视频当中曾经讲过光伏公司想向农村去租赁屋顶做光伏项目的内容。当时我担心大家会受到忽悠或者是被误导，所以当时比较简单粗暴的直接将这些项目都定义为是陷阱。视频播出之后反响也比较热烈，很多人向我咨询和留言。我看过了一些更新版本的光复合同之后，我认为在市场当中有一部分公司是正规的，是正经的，在做项目去赚取收益的。有一部分公司是纯粹的骗子公司，所以不能一棍子打死。而且有些观众确实希望签约去参与到光伏项目当中。所以这次专门做了一集视频，来了解这合作光伏项目当中需要注意一些问题，以及合同当中的一些重点的问题。·第一点，基本上所有的光伏项目当中，光伏公司和你之间肯定都是简单的租赁关系。百分之九十九点九很肯定的这么说，基本上都是合作关系而不是一个租赁关系。所以一定要考虑清楚风险，了解了合作模式之后再去签署。业务员为了业务肯定会去说的天花乱坠或者有一些比较不负责的业务员不会解释的那么清楚。所以一定不要单独听他说了什么，一定要看好，认真看合同写了什么，以合同为准。·第二点，农村光伏项目的一个合作模式。简单来说就是村民作为甲方提供自己的屋顶来作为安装光伏设备。太阳能发电板的场所，光伏公司作为一方提供光伏设备，还有技术、服务这些支持，双方来合作然后进行发电来赚取收益。当然这个收益光伏公司是要拿走大部分的，因为光伏公司付出的成本比较多，剩下的小部分由农民来拿走，这也是合理的。当然在模式之外有一些这种无良的或一些黑心的忽悠公司，在上面还套了一层小额的陷阱，会让村民去签一个的协议，来购买这些光伏设备。本身每个月光伏发电的收益农民就只能拿到小部分，可能就几百块钱，还来买这么多的，可能几十万的光伏设备，这明显就是一个陷阱，也没这个必要。所以在合作当中如果光伏公司去签一些小额的合同，让你去进行一些，你都一律拒绝，这种都一律视为是诈骗公司，一律视为是骗子。·第三点，目前光伏合作的项目一般期限都很长，这是要注意的。基本上都是二十年或者甚至更长，所以说你就要考虑在这么长的合作期间当中能不能够能够将你家的屋内提供给这些光伏设备去安装去使用。如果中间你要拆除你家屋顶进行房屋的翻新什么的，那肯定得能能找到一个新的场所来安装光伏设备。当然合同里面一般都会给一些过度的时间，比如像说半年或者几个月的时间，半修完之后，你得赶紧能把这些设备重新安装上，不然肯定是构成违约的，就可能要赔偿了。·第四点，在这个合同当中要仔细看一下，如果安装了光伏设备之后，光伏设备到底是有哪些管理维护的义务？因为光伏设备安装在农民的屋顶上，光伏公司肯定是没有办法随时来查看的。·就说第一的管理人肯定是农民，有些很好的光伏公司在合同当中约定的就的宽容，他只需要农民收到第一时间通知的义务即可。就是只要农民发现了光伏设备有任何问题的，只要第一时间通知到光伏公司即可。·第二如果是第三人造成的损坏，或者是一些天灾造成的光伏设备损坏，都与农民是无关的，这样的合同条款就的宽容，很好，农民需要承担的风险和责任就的低。毕竟光伏设备一套可能二三十万，但凡有一点损坏或损失，赔偿起来可就是很贵的。·第五点，需要注意合同当中有没有约定保本的电费的收益或者是说当你这每月的发电如果不足的时候，甚至是有亏损的情况下，农民需不需要去承担相关的损失费亏损。因为一般业务员都只会很简单的说，农民每个月可以收到可能几百块钱的收益，但不会很详细、很具体的去区分到底这种情况下收益是多少，亏损的情况下收益是多少？所以具体的发电收益一定要去约定明确，每种情况都要考虑到。同时我认为还可以再加一些保护自己的条款，比如像罗光福公司几个月或者半年都不给你去支付发电收益的情况下，农民是不是可以考虑可以解除合同？双方就不再合作了。·第六点，需要了解清楚在双方合作期满之后光伏设备如何去处理的问题。很多合同里面都这么约定合作期满了之后，这套光伏设备就归农民所有了。当然也别高兴的太早，光伏设备是会有保本的成本价的，可能有一些些百分之五或者是多少，农民拿走这套设备同时要支付百分之五的价值。一套光伏设备可能二三十万，你承担百分之五的费用，可能也要有一万多块钱了。农民拿到这套光伏设备，还想再去发电赚取收益，没有光伏公司也不行，所以还得再去签订一些服务合同，就得去付费然后去要求光伏公司为你提供一些管理运行、维持的技术支持，所以需要看清楚合同条款。合作期满之后农民拿走这套设备需要支付多少的成本价格，这价格首先要谈的低一点合理的价格，或者也可以干脆约定合作期满之后，这套设备我农民不要了，光伏公司你把这设备拿走，但是我农民也不会再额外出一分钱。