参议员路易斯·科尔霍斯特再次向得州参议院事务委员会提交了关于SB 147的修改版提案。新版本虽然删除了具体的国家名称，例如中国、伊朗、朝鲜或俄罗斯，但他又引用了美国情报界的《年度威胁评估报告》里的国家列表，再次暗搓搓地向人们展示中国、伊朗、朝鲜或俄罗斯在威胁着美国的安全。与此同时，南卡罗纳州也正在阻止“对手国家”公民购买当地房产。按照美国商务部的定义，对手国家包括中国、俄罗斯、古巴、伊朗和朝鲜。

表哥从山东师范大学毕业后，去了高新区第一实验学校教英语，并决定在济南成家立业。有房才能有家，表哥觉得贤文花园南区的房子就不错，而且离学校也不算远，上下班都的便利。房屋中介告诉表哥，贤文花园南区是回迁房，也就是属于小产权，不能办理房产证。表哥也很清楚，在高新区小产权的小区也不少，但是售价便宜，买房的人也相当多。大舅知道表哥想买没有房产证的房子后，那是一万个不同意，大舅觉得小产权的房子住着不踏实，没有房产证怎么来证明房子就是自己的？要是卖房的人反悔了，再来要房子怎么办？这样的房子很容易引起纠纷。要么不买房子，要买就买大产权的房子，只有这样的房子才能住着安心放心。熟悉和了解房产行业的人，你们觉得小产权的房子能不能买？

卖房？如何准备？经常能看到一些条件不错的房子在市场上很长时间卖不出去，那么肯定是工作出现了问题。房子从准备出售到上市要做哪些工作？今儿就带大家去看一看，出发。OK到地了，我身后的房源就是现在代理的位于东谷eastvale这个城市，地址是1=846 Westport circle。我们现在进去看一下这间房源从4月3号收房到今天4月21号上市出售，整整准备718天。那么重点来了，都准备了什么东西？首先是整修，房子已经出租了将近一年多，肯定会有一些问题，比如房子的抽屉，这些小问题几个灯泡坏了等等都要解决，如果有必要再做一下简单的装修。第二点是消毒除异味，加上深度清洁，这点是关键而且耗时长的。因为通常情况下洗完地毯至需要2天的时间才能完全干掉。在室内清洁的同时可以开始同步的整理前后院。第三点是居家的布展，英文叫估staging，通常也是需要2到3天才能完成。第四点是专业的拍照和视频，不能否认绝大多数人都是视觉动物对不对，专业拍出来的效果和自己拿手机随便拍一拍肯定是不一样的。第五点是重要的一点定价，定价一定要定在一个合理的范围内，做好房屋的售前准备，只能让你的房子卖到市场价格范围内的高水平。比如说这个房子80-90万之间，如果准备的也不可能卖到120万。说了这么多，您是不是应该对如何销售房屋有了基本的概念？如果有任何问题欢迎留言或者私信。

有人喷张雪峰没有家国情怀，因为他的目标客户是普通家长，站在普通人角度没毛病。一位家长说自己的孩子英语很好想进外交部，张雪峰回答，天黑了适合做梦。有家长问，花200万让孩子去国外留学怎么样？张雪峰直接问家里条件怎么样？如果钱多可以考虑，如果200万要卖房卖车那就别去，因为留学回来还真不一定能把学费给挣回来。家长问孩子学金融专业怎么样？张雪峰问你家里有没有资源？如果你帮不了孩子找工作，就别去了，金融是看重背景的专业。背后的逻辑就是，就是家境好，能拉存款和的才好找工作。一个学生成绩挺好的，继续努力考上985概率很大，学生想学量子力学，家长不想让孩子学，说上个好大学可能学这个可惜了。张雪峰说，把孩子学物理的利弊给孩子讲清楚，说在20-30岁之间极大可能挣不到钱。比高考分低于你很多的人挣的少，孩子能接受嘛？孩子说可以，以后想去中科院搞研究，张就建议说遵循孩子的意见，也许以后会有大成就。张雪峰还是比较中肯和客观的，并没有一味让学生学某个专业，还是比较能接受的。普通家庭的学生试错成本太高，只能选择相对稳妥的路。尤其是现在找工作如此艰难的情况下，专业没选对那是关系一辈子吃饭的事情。真正在某个领域天赋异禀的学生，不会受张雪峰的影响，家庭背景优越的，也不需要听张雪峰的。就像他曾说过，“我女儿不用考研，我帮她挣够了一辈子的钱”一样，人家根本不需要考虑找工作的事情。#卖房简介英语#

在苏州，中介这行肯定是干不了了，要么进厂打螺丝、要么跑去送外卖，小区保安不知道要求高不高，是不是稍微轻松一些。晚上窝在沙发上看余华的《活着》，这本书刷了好多遍了，从二十啷当到三十多岁，年龄和阅历的增长，每次体会都不一样。几个卖房的同行喊我吃宵夜，本来我是拒绝的，这帮人喝了酒肯定要洗脚、打牌，除了偶尔喝个小酒，其它项目不仅浪费钱，我也没啥兴趣。他们说老刘不干了，让我过去聊聊，聊不好就当给他践行了，我感叹着，又一个同行离开了，我是不是又少了一个竞争对手，其实我从来没把他们当做对手，同样在卖房，但从业务方向到细分领域，甚至业务动作，我和他们总尿不到一个壶里。2018年认识的老刘，当时他开了两家中介门店，都加盟了贝壳平台，他是意气风发，得空就跟我谈要做大店，多招人，要做规模业绩，要依托平台实现共赢，张嘴闭嘴还能吐几个英文出来，说真的，我也就听听，任何平台和工具的使用，多让你锦上添花，基础的业务落地、方向梳理还是得靠自己的一线经验，这个行业入门简单，个人、团队甚至很多公司如何引流、培训、如何保持活力其实真不是听几天课就会了的。老刘坐在那一顿感慨，什么入行七年，赶上了2016年和2017年的行情，也算是赚了些钱，后来政策严格了，疫情反复了，反正都是客观原因吧，今年开年以来就躺了两套二手房源业绩，店里的人走的七七八八了，这个行情不知道还要多久，他实在扛不住了。我问老刘接下来怎么个打算，他说年纪大了，进厂不一定收，而且现在打螺丝的工作也不好找，去送外卖吧，也担心拼不过年轻人，听说现在送外卖也限流了，他说咨询了几个物业保安，说都是保安公司承包的，他觉得这个活不错，不费脑子，往那一杵就是一天，好混的很。我也没太劝老刘，毕竟他说了，做保安也是混，那做啥岂不都是混过来的，就算他留在这个行业，谁能市场可以回暖，谁能他可以开单，所以一切决定还是要看当事人。房地产的周期起伏我经历过很多次，或许这次确实严峻，很多从业者的离开或许是行业的一次净化，也可能是行业的倒退，这些于我个人来讲，毫无意义。想在卖房子这条路上走下去，需要做的就是尽全力做好细节服务，全身心扎到专业上，除了房子要涉猎更多更全的实时资讯，板块价值提炼等等，赶上行情确实好赚钱，可是行情差的时候，也总有人买房吧，总有人开单吧。

罗永浩直播卖房，六一节日打折，上架一分钟就被抢。说实话，看到罗老师入局卖房，还是颇让人胆战心惊的。老罗行业冥灯的外号可不是白叫的，干英语，培训所倒闭。干博客，博客关门。干手机，手机破产。真可谓几十年如一日，毁人不倦。这次插足卖房，不知道会不会引发行业地震？

九八五为了卖房废寝忘食。苗阿姨来到中介门店，说自己一句国外的女儿打算卖掉在上海的房子。于是托付给徐文昌亲自做。徐文昌表示自己当上店长后，单子都是分给底下员工。建议苗阿姨在他们店里挑一个业务员或者让新来的房店长接他这单业务。上次您见过的，业务能力真的是超级强。我小他大，我小他大。样子也是老好看的，就是凶巴巴的我搞不定他。许文昌见他对房似锦不满意。于是召集大家站成一排供苗阿姨挑选。我又可以的，长得也可以。整个静一点的你难看，哼哼年纪又大，一旁的小楼更是被直接淘汰。我为什么不行，讲出来要伤感情的。阿姨你是选业务员又不是选女婿，我面相好身体棒方方面面积极向上。哎呀反正都乌里八里讲不清楚，反正是不行的。到了门店王牌业务员王子健这里又被学历卡住了。苗阿姨嫌他没过英语六级，万一碰到客户是老外就没辙了，i can speak English，嘿嘿我想着你的。其实我早就相中你了，长得帅名牌大学毕业对吧？苗阿姨把女儿房子钥匙交给他后，并嘱咐要是有客户要看房子，千万不能耽搁。而且家里面的所有装修，家具都是国外进口的，进屋一定要穿鞋套。985带着小楼来到房子里面收拾小楼，什么时候才能买上这样的房子。有道理，小楼不解，985作为名牌大学毕业的高材生，为何要选择留在上海打拼？以他的学历回老家考工多好，而985却表示自己并不想像父母那样每月拿着死工资，过着一眼看到头的生活。985接下苗阿姨这单业务后，她的生活作息彻底被打乱，因为时差原因，她只能选择在大半夜，和苗小姐沟通卖房细节。第二天一早，她才刚到门店打扫卫生，桌上的电话就响了起来。你是问那个星星湾的二居室是吧？没问题没问题，随时都可以钥匙在我身上。这套房子还是一位高级设计师亲自设计装修的，专门针对女性生活以及储物习惯进行的全屋定制。打开窗户还能闻到桂花香。张小姐参观了一圈，对房子的各方面都很满意，却唯独不表态买还是不买。气馁的985这才刚回到门店。另一组客户又打来电话要看房。985立马打起十二分精神前去接待客户。到了晚上，他连睡觉都把手机拿在手里，生怕错过苗小姐发来的信息，听到手机信息提示音，985连忙起身给他回复过去。耐心汇报当天的客户待看情况。睡眠严重不足的他正在工位上打盹。客户又打来电话要看房。985二话不说提着包就冲了出去，就连午饭都顾不上吃。