上海这个地方七年了，房价居然一点都没有涨。没错，就是嘉定外冈。这里地处上海的边缘，仅靠江苏昆山和太仓。过去的十年期间，整个板块的人口数量仅仅只增加了两万人。2015年这里的房子卖两万五，那现在呢还卖两万五。更难的是板块未来十年都不会通地铁，因为轨道二零三五规划里面完全没有提到过它。而且因为仅靠安亭和橘园，所以它的产业主要以汽车和医疗为主。神奇的是，外冈有不少的刚需别墅，房价基本在两万到三万之间。产品面积段虽然会有九十平左右的叠加，还有连排总价三百万左右就能上车。但是因为地段的问题，别墅周边都是荒地，和农田配套完全跟不上，房价，一直没有涨过。上一次拍地，还是2020年的事情，而且拍出的用地还是动迁用地。那有人说外冈已经是一个几乎要被大家遗忘的板块了，买这里还不如买太仓。那你觉得呢？

曹王、葛隆、外岗、徐行、黄渡都差不多，嘉定的优质地标在南翔、安亭、丰庄。

【用北斗解锁智慧种田新方式】近日，上海嘉定外冈的数字化无人农场上，基于北斗的插秧机在无人驾驶的情况下有条不紊地工作着，一株株秧苗被整齐地插入稻田中。据了解，运用北斗，上海嘉定成功推进了数字化无人农场建设，解锁了智慧种田新方式，做到了农业生产的精准化、智能化。无人插秧机只需要人工把秧盘摆好，插秧机便会种下整齐的秧苗。依托北斗实现自动接行，为后期水稻施肥、植保、收获等作业提供精准位置信息，提高了土地利用率。同时，无人插秧机在路径规划上也有了进一步新增优化，通过地块识别提前做好路径规划，对于田头两端5-6米幅宽区域新增封边功能，使无人化插秧作业的覆盖率可达95%。（来源：“中国北斗卫星导航系统“微信公众号）

嘉定区外冈镇02-01地块800套征收安置房项目建设已收尾，来看看你的新房吧！02-01地块征收安置房项目位于被网友戏称为“上海的西伯利亚”的外冈，旁边毗邻外冈景苑、外冈佳苑等动迁小区。目前该项目所在区域还比较荒凉，北面有大量空地待开发。项目距离地铁站较远，出行主要依靠沪宜公路和宝钱公路。教育方面有外冈幼儿园、外冈小学、外冈中学。未来如果嘉定区2035规划布局中的局域线联通安亭-外冈-嘉定北项目开建，会在一定程度缓解该项目的交通条件。该项目变现程度较好，周边的外冈景苑、外冈佳苑、外冈新苑等动迁小区，根据链家数据一直位于上海成交榜前列，毕竟2万左右的均价，单说价格的诱惑已经排在了交通等配套的前面。

在上海，这五个位置的房价呈现下跌趋势，购房者需谨慎。盘点上海房价下跌严重的五个位置，购买这些地方的购房者可能会感到后悔。第五名：嘉定的外岗。这个地方虽然位于上海，但缺乏高端商业和地铁等配套，仅有大片的工厂和农田。房价不上涨是很正常的。第四名：奉贤的西渡。该地区虽然有地铁五号线，但整体规划和配套不足，交通不便，难以吸引购房者。第三名：浦东的宣桥。该地区主要以生态和第二产业为主，缺乏高端商业和配套。目前房价涨幅不大，甚至出现阴跌。第二名：浦东的临港新城。该地区曾经房价涨幅很高，但目前大量新房供应，二手房流通困难。适合购买新房，但不适合购买二手房价。第一名：金山的吕岗。该地区房价下跌严重，是上海房价倒退严重的区域之一。吕岗缺乏轨道交通和配套，难以吸引购房者。现在选择上海的购房板块关键，否则可能会被套牢5年以上。如果您需要一份上海板块房价分析表，请在后台联系我。我将为您提供详细信息，帮助您做出正确的选择。我是大军，关注我，买房卖房为您保驾护航。感谢点赞关注。#嘉定外冈简介#