1、网上申报，提前准备好资料。

1、看房洽谈  泰国的地契（房产证）均为泰文，容易产生购房风险，所以，您在购买泰国房产之前，一定查清所购房屋的产权现状，避免因产权不明确而导致的纠纷。因此，寻找可靠的泰国房产中介是很有必要的。  看房后，当您有意购买这套二手的泰国房产，与卖方洽谈好价格，双方确定终销售价格和意向后，需要及时确定房款的支付时间，并且支付预定金。。

2、 签合同：  确认双方身份，签订泰国二手房转售合同。。

3、付款  当买方支付了订金后，会收到订金付款收据，以及该公寓房间已经为您预留的文件声明。买方开始准备必要的泰国房产过户文件，在泰国本地银行以买方名义开立帐户用以接收海外汇入的房款。从国内购汇转帐至泰国银行帐户，大概2-3个工作日到帐后就可以马上办理现金支票（带上护照、购房合同），同时，购买泰国房产所有必要文件也要全部确定，详细列表如下：  卖方所需资料:  a.泰国个人业主：身份证+房产证  b.外国业主：护照及有效签证  c.泰国公司业主：全套公司注册文件（由泰国政府提供，文件出具日期3个月以内，建议好1月以内），公司董事长身份证或护照  d.无债务文件：该文件表明所购公寓没有任何债务，比如：物业费、水电费的拖欠等等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。  e.授权委托代理书，及代理人的身份证明文件（如需要）  买方所需资料：  a.泰国本地银行出具的外币兑换转账表（任意转账数额超过20,000美金即可向银行申请，此文件甚至可向第三方购买。这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。)  b.有外国身份买方会因各次转账数额不到20,000美金而无法申请外币兑换转账表，这种情况销售方可要求出示相关证明函来代替，外币兑换转账表只要求外国身份买方提供。  c.授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。（如需要）。

4、土地厅过户  （土地厅的工作时间是08:30-16:00，中午12:00-13:00午休）  提前准备好资料：  电力局的近一次电费缴纳单，以及电表户主更名通知单；  物业处拿物管费的近一次缴纳单，以及水费的近一次缴纳清单；  原业主银行账单（需业主配合取得）；  买方在银行开具的支票以及银行证明、购房合同、护照。  过户后的泰国房产文件，重要！主要有以下：  房产信息文件（内容包括：房产名字、地址，屋内的所有物品清单及图片），是否跟看房时的一致；  买房所付款项收据；  买卖双方签字的卖房合同；  更名后的房产证，一定要注意检查房产证上后一栏是否已更名，查看名字是否正确（现在的名字有英文名和音译泰文名，以前只有泰文）。。

5、二手房过户的税费：  过户费：约2%，一般买卖双方各付一半（可协商）  印花税：约0.5%（一般由卖方支付）  特种商业税：约3%（一般由卖方支付，若业主持有房产超过5年则免）。

6、办理流程回顾：  流程：买家支付卖家定金--在合同规定时间内，款或一次性付清款／银行审批放--支付卖家所有房款--土地厅过户，地契更名  关于，请参看文章：中国人在泰国买房如何。

1、就目前的市场来说，二手房市场并不活跃，拿曼谷举例吧，这个城市还有很多的新地可以开发，并且在2031年之前会有13条轨道交通运营，可以分分钟把你送到素坤逸这种商业中心但是未来二手房活跃的地方应该是从素坤逸开始的，就好比现在的是隆/沙屯这种地方，一平米十几万，也是正常的，因为这个地方没有新地可开发，想生活或者工作在这个地方，居住在这个地方，只能选择二手房，未来素坤逸也是如此。

2、现在政府已经规定BTS线，素坤逸路不可开发商民用土地，只能用于商业，那么未来素坤逸路上的住在二手房市场必定活跃，曼谷很大，但是核心的商业区域不多第二点，二手房在五年内交易的时候会有3%左右的税费，五年之后的税费之后2%，那么很多人会选择5年之后才出手自己的房产第房产投资本就是长期，或者是中长期的持有，而不是简单的炒短线，房子持有的时间越长，一般情况下，你的获利越多。

3、第人口基数，曼谷这个城市的活跃度比泰国任何一个地方都好，人口密度是上海的四倍，主要支撑的是曼谷本地人和外府的本国人，他们是你未来的买家，他们刚需，所以，如果你现在能投资在素坤逸的核心地段，不论是出租，还是将来转售，问题不大，其他非商业中心地段，不好说http、//mepzx.com/zd/ym。

1、就目前的市场来说，二手房市场并不活跃，拿曼谷举例吧，这个城市还有很多的新地可以开发，并且在2031年之前会有13条轨道交通运营，可以分分钟把你送到素坤逸这种商业中心但是未来二手房活跃的地方应该是从素坤逸开始的，就好比现在的是隆/沙屯这种地方，一平米十几万，也是正常的，因为这个地方没有新地可开发，想生活或者工作在这个地方，居住在这个地方，只能选择二手房，未来素坤逸也是如此。

1、泰国买房主要分4种情况、购买期房/楼花-直接跟开发商购买购买期房/楼花-业主转售购买现房-直接跟开发商购买购买现房-业主转售(二手房)下面以"购买期房/楼花的流程(直接跟开发商购买)"为例、第一步、买方确定购买意向并支付订金，订金一般为5万～10万泰铢。

2、第二步、开发商在收到预订金后，会与买方签订预订合同，表明该房间已为买方保留。

3、第三步、买方凭预订合同到泰国银行开设个人账户，并把房款从海外汇至泰国个人账户下。

4、第四步、预订后10～14天内，买方支付款，款一般为总房价的10%～30%不等。

5、第五步、开发商在收到款后，会与买方签订正式的房屋买卖合同。

6、第六步、签订房屋买卖合同后，买卖双方遵守合约内容，直至房屋建成完工。

7、完工前30天开发商会通知买方可以验房。

8、第七步、买方验房无问题后，支付房屋尾款及物业费、维修基金、过户费等。

9、第八步、开发商收到尾款后，准备材料，过户，买方拿到钥匙及房产证，交易完成。

10、注明、部分内容转自微信公众号、米兔泰国房地产(mitudichan)。

1、不可以。

1、有喜欢泰国芭提雅阿卡迪亚二期房的朋友吗？自己买的房子急售马上交房全新哦不存在二手房买的时候在建急售价格可谈靠泳池景直接转合同就行清楚明了。

2、滨松丽景公寓总价30几万人民币，地铁25米，永久产权(發)??(开发商)、泰国政府御用开发商RegentGreenPower??(项目性质)、永久产权高层住宅??(项目特色)、多轨交汇地铁沿线公寓??(周边交通)、距离MRTBangSon站步行距离25米，1站到中泰高铁总站，未来7轨交汇??(生活配套)、BIGC大型超市、TESCO大型超市??(教育配套)、国王科技大学、电信工程大学、Yothinburana学校??(商业配套)、JatujakMarket露天市场(世界大)、OrTorKorFreshFoodMarket生鲜市场(亚洲大)??(项目规模)、2栋29层2912户??(1层配套)、热带雨林花园、停车场、CCTV监控、泳池、健身房、商场(在建)??(户型面积)、28平米一居室纯使用面积0公摊??(购买成本)、大修基金172泰铢/平米??(持有成本)、28泰铢/平米/月⚗️⚗️(交房日期)、2020年3月??项目优势、紧邻中泰高铁综合体，未来7轨交汇，距离轨道交通只有25米的纯地铁房，商业配套完善。

3、单价低于周边在售项目50%！！！??滨松丽景，泛亚铁路中泰高铁曼谷总站旁地铁房，距离近地铁线站口仅25米，高层住宅商业配套齐备，精装修全家具家电，28平米一居和56平米豪华一居，总价32万起！(闪电)。

1、属于。