房老邪优房甄选，做简单坚持的事。无锡优房甄选飞不一样的买房逻辑。想知道吗？在无锡买新房还是三手房划算？想了解板块各个社区的流通性，今天这个视频一定要看完。如今新房博主如雨后春笋，只因新房信息更容易归总，且行业经验不需要太久沉淀。老邪06年入职顺驰，直至11年前都在从事三手。我给自己取名房老邪是因为我对房地产有一股热情。曾经踩着自行车全市跑的年代，我会随时停下来只为弄清锦明南苑和沁园新村。沁芳苑和翠园新村的关系去弄明白南苑。新村到底是招商城还是南泉的。同时没有端回的年代，我应该算是早在东林书院的论坛上发贴卖掉过别墅的人。市场早晚都会是存量房为主，为了不脱离存量的市场，也为了让自己与时俱进的提升专业度，老邪找到曾经的领导和战友。房协副会长优房置业总经理晋总，去做一个栏目：房老邪优房甄选。每周晚上6：30，我们会通过直播的形式来晾晒大家关注板块的三手流通数据，并筛选热门板块优质房源供大家参考。同时如果大家有房源急需出售，也可以私信我们帮您宣传。第一期优房甄选今晚6：30，老邪直播间不见不散。今天夜里，听一本正经，不一样的买房逻辑。

男方出资购房款，房产证上应不应该加女方的名字呢？款房产证的名字，到底应不应该写上女方的名字？这个问题我是经常遇到其中有一个客户，是我老家淮南熟人推荐过来的。男方父母出资40万，在合肥市区新站看上一套房子。当售楼部的置业顾问问合同上的名字应该怎么写？这个时候女孩子看了下男孩，男孩子又看了看父母，感觉父母低头不语。现场的气氛真的尴尬。我只好给置业顾问使了个眼色，置业顾问立马秒懂，拉起小姑娘去看沙盘去了。我问了下男孩子，女方跟你提过房产证名，名字上的事情吗？他说提到过，因为我们后期是要共同还款。可以看得出，男孩子愿意在房产证上加上女孩的名字。但是男方父母却有不同的看法。他们更担心孩子后期的婚姻生活不稳定，给自己经济上带来更大的损失。我说大哥大姐，我们年龄相仿，我设身处地的站在你的立场考虑了一下。我认为就算孩子后期生活不稳定，有什么变故？你只有40万的一个款，就算女方真的拿走了你20万，你认为他会把这个钱给了别人吗？不会，他一定会连本带利给了你们家的一个子孙后代。大姐如果今天你大大方方的告诉职业顾问，说来把我儿媳妇的名字加上。你儿媳妇包括他的家人都会十分感谢你今天的一个活动。或许是同龄人好沟通，他们顺利签了合同，可以看出他们开心高兴。我想有时候换个角度去思考，你或许得到的东西会更多。喜欢的关注我方找有缘人。

对于资深购房者而言，如果遇到以下四个问题，那就是遭遇了高层住宅的“四大难题”。虽然宁波超过26层的高层建筑不少，但我必须说，这些建筑都存在一些问题。这句话可能有些刺耳，但我还是想说出来，希望大家能听听我的观点。作为一名置业顾问，我发现90%的客户都不会选择购买顶楼。在二手房市场，如果不降价，顶楼的房子很难卖出去。我有一位客户甚至亏了近40万才卖掉，这让她沮丧。所以，我想提醒那些想买超高层建筑的人，一定要慎重考虑。刚开始住在高楼层感觉好，但随着时间的推移，问题也逐渐暴露出来了。比如早晚高峰时，电梯的使用可能需要等待2-3分钟。如果电梯出现故障或停电，你可能会面临爬楼梯的难题。此外，高层建筑还存在安全隐患，特别是在恶劣的天气条件下。例如，宁波经常遭受台风袭击，很多客户会感到整个建筑在摇晃，这可能是心理作用。甚至有人会觉得闪电劈到了自家阳台上。此外，高层建筑的消防救援问题也需要考虑。目前，国内普通的救援云梯只能达到17-19楼，高的救援楼梯也不会超过102米，这给救援工作带来了很大的难度。住在高层建筑里，噪音问题也是需要考虑的。特别是晚上休息的时候，你可能会听到周围5公里内的声音，这会影响你的睡眠质量。另外，高层建筑通常采用二次供水，这会导致用水高峰期低楼层的水压充足，而高楼层的水压过小，这可能会影响你的生活品质。总之，如果你正在考虑购买26楼以上的高层建筑，我建议你三思而后行，不要因为价格而忽略了这些因素和可能遇到的问题。如果你有其他问题或需要更多建议，请在评论区告诉我。#优房置业简介#

真的好希望房价可以像大A一样，跌的时候六亲不认，持续的跌[我想静静][我想静静]让更多的人可以尽快购房置业，年轻人在大城市打拼不容易，都想孩子在自己身边读书成长[奋斗][奋斗]

优房甄选即将上线！想知道你在无锡所买的板块，二手房未来流通性怎么样？你买的房子会不会站岗？今天，我们就来深度链接一位行业大咖，无锡房地产协会副会长，你好你好，晋总。今天，我们来拜访一下优房置业的总经理晋总。晋总是这样的，我觉得近有很多的粉丝，他们都想了解自己想要买房的板块，未来会不会站岗？这个板块里面，到底是买新房还是二手房更划算？您怎么看？其实从无锡的二手房成交来看，今年春节过后，是有了一波好的一个行情。当然无锡其实二手房的交易，包括它的价格，各个板块的差异还比较大的。其实对所有的购房的粉丝来说，在有些板块，我可能会建议他优先考虑新房。有些板块，其实相对于新房而言，二手房可能更具性价比。所以说我们具体在哪个板块，我们应该是优先考虑新房还是二手房。我们需要对这个板块的所有房源的性价比，有一个深度的剖析。那么在本周五也就是明天晚上6点半，会有一次直播，就无锡的各个板块的二手房交易，以及它的价格走势，给所有的粉丝进行一个深度的剖析。好的，咱们到时候来做一个深度的链接。大家可以持续关注我们关注优房置业，在本周五晚上6点半不见不散，不见不散！记得点赞关注哦！房老邪，优房甄选，敬请期待！

紧急寻人，紧急寻人！经开区太湖街道发布紧急寻人通知，⭕8月28日下午，曾到到尚贤社区218号101室快递点、新园路尚贤社区核酸检测点、周新苑三期354号101室快递点，周新苑五期259号101室快递点⭕8月29日下午，曾到过戴家坝诚信家电，南湖家园优房置业中介，梁南路车管所，梁南苑朱巷上饭店，市公安局巡警特警支队快递点，周新路68号（恒通电器），周新路58号快递点，周新路33号快递点，周新路29号快递点，贡湖大道608号（无锡佳成纤维有限公司）！

买房需谨慎，入坑起不来。现在卖房子的业主太难了。上个月我们成交了一个水榭春天的房子，市场价730万，结果这个业主680万就卖掉了。然后他银行的欠款欠了有650万，他2017年买的龙华的铺是1100万买的。银行贷了500万，一个月的月供差不多有6万块钱，现在这个铺400万卖都没人要。另外还有一个福田180平的豪宅公寓1300万买过来自己住的，然后装修又花了200万，结果现在1400万卖也是没人间津。加上这几年疫情，他的生意也难做。几万的身家现在都变成了负数，债主天天找他追债，他老婆带着小孩子也跟他两个离婚了。我想说的是现在买房子真的不像从前那样，买到哪里都能赚钱。如果你现在买房子不是核心区域的核心资产，真的是千万不要碰，特别是商业公寓、商铺这种类型的，之前一铺养三代，现在真的是三代养一铺你都养不活。如果说你近期有买房置业的想法，那你一定要过来找我，我这里整理了很多核心区域的核心置业的这种房产，一条龙帮你落地。关注我让你买房少走弯路！

购买新房需谨慎，公摊面积是个大坑。作为一名执着的置业顾问，今天我要和大家分享两个买新房时必须注意的问题。一个是公摊面积，另一个是存量房利率的调整。先来谈谈公摊面积，它其实是个陷阱。你们知道吗？有些房子的公摊面积高达50%，比如西安的一位女士，她买的69平方米的公寓，公摊面积竟高达37平方米，这太离谱了吧？实际使用面积只有32平方米左右，真是让人无语。那么该如何避免这个陷阱呢？只要学会这两种方法，开发商都会对你刮目相看。第一，要了解不同产品的得房率，洋房的得房率一般在80%-85%之间，高层的得房率一般在73%-77%之间，自建房的得房率一般在12-15%之间。如果超出这个范围，就要警惕了。第二，一定要看实景样板房，并带上卷尺。到现场的第一件事就是用卷尺测量，这样可以更准确地了解房子的实际使用面积，避免被开发商的公摊系数、公摊率等概念所迷惑。接下来谈谈存量房利率的调整。早在6月25日，我就录制了一个关于存量房利率下调的预测视频。今天，央行也表示支持和鼓励商业银行与借贷人自主协商变更合同约定，或者是新发放置换原来的存量。面对提前还款的大幅增加，我们也明白了“多得不如少得”的道理。老韭菜也是菜。如果你看到这里，记得点赞并收藏哦！想要避免成为韭菜，就要多动动脑子。如果你想了解更多房产相关的知识，可以在评论区联系我。