片区开发项目如何利用专项债资金？今天中至远给大家讲讲片区开发项目中如何利用专项债资金。在片区开发项目中，必须把争取专项债资金当作重要工作。片区开发项目基础设施工程量大、资金投入大、经营见效慢，相对应的专项债规模大、期限长、利率低，片区开发项目适合利用专项债资金，争取专项债资金。·首先片区项目需符合专项债支持的领域。片区开发根据其开发任务和招商定位，可以归属为不同的行业或综合性园区(片区)，而大多数都可以跟专项债的发行领域匹配。→2023年专项债的发行领域为交通基础设施、能源农林、水利、生态环保、社会事业、仓储物流基础设施、市政和产业园区基础设施、国家重大战略项目、保障性安居工程新型基础设施、新能源项目等11大领域。在这11大领域中，产业园区基础设施跟片区开发是很匹配的。我们看到已经成功发行专项债的项目有某某产业园区基础设施项目、某某产业园建设项目、某某孵化基地、创新创业园、返乡创业园、总部经济产业园等等。只要我们片区项目具有产业定位和产业内容，能归属于产业园区就可以发行专项债。另外城乡冷链等物流基础设施(含粮食仓储物流设施)，包括冷链物流仓储中心或基地冷链物流产业园、粮食仓储、工业仓储、物流园、基础设施、城乡电商公共服务体系。片区项目的产业定位如果符合这些，也可以以这些名义发行专项债。11大领域中的社会事业领域，包括卫生健康(含应急医疗救治设施、公共卫生设施)教育(学前教育和职业教育)、养老文化旅游、其他社会事业。其中文化旅游，包括遗址保护和开发历史文化街区、文化艺术中心、工人文化宫文创产业园、文旅产业园旅游集散中心旅游基础设施、全域旅游、红色旅游、古镇古村旅游、工业旅游、乡村旅游博物馆、文化园等。有的片区项目开发内容是跟这些匹配的保障性安居工程领域。包括：城镇老旧小区改造、保障性租赁住房、棚户区改造(主要支持在建收尾项目，适度支持新开工项目。如果我们的片区是上述领域的片区，也可以发行专项债筹集资金。发行专项债片区项目应有政府性基金收入或经营性专项收入，偿债能力要能算得过账来。专项债以项目对应的政府性基金、收入或经营性专项收入为还款来源，并且还款来源对于债务的覆盖率要达到110%以上(好是130%以上)。片区项目如果想发行专项债也必须符合以上要求。我们看到片区项目是在一定的土地范围内进行开发的，其产出有土地出让可以产生政府性基金收入，同时有片区运营公共服务。房地产和产业地产经营收入自持物业收入园区配套运营项目收入，可以产生经营性专项收入。因此可以合理规划项目、挖掘经营潜力分类测算收入，使之达到可以发行专项债的条件。专项债是显性债务。专项债资金是政府的"发债收入"，是政府的财政资金，可以用于土地征收的拆迁安置款。以前的土地储备专项债就是用于土地征收的，所以专项债资金用于土地征收的拆迁安置款在法理层面是没有问题的。专项债对于解决片区土地整理阶段的资金需求具有很大作用。片区开发必须积极利用专项债资金，尤其在土地征收拆迁和前期基建阶段，资金投入量大见效慢的阶段，专项债资金具有重要的作用。如果你喜欢这期内容请给点赞收藏，中至远一起了解新基建投融资。

美国债务，继续裸奔！昨天，美国正式达成了债务上限，意味着可以继续印钱，继续发债了。这就是一个典型的庞氏骗局，就是借新债，还旧债，债务规模越来越高，从来没有减少过。实际上，大家也知道这是庞氏骗局，但是正如“皇帝的新装”一样，没人愿意指出。因为一旦承认是庞氏骗局，那就是金融危机。所以，美国债务，继续裸奔，继续增加中。

12月27日可转债申购：1、贵燃转债-110084，正股是贵州燃气-600903，主营业务为城市燃气输送，生产供应和服务。债券评级：AA，发行规模：10亿，转股价值：99.21元，预计上市首日价格为120～123元左右。打！2、兴业转债-113052，正股是兴业银行-601166，主营业务为存款投资。债券评级：AAA，发行规模：500亿，转股价值：74.75元，预计上市首日价格为105～110元左右。打！3、卡倍转债-123134，正股是卡倍亿-300863，主营业务为汽车线缆的研发、生产和销售。债券评级：A+，发行规模：2.79亿，转股价值：109.46元，预计上市首日价格为118～120元左右。打！

打新债数据信息：四只新债可申购。晶澳发债（072459）转债转股价值87.47，债券评级AA+，可转债规模89.6亿，6年利率12.5%。个股是行业龙头，上市价格在120左右。晶澳转债发行规模近90亿，是近期发行规模大的转债之一，人均有望中0.3签，建议顶格申购。岱美发债（754730）转债转股价值102.86，评级AA，债券规模9.08亿，6年利率13.1%。正股岱美股份是上海民营企业，全球汽车内饰件领域的知名制造商，核心产品包括遮阳板、头枕、顶棚中央控制器等，上市价格在135左右，细分行业龙头 建议顶格申购。福蓉发债（754327）转股价值101.22，评级AA，规模6.4亿，6年利率13.1%，正股福蓉科技地处四川成都，实控人为福建省国资委，主要从事消费电子产品铝制结构件材料的研发、生产及销售，地方国有企业，上市价格在132左右，建议顶格申购。众和发债（733888）转股价值99.51，评级AA，规模13.75亿，6年利率14.7%，正股新疆众和是新疆乌鲁木齐民营企业，控股股东为特变电工，持股34.3%，主要从事电子新材料和铝及合金制品的研发、生产和销售，细分行业龙头，上市价格在125左右，建议顶格申购。

今天是东财转3、奥瑞转债等二只可转债的后交易日，没有转股或没有卖出的投资者要抓紧时间了。#奥瑞发债简介#