新加坡:信托上半年可派发收入的增长，主要贡献来自澳大利亚墨尔本的维多利亚警察中心、悉尼的Pinnacle Office Park和吉宝湾大厦，以及较高的一次过收入的贡献。收入增长部分被资产组合的较低租用率抵消。吉宝房地产投资信托（Keppel REIT）今年上半年可派发收入同比增加11.5％至1亿零570万元。信托上半年每单位派息增加5.0％至2.94分，其中2.00分将在8月27日派发，0.94分（与私下售股有关的）已在3月31日预先派发。根据6月30日的1.18元闭市价计算，上半年的每单位派息，意味着股息收益率为5.0％。该信托去年上半年可派发收入为9480万元，每单位派息2.80分。吉宝房地产信托昨日在上半年业绩报告中指出，信托继续优化资产组合，在5月18日收购了吉宝湾大厦（Keppel Bay Tower），并在6月30日签约脱售澳大利亚布里斯班275 George Street办公楼地产的50％股权。信托上半年可派发收入的同比增长，主要贡献来自澳大利亚墨尔本的维多利亚警察中心、悉尼的Pinnacle Office Park和吉宝湾大厦，以及较高的一次过收入的贡献。收入增长部分被资产组合的较低租用率抵消。信托今年上半年的净房地产收入同比上扬43.1％至8440万元。租赁方面，信托上半年总共取得约72万1500平方英尺楼面租赁承诺，大多数是在新加坡，而所签下的新加坡办公楼面租约的租金平均每平方英尺约10.73元。上半年的续约率为60％。上半年给予租户的救济措施价值约160万元。信托总负债率为38.9％，资产组合的租用率保持在96.7％，加权平均租约（WALE）为6.2年。信托的资产组合的租户继续主要来自银行、保险与金融服务业、科技及媒体与电信业以及政府机构，包括星展银行（占净可出租楼面5.0％）和渣打银行（占3.3％），它们都是滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）的主要租户。市场展望方面，信托说：“随着全球逐渐从冠病大流行复苏，信托管理公司继续专注于派息稳定及可持续，以及实现长期增长。管理公司将继续推行资产组合优化策略，并且积极主动地与租户接触，以建立一个能够满足各种租户需要的强健的资产组合。”

想不到，这个2006年的小区，还维护还这么好。在成都，十多年前的很多楼盘才真正有品质，比如对面的白色建筑，叫凌江峰阁，为新加坡吉宝开发的，居然是2006年开发的，这么长时间外立面保持还这么新，比很多只交房几年的房子看上去都好，当年的确很多楼盘都追求品质，而近十年左右的楼盘开发品质却没长进，经常爆出房屋质量。好的房子经得住时间的敲打，再看凌江峰阁的二手价格，还能维持2.5+的价格，不知当年能有多少楼盘能有这样的能力。

#上海头条# 上海静安区常德路康定路（4）康定路路南，豪景苑西面是另一个项目地块，吉宝静安中心（PAC）地块北至康定路，西至常德路，南至武定路。地块东面豪景苑和南面的枫景苑也是吉宝置业开发。这里是静安95街坊C，占地3万平方米，2007年下半年开始动迁，2014年完成动迁。由新加坡吉宝置业在上海开发的综合体项目，打通社交壁垒，构建人与自然的公园商业体。吉宝静安由主体180米高优质写字楼和开放式商业街区和购物中心构成，主体2022年已成功封顶，预期2024年下半年开业。往常德路走，7号线地铁口这里马路两边也有，我出得是昌平路上的5号口。图6，13康定路710弄公房。图13康定路699号墨绿色莱爵服务公寓。常德路809号华谊集团大厦，北面是昌平路胶州路凤凰苑2栋，大楼有折角这方向看到大楼一半的东南立面。然后发现了一个创意园区，常德路800号，上海800秀创意园。不知道原来是什么地方，进去看看。20230606

冯仑这么老实的人，没有潘石屹精明，但还是栽了？今天，知名调查记者刘虎通过自媒体撰文称，一宗“12.08挪用资金案”，正由海南三亚警方立案侦查，矛头直指商业大佬冯仑。当年意气风发的万通6君子，王功权、冯仑、刘军、王启富、易小迪、潘石屹。和我们年轻时候一样，梦想干一番事业，他们从海南开始，踩对了风口，抓住了机遇，地产生意，让他们一步步成为一方霸主！而今，三十年河东，三十年河西！六个人中，影响力大，财富多，成功的当属潘石屹。但是，不久前，潘石屹出售SOHO物业给黑石，被质疑清仓跑路。尽管潘石屹连连否认，但群众眼睛是雪亮的！潘石屹老奸巨猾，一毛不拔，武汉疫情捐0元，河南水灾捐0元，但变卖SOHO资产却风风火火！上海SOHO海伦广场、静安广场卖给金融街；上海凌空SOHO半数物业卖给携程；上海外滩8-1地块50%股权卖给复星；上海SOHO世纪广场卖给国华人寿；上海虹口SOHO卖给德国安联保险和新加坡吉宝；北京和上海13个项目、共计2583个车位全部打包出售。潘石屹被圈内人称“笑面虎”，面似温和，却从不做亏本买卖。一副人畜无害的憨憨背后，不但算盘打得溜圆，而且城府颇深。万通六君子的王功权。离开万通后，创办了鼎辉创投，但好景不长，王功权与一女私奔，丢了职务，还因涉嫌“聚众扰乱公共场所秩序罪”被判入狱。易小迪，离开万通创办阳光100置业集团，但终还是迎来了黑暗时刻，未能偿还到期债券，触发违约。只有王启富和刘军低调，创办了自己感兴趣的企业，也慢慢淡出人们视野！而冯仑却踏踏实实一路执掌万通，自己做做自媒体，写写书，老实本分，从不出格。没想到，老实的冯仑尽然也载了！但这事吧，冯仑做了回应，表示这事扯淡的事！毫无根据！应该这事还是会反转，老铁们，你们说呢？

【新加坡胜科海事更名】新加坡胜科海事集团（Sembcorp Marine）在2月底以45亿新元(合33.4亿美元)收购新加坡吉宝离岸与海事(Keppel Offshore&Marine)业务后，计划将公司名称更名为Seatrium，并打算为扩大后的实体采用新的品牌。胜科海事(SembMarine)周一证实，拟议的名称更改须经股东批准，不会影响公司的地位或其任何权利和义务，也不会影响股东的任何权利或集团的日常业务运营和财务状况。（upstreamonline）网页链接