1、房地产税与我们的日常生活有关，很多朋友也注意到房地产税的计算问题，房地产税的计算方法如何？从价格表征从价格征收是按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额=应纳税房地产原值×(1-扣除比例)×年税率2%从租赁计划征收租金征收是按房地产租金收入征收的，其公式为应纳税额=租金收入×12%未按价格征收的转换问题纳税义务发生时间、将原房地产用于生产经营，从生产经营月起缴纳房地产税.其馀的从下个月开始缴纳.个人租赁住宅租金收入征收，其公式为应纳税额=房地产租金收入×4%。

1、征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。

2、房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

3、城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、 征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况、(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

5、(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

6、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

7、如浙江省规定具体减除幅度为30%。

8、房产税税率采用比例税率。

9、按照房产余值计征的，年税率为2%。

10、按房产租金收入计征的，年税率为12%。

11、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为、(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

12、房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、缴纳。

13、纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

14、所以，各城市的征税时间并不一致。

15、请点击输入图片描述(多18字)。

1、按账面房产原值的70%有的此槐省份可能是80%为基数，税率是大扒帆2%。

2、出租的，按租金收入的12%的税率计算滚雹。

3、按年计算，分季于每季的末月缴纳。

1、纳税是每个公民应尽的义务，而作为个人纳税能接触的到的除了个人所得税之外还有房产税。

2、相信大家都和小编有着一样的烦恼，想纳税，但是不知道自己应该纳多少税，也不知道该如何计算。

3、今天小编就给大家讲一讲，房产税纳税金额是如何计算的，如果现在正在为这个问题发愁的话，就拿出计算机来跟着一下的方法和步骤一步步算一下，结果很快就能出来。

4、　　房产税的两种计算方法、一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。

5、房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余　　值计算缴税。

6、　　二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。

7、从租计征房产税。

8、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

9、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

10、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

11、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子、某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析、从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×2%=5040(元)。

12、　　举例说明　　居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子、王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。

13、2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。

14、已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?解析、(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×2%=0.192(万元)　　(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税　　(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=44(万元)　　(4)三项合计，应纳房产税=0.192+44=632(万元)。

15、特别说明　　房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。

16、房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

17、房产产权出典的，由承典人纳税。

18、房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

19、房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

20、无租使用其他房产的问题。

21、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

22、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

23、　　以上就是小编给大家介绍的房产税计算方法与公式，相信大家看完以后对于房产税的计算已经没问题了。

24、小编觉得，整个计算过程中复杂的点在于分类讨论，因为并不是所有的房产税缴纳要求都是一样的。

25、所以在计算应缴的税额之前要做的第一步就是先判断自己的房产属于哪一类别，然后再用这一类别的公式与方法进行计算，这样的计算结果就能免除很多错误。

1、房产税的计算方法有两种：。

2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×2%  。

3、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 如缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以按月缴纳，则以年应纳税额除以。

4、房产税的税率：房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%;从租计征的税率为12%。 。

5、​房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。  。

1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种、按房产原值一次减除30%后的余值计算。

2、其计算公式为、年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×2%　　按租金收入计算，其计算公式为、年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)　　以上方法是按年计征的，如缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳，则以年应纳税额除以4按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

3、扩展资料、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

4、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。

5、但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

6、国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共22亿平方米，全国住房总价值13万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计6万亿元。

7、考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。

8、按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

9、2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6183元。

10、2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

11、2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

12、参考资料、百度百科、房产税。

1、从价计征(1)以房产余值(按房产原值一次减除10%～30%)为计税依据(2)应纳税额=房产原值×(1－扣除比例)×2%从租计征应纳税额=租金收入×12%特殊规定(1)以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。

2、(2)以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。

3、(3)对于融资租赁的房屋，以“房产余值”作为计税依据计征房产税。

4、《房产税暂行条例》第二条《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条。

1、从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。 。

2、从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。。

3、例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元？。

4、解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×2%=5040(元)。 。

5、例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。 2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。 已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为()元？。

6、解析： 1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×2%=0.192(万元)； 2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税； 3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=44(万元)； 4)三项合计，应纳房产税=0.192+44=632(万元)。 。

7、房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。。

8、房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。。

9、房产产权出典的，由承典人纳税。。

10、房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。。

11、房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。。

12、无租使用其他房产的问题。。

13、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。。

14、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。。

1、房产税的含义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法1从价计征房产税。

3、1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。

4、房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

5、2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。

6、2从租计征房产税。

7、1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

8、2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

9、3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

10、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法1例子、某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?2解析、从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×2%=5040(元)。