泰鲁禧悦近挺热闹的，之前交房的时候看着挺热闹的，不知道为啥现在网上怎么出了这么多问题。现在房地产市场这么不好，我感觉能交房的开发商都不错。而且我也关注了他们说的那些问题，有些可能是开发商跟业主没有沟通好，有些感觉就不是问题。像人家篮球场换位置了，有人就在说风凉话，人家只是给挪了一个位置，并且要在这个位置建个足球场！还有零公摊这个问题，想想就知道这个问题就是假的，哪个开发商敢说自己零公摊啊？国内还没有听说过这种说法的呢？我还看到交房晚，这个应该是大环境影响的吧！现在估计很多人都在家困着出不去，人家那边肯定也没办法施工。我认为出现问题，好的方法就是好好找开发商协商沟通，不要被有心人利用。现在房地产市场不好，有人买房本身就是想卖的，现在出不了手，就想把事情搞大，自己从里面跳出来。总的来说，买房子一定要看清楚合同，看看公示的图纸，一切内容需要落到纸质文件上才算有些，不要听任何人乱吹，没啥意义！

保利禧悦优势劣势。跟大家说一下青云谱板块洪都。这个楼盘的优势与劣势。保利喜悦也是保利这一边。这个楼盘我对于它的定位就三个要素。学校学校还是学校。这个楼盘离师大博文，隔了一条博文路，距离是的近的。然后再卖的一个产品，户型也做的还不错。之前的价格比较高，一万二千五左右的均价。现在买好的楼层，端户的价格也只要1万，一千五到一万二之间，你可以买到一个不错的楼层。这个楼盘我对于它的定位。如果说买房子是完全为了小孩子读书，想买毛坯的楼盘，这个楼盘可以去做首选。那么劣势是什么？第一个楼盘的南面，它是挨着洪腾高架的，虽然前面会有一定的商业，但是对于8栋、6栋、7栋还是会有一定的影响。第二点就是项目的西面，它是墅溪公寓，相对而言出入来讲会比较嘈杂。针对于这个楼盘，我给到大家一些比较好的建议。大家在选择楼栋的时候，好是选择东面的，因为东面没有什么不利因素，楼下是个绿化景观带，旁边就师大博文。我觉得买房子要去避开很多不利的因素。在整个楼盘当中有好的房源，当然也有差的房源。在整体的价格相差不大的情况下，去选没有很大不利因素的房子。因为后期整个二级市场，如果你这个房子靠着高架，靠着变电站包括周边的环境不好，在整个二级市场来讲是不好卖的。不过当然买房也是要集合自身的需求，去做一个选择。每个人的需求点不一样，当我把所有的优势与劣势告诉你之后，其实你心里面就已经有答案了。

早晨起来我们社区微信群里发的，已经确诊了，沈阳市浑南区丽景社区亿茂禧悦风华小区。尚盈丽景东区也有几栋楼封了。我们西区不知道啥情况呢？#禧悦楼简介#

这里曾经房价暴跌，现楼市回暖两天成交188套房以前的时候，跟大家说过北京东边的燕郊，虽然是一个小镇，但在北京甚至全国各地都是大名鼎鼎的存在，就是因为燕郊是距离北京近的河北区域，也是环京各区域的带头大哥。之前很多次，说到燕郊买房的故事，很多在燕郊买房被套，结果惨不忍睹，欲哭无泪，特别是在2017年前后买房的，那就是属于高位接盘，高位站岗，买在了高点，后面一系列诸如房价腰斩断供的、0元转让房子的，大概率说的都是这些高位买房的人。对于这些人，当时我们就说了，只能是时间来换价格，没有太好的方法。2017年6月，廊坊宣布限购政策，其限购不是一般意义的以市为单位，而是以县为单位，而且互不相认，被称为为严格的限购，限购政策出台之后，市场断崖式下跌，坠入冰窟。如今随着廊坊彻底取消了限购，这段时间燕郊的热度似乎有所回升。今年元宵节之后，燕郊的房地产经纪人就开启了忙碌模式，部分人员甚至说这段时间是入行以来忙的时候，虽然此话肯定略有夸张，但从这里也可见燕郊当下楼市的火热程度。有数据显示，一个周末两天时间，燕郊就成交超过了188套二手房，而为受欢迎的是三居室，均价在1.6万元每平米左右，一套121平米的三居室大概总价在195万左右，而同样的户型在2022年中的时候，价格是在188万，也就是说价格确实有所上涨。不仅仅是二手房，新房也是比较火热，例如森林海尚城、福成禧悦里、御东君汇等项目，2月16日福成禧悦里新开盘3栋楼当天就被抢万，价格在2万元每平米，而御东君汇则是价格天花板的存在，均价在2.6万元每平米。当然，这些项目之所以火爆，是因为距离在建中的地铁22号线的地铁站比较近，地铁22号线是北京市区到平谷区的一条轨道交通，因要穿过燕郊而被广受关注，目前22号线正在稳步施工之中，地铁一旦修建完成，对于通勤北京是天大的利好。环京之前被人诟病的地方，就是对于通勤一族不够友好，在上海和环沪的苏州在谋划进一步对接地铁，达成上海市中心到苏州市中心一站到达的时候，在广州地铁早已经直达同城化的佛山的时候，北京和环京却还树立着一道道物理的隔离，让本就严重的心理上的隔阂愈发的严重。环京特别是北三县与北京、与通州、一衣带水，语言相通、文化相承，如今却因为历史的原因而形成如今的天壤之别，北京未来的发展离不开通州，通州的未来不能没有北三县，而北三县所代表的就是环京，京津冀协同发展未来任重道远、道阻且长，京津冀继续加油！#禧悦楼简介#

这26个盘你选谁？30Lim+，南昌有哪些区域的楼盘可以选？今天玲姐给大家整理出来了五个版块其中的优质项目。·第一、东湖区。作为南昌核心的老城区，土地资源少，新房项目少。除了在售的青山印、红原星城少数住宅以外，大家可以期待下今年拍下的青山湖西岸地块。·第二、西湖区。仍有多个地块在销售，比如喜府、朝中原春天、攻城章文苑等多个项目都在售，包括保利珑府，下半年也将入市。·第三、高新区。经过30年的开发，艾溪湖东西两边已经发展成熟了，比如在售的左岸国际、中大艾溪府、湖城大庆等项目都受到了市场的追捧。另外，建发朗话预计下半年会跟大家见面。·第四、青山湖区。40万，基本在这可以横着选。虽然是老城区，但工业用地的受限、路网、城市界面都老旧了，房价比较低。在售项目有：富高国中江府、保利艾溪湖、湖畔荷光等。·第五、九龙湖。作为南昌的天之骄子也是一个热门区域。既有20万的低门槛，上车产品，还有大量140万以上的改良大平层，其中包括：藏珑大陆、禧悦雅菜、T珺等。总体来看，30-50W的预算选择朝阳、九龙湖比较多，而东西湖、青山湖这些老城区更多是承接了追求配套且地缘性的人群。如果是你，你会选择哪个板块？关注玲姐，楼市从未如此简单。