昨天亦庄土地推介会透露的重要消息汇总：关于教育：1. 亦庄的两所高中，高考成绩排进了全市前50名；2. 亦庄人大附总投资高达13亿；3. X88幼儿园是北京首个超低能耗幼儿园，蒙特梭利体系是其特色，未来在台湖的幼儿园也会推广4. 台湖的北京小学、北京八中预计明年开工关于嘉会湖及周边规划：1. 未来嘉会湖规划和建设将学习新加坡工业园区（苏州金鸡湖）2. 嘉会湖将于2023年开始征地，挖湖关于交通：1. S6线从嘉会湖到马驹桥，将在亦庄河西设站关于新增地块：1. 台湖0032是目前片区后一宗住宅地块，而且地块取消了原规划的中间道路，现在是一整个大地块，周边幼儿园、中小学都配套齐全。2. 亦庄河西X47地块预计明年挂牌，就在中海京叁號院隔壁，配套完善：学校、商场都在旁边。

简单说一下儿北京市过去三十年的发展。就儿93年内会儿吧，我一听什么方庄儿，卧操，巨特么远，谁去阿。到了03年内会儿，我一听什么亦庄儿，卧操，巨特么远，谁去阿。北京的第一次大发展是90年亚运会内会儿。当时盖起了一亚运村，先把北边的经济给带起来了。原来你像80年代内会儿，北京市北边到了中关村、马甸儿，卧操，绝逼到头儿了。你要儿想去颐和园或者香山，得骑车，俩半钟头。然后咱们说一下儿03年内会儿。内会儿百子湾先起来了，就跟铁道边上，巨乱。然后五环盖起来了，全是大卡车，小汽车跟里边觉得倍儿委屈。然后就是88年我跟中央台看一电视，说下个世纪跟北京市北边要盖一地方，叫望京城。卧操，03年真盖起来了，叫望京。丫斯琴格日勒就住那儿，我还去她们家拍照片儿呢，桌儿上全是盗版dvd，比我们家少多了。然后就是05年798火起来了，号称艺术村儿。08年奥运会以后，内地方儿名气越来越大。然后02年我写了一文章，叫长城脚下的公社，就儿洪晃内帮孩子整天跟那儿混内地儿。恒基跟中粮大概是98年盖起来的。当时我去恒基楼顶上照相，一帮孩子高高兴兴，还一日本人，女的，抽烟，我跟丫点头哈腰，一口一初次见面请多多关照什么的。卧操，谁特么关照谁阿。然后就是北边的天通苑跟回龙观，大概是07年内会儿，通了地铁5号线。卧操，北京市的地铁条数达到了四条，简直疯了逼了。要儿再加上08年奥运支线内几站，卧操——五条。这是93年到08年北京市发展的情况。09年以后呢，北京市快速发展，周边的小区越来越多。到了2013年，就形成了五环之内全是市中心的概念。以前哪儿有阿。你像80年代，老二环（前三门儿大街，沿着地铁二号线）是市中心，90年代三环以内算市中心。到了10年代以后，卧操，四环都不算了，得五环。不过阿，现在呢，我基本还是一三环以内的孩子。南边跟北边差距太大。南边出了南二环，就基本完了。你甭说什么丽泽商务中心快修好了。卧操，内地方儿要真修好，至少得五年以后。东边呢，因为朝阳区特大，再加上通县和燕郊什么的，再说吧。看看未来五年通县发展得好不好了。后呢，我拿俩画儿来比较一下。第一张是现在的北京地铁，号称世界第一还是第二。第二张呢，是我随便找了一张东京的轨道交通图。而实际上呢，我从来没见过一张纸能画下整个东京的轨道交通图的。东京除了jr电车，还有地铁，还有早稻田的路上轻轨，还有千叶县的吊车（就是车挂在空中走的），还有98年兴起的海鸥yolikamome单轨。说一下，jr电车都是在路上跑的，丫那线路巨复杂，有特急、准急、普通和各站停车等豪几种车辆。我可以负责任地告诉大家：北京市目前的地铁，已经达到了东京轨道交通的1/3，甚至超过了1/3。但是，未来要是想像东京内样全是在地面上跑的jr电车，北京市需要把五个环线全给拆咯，然后全修路面轻轨，才行。那样的话，我估计再过50年，就可以超过东京的轨道交通的一半儿了。真的。

公布答案啦！这个小区叫林肯公园，是目前亦庄核心区热门的小区！均价只有四万多，为何这么低？因为这个小区及有3万左右的商住房也有7万多的商品房，一平均变四万多了…1.先说说整体情况：出行方便，门口挨着地铁亦庄线的文化园路出口，北边挨着南五环。小区布局有些特殊，中间是住宅楼、外边是商住办公楼，小区内部的景观不错，绿化率高且分布合理，每栋楼之间都有一个小花园。绿化率35%，物业是开发商自持的物业，不错。2010年的房子，楼龄比较新，外立面是玻璃与石材混搭，米黄色和深棕色相互交替，从外面看上去，有一种简洁高雅的美感。小区严格人车分流，地下车库共有2层，从小区西门进，地下一层是固定车位，租一个月500，地下二层的车位不固定，可以直接去物业办理租用手续。2.楼栋户型小区共24栋楼，板楼和塔楼都是12栋。高板楼的遮挡是一个问题，对部分楼栋的部分房子采光有影响。户型比较简单，只有92平的两居室、147平的三居室。其中两居三种户型，三居一种户型，选择时不用太过纠结。目前，商品房挂牌的两居室680w以上，三居室在1000w以上，但也不超出1200w。3、周边配套：小区的配套齐全，满足日常的生活需求毫无压力，但有一个缺点：距离大型商业有点远。小区南边距离亦庄线的亦庄文化园地铁站大约500多米，步行在10分钟以内，乘坐到宋家庄，可以换成5号线、10号线。驾车出小区往东走，经过大羊坊桥，直接上五环路。日常购物比较方便，小区内部有超市、果蔬店，东西种类丰富。出小区购物，值得一提的是距离山姆会员店大约2公里。不少知名医院，陆续来到亦庄。小区除了社区医院亦庄医院外，还可以去同仁医院的亦庄分院，但有段距离需要驾车十五分钟。儿童医院的新院区也落到亦庄河西，建成后对亦庄也算是持续的利好；4.教育：周边幼儿园公里私立很多，小学初中是人大附经开学校；注意一点，只有70年商品房业主的子女才可以，公寓产品的是无法上车的。5.圈层：虽说单价不算太高，商品房在7万左右，但户型选择空间不大，面积都也不小，小区的定位是改良，尤其适合亦庄及周边上班、收入稳定的人，或者是周边改良人群。再说说这个小区的4大缺点：1、小区是商住和商品同在一片蓝天下，租户不少，居住办公有点混合，对管理来说有一定难度；2、选这个小区一定要注意您选的是商品房还是商住房，千万别选错了产品，一听均价只有三四万的肯定是商住房，租售比尚可，但别考虑保值啥的，孩子也无法落户上学，未来交易难度大周期强流动性弱；17年之前投资这边小户型公寓的，现在还砸在手里呢，只能租着。3、小区的二居三居面积都比较大，功能性不强，比如两居就92，这面积都可以买个小三居，三代同堂了，对于功能性需求强的人来说，面积大总价高。这一点要想仔细。4、中央空调采暖也是一个问题，不是所有的人能接受的，个人觉得还是市政采暖更舒适！基于以上问题，虽然林肯公园房龄新热度高，但并不是亦庄成交量zui高小区。

亦庄区域你知道多少？1，亦庄区域的客群，都认可亦庄区域的发展规划，产业发展完善，未来发展潜力大2，亦庄临近五环，区域的性价比高！核心区距离CBD 25分钟仅17公里，CBD周边的二手房均价80,0003，高新产业密集分布，亦庄是一个享受国家双优惠政策的经济区，行业覆盖电子信息，生物医药，汽车制造，装备制造，四大高新制造产业，现已入驻众多五百强企业、如：京东，小米，奔驰等．．4，人口素质：亦庄科技园区引用大量高学历高素质人才，也带动周边的二手房租售比！5，亦庄区域规划好，亦庄位于首都新机场临空经济带，与经经济一体化交汇处，未来发展必将潜力十足，有想象空间，京津冀经济一体化的桥头堡！#大亦庄简介#

亦庄经济技术开发区突然之间猛增了好多京B牌照的烧油摩托车，噪音大，乱停乱放乌烟瘴气，京B摩托车肆无忌惮的在亦庄开发区路上招摇过市，亦庄开发区禁止外地车也没有公告没有公示和通知就突然禁止进入疯狂罚款，现在好了，这些人都转向购买京B摩托车，一通瞎开亦庄开发区交通大队不作为，装看不见，这些摩托车已经给开发区造成严重影响严重破坏，与当今推广新能源背道而驰，希望务必引起不作为的亦庄交通大队以外的人士注意和警惕。务必悬崖勒马禁止这些摩托车在亦庄搞破坏。

昨天北京市2023年300项重点工程公布了，对于亦庄新城来说，亮点不多，很多都是续建项目。新建项目中，比较大的亮点就是京东方第6代新型半导体显示器件生产线项目了，总投资约290亿，位于路南区，挨着马驹桥金桥片区建的。市郊铁路亦庄线工程，就是原来的奔驰专用线，主要是用于货运，未来会增加客运功能，这条线也是提了两三年了，希望今年能真正实现开工吧。市郊铁路新城联络线（T3航站楼-大兴新城段）即S6线，居然是续建项目，可能是因为去年就列入了市重点工程的原因吧。新南区南街算是比较重要的基建了，位于马驹桥金桥片区。大羊坊路虽然不属于亦庄新城区域，但是对于提升三羊片区的出行意义还是很大的。中国杂技艺术中心位于经开区核心区，挨着北京市杂技学校，在同济南路那。太保家园·北京国际颐养中心项目位于旧宫地铁站旁边，能列入市重点项目，看来这个项目还是很牛的。比较意外的是，去年就没有列入市重点工程的北京儿童医院新院区，今年再次落榜，看来今年能否实现开工还是存疑。

周五了周五了！一周也太疲惫了！需要解乏！我要按摩?！放松！我爱的就是华夏良子了，就连大亦庄的店也是这么棒，就在大族广场对面，环境特别新项目可是的齐全啊肩颈放松、腿部按摩、足疗。还有艾草泡脚、暖暖膝盖、海盐逍遥包什么的，暖暖腰部腹部还挺舒服的，按摩师一边按摩，还给了很多养生的建议，真是获益匪浅啊，这一套按摩下来80min，浑身都轻松啦他们家的小吃也太丰富了吧！做项目，就可以无限量供应这么多好吃的?饮品：各种听儿装饮品、冰红茶、绿茶、芬达、果粒橙、雪碧、苏打水等?主食：韭菜鸡蛋水饺、手工鲜肉馄饨、炸酱面、新仙六宫格、清汤面、酸辣粉等?小吃：蛋挞、爆米花、小食拼盘等每个房间还有一块儿超级大的投影仪，新的电影?大片儿看起来，也太爽了吧 @头条MCN @头条美食 @头条美食联盟 @头条号 @头条生活 @头条健康