淡水湾花园：新天地南边的豪宅“刺客”楼盘概况：地铁站：马当路（9/13）、新天地（10/13）周边商场：凯德晶萃、中海环宇荟、新天地南北里、SOHO复兴广场、无限极荟、湖滨道、打浦桥日月光、田子坊医院：瑞金医院对口学校：卢湾一中心+兴业中学淡水湾花园点评：淡水湾花园是新天地南边的一个小区，与五里桥的永业公寓、汇龙新城隔着十字路口相望，三个楼盘合称“淡永汇”，是黄浦区比较著名的中高档楼盘集群。淡水湾花园一期建成于2008年，外立面为灰色面砖，目前已显得比较陈旧，东边套有明显漏水。淡水湾一期的小区底商多而杂乱，看起来档次不高。一期户型比较多，有102平两房、129-176平三房、186平四房，另有少量一房。二期档次更高，总高18-19层，主力户型172平三房以上。建成于2018年，全干挂石材外立面，2梯2户，层高3.1米。不过，淡水湾花园二期朝北靠马路，1-2楼是底商，南面的小区景观不如一期。淡水湾花园基本人车分流，地面只有少数车辆，绿化率40%。上实物业管理，物业费3.5元，二期为7元。马当路地铁站附近近几年变化较大，新开了凯德晶萃、中海环宇荟，作为新天地的延伸段，商业也繁华了起来。不过，个人认为，这2个综合体只是和北四区的瑞虹太阳宫、大宁久光百货等一个层级，并没有提升马当路地区商办的档次。淡水湾花园位于上海的中心地带，出行方便，步行可达瑞金医院、田子坊、新天地。开车到环贸iapm、人广等节点也比较方便。淡水湾花园的地段85-90分，仅次于淮海中路等地段。小区档次属于中高档。综合来讲淡水湾房价，卖得并不便宜，“伪豪宅”卖出了豪宅的价格，同价可替代品比较多。旁边的永业公寓也面临同样的问题。如汇贤居，全方位要好于淡水湾花园。南西的远中风华、徐家汇的永新城等，小区、地段也要略优于同价的淡水湾。#上海# #上海落户# #上海买房# #

陈逸飞是中国著名油画家，生前在许多地方都开办有工作室，那天去上海田子坊就发现了一个“陈逸飞工作室旧址”在泰康路210弄2号。走进参观，迎面就看见大厅中树立着一座美女雕塑，四面墙壁挂有油画昆山双桥、日晷雕塑等都是陈逸飞的作品。其中一幅《东方少女》，据说作品创作灵感源自其夫人的鼓励，素描画中的少女手提鸟笼，轻摇折扇，微扬额头，从石库门弄堂里面款款走来，这种浪漫与写实的融合，是陈逸飞对东西方艺术的深入理解和独到阐释。

上海文化地标推荐—-田子坊感受老上海有味的石库门弄堂!可是人去的越来越少，担心又要消失了[烟花]田子坊由老弄堂民居和旧厂房改造而成，与小吃美食、咖啡厅、酒吧、画廊等形成了带有上海独特风味的特色街区[烟花]走在田子坊，老式上海民居里弄，纵横交错的巷子，这里是石库门演变来的文艺天堂，成了文艺青年的聚集地，也是拍照圣地[烟花]田子坊的建筑风格特别有韵味，集合了上海特有的石库门建筑群![烟花]弄堂里面应有尽有，画廊、影展，酒吧、美食、咖啡等超多创意小店!穿梭在文化老街，漫步在石板路上，太精彩了!Tips:地址:上海市黄浦区泰康路248弄

徽商故里“到成都，必去宽窄巷子；到上海，必去田子坊；到合肥，必去罍街。”罍街，一张越擦越亮的合肥名片，声名四方。 合肥罍街，欢迎您！欢迎大家光临！谢谢姚泽民主任的推荐！

上海#田子坊# 走走看看，老弄堂

上海田子坊

田子坊在上海的徐家汇路上，一个老式居民区内的闹市，大概类似城里的老街。这里各种店铺热热闹闹，物件琳琅满目，人流熙熙攘攘。老砖、圆瓦、木窗、还有端住门前的老人，展现了胡同巷子的幽远古老。而曾经来此居住的名人雅士的传奇轶事也成了这里的文化积淀。时间长河造就了古街老屋。今天的人们来此游历，或许会想起古人们的生活轨迹，或许也触动人们内心的怀旧情结。田子坊这里也有现代生活的烟火气，可以看见可爱的小女孩，时尚的小姐姐，还有肤色迥异的外国友人。古老与时尚，过去与现在，生活的美好就在目光所注。#上海老黄浦区##上海田子坊简介#