18940元/㎡！刚刚扬州纯新盘备案价曝光，马上开盘！扬州又有3家楼盘备案价曝光，低18940元/㎡、高21867元/㎡！1、金辉栖湖云庭第五次备案价出炉：本期备案价21867元/㎡！2、奥园京杭湾第二次备案价出炉：成品房备案价19700元/㎡！3、宝龙城备案价曝光：整盘备案价19100元/㎡、本期备案价18940元/㎡！

【新商场来了，新医院来了！扬州高能板块霸道出场！】新商场来了、新三甲医院来了、纯新盘来了，扬州这里正在经历一场时代剧变！随着国富PAKA-97商业广场项目开工仪式举行，万达广场签约、SM城市广场挂牌，广陵三大地标横空出世。与此同时，新妇女儿童医院即将搬迁，新的三甲医院到来，广陵新城的资源再度加码。如今的广陵新城，更是人居密集，万科、华建、恒通、新能源等大牌开发商聚集，多个重磅地块和纯新盘等待上市，居住产品不断优化升级。买房需要读懂城市的发展趋势，寻找扬州重点发展板块，这样才能狠狠抓住城市发展红利。40年如一瞬，广陵区的城市面貌发生巨大变化，国富PAKA-97商业广场项目开工、万达广场签约、SM城市广场挂牌，三大城市新地标传来新动态。随着区域配套肉眼可见的升级提档，广陵新城的城市CBD界面也越来越清晰。3月18日，GZ097国富PAKA-97商业广场项目，正式举行开工仪式，又叫文昌七号项目，这也将是广陵新城的重器。项目由新能源和国富合作，打造近一百米高，建面约10万方的5.0商业地标，包括商业大平层、LOFT公寓、写字楼、商铺等。项目毗邻城市主轴文昌路，坐拥广陵新城腹地丰富的配套。就在上个月，GZ097地块规划正式曝光，项目用地面积约33032㎡，总建筑面积约151914㎡，与此同时，商场效果图也正式曝光。外立面大玻璃设计，更加通透有质感，未来，它也将成为广陵新城CBD，耀眼的城市新地标。1月14日，广陵区举行重大项目集中签约仪式，共有30个项目集中签约，其中，泰达万达广场赫然在列！泰达万达广场商业项目已签约，将接替弘阳广场，进驻泰达Y-MSD，这也意味着扬州第四座万达将在广陵新城大放异彩。万达的到来无疑是广陵新城的定海神针，扬州目前已经拥有3座万达广场分别遍布西区新城、二城、江都，从他落定广陵新城新篇章也就此打开近期SM城市广场官微正式发布了招商公告，将于3月30日正式举行招商大会，这也是扬州人翘首以盼多年的大型购物中心。据了解，目前项目已经开始正式挂牌，预计今年即将开业。此前，我们试探了解到一些招商品牌已经确认。三大地标的落地，为广陵新城的发展打下了扎实的基础。如今，三甲医院落定、产业园聚集，越来越多的重量级城市资源，都堆叠在这里，广陵新城呈现出更多的高级感。三甲医院即将建成据了解，广陵新城新建的妇女儿童医院，预计今年投入使用，目前项目一期工程已经基本建设完成。位于盐阜路的老妇幼医院，周边交通拥堵，带来诸多不便，新医院的建设也引发了不少扬州人的关注。产业丰富从打造江苏信息服务产业基地，到确立数字经济、科技金融、航空三大主导产业，广陵新城背负扬州“新都心”的使命，成为了新的城市之窗。今年，广陵也将加速产业发展，全面招商引资，打造“3+1+1”重点产业布局。据了解，目前已达成意向签约项目3个，正式签约新能源汽车智慧社区等项目3个，另外恒华科创谷、华航环境产业研究院等20余个在谈项目争取年内签约落地。此外，广陵新城各种产业基地设立在这里，扬州的年轻血脉汇聚于此。广陵区体操馆、李宁体育公园、京杭会议中心、环球金融城、扬州创新中心、Y-MSD现代服务业、 广陵公共文化中心等。交通、教育资源齐全：交通：靠近高铁站，享受高铁红利，居住在这里，出行便捷，提升居住幸福感。教育齐全：有育才小学东区校、北京新东方扬州外国语学校、扬州华师大广陵实验初中（公办）、华师大广陵实验高中、京杭融园幼儿园。随着区域价值不断提升，区域内的居住氛围也越来越浓厚，城中村加速拆迁、改造，新地块、纯新盘不断到来。1）纯新盘韵和绿洲项目已经举办了开工仪式，当初成交楼面地价都达到了8000+元/㎡，将打造空中小花园、立体景观，再次拔高居住调性。该项目运和城投集团和恒通集团联手打造，将将复制恒通「蓝湾系」「星辰系」绿色节能技术，打造绿色健康住宅。项目紧邻京杭大运河与廖家沟生态水系，生态环境优越、产品升级，值得期待。此外，2022年10月的土拍中，华建&城建也一同拿下SM广场南地块GZ379、GZ380，成交楼面地价分别为7078元/㎡、8475元/㎡。这两块地紧靠在一起，靠近运河快速路，都在文昌大桥北，未来也将成为十里外滩的一部分，打造全新居住氛围。去年8月，GZ371地块，原大桥副食品城B地块成功被广汇&扬建拿下，成交楼面地价约8194元/㎡。该地块也是位于主干道，运河东路上，靠近市民中心。重磅地块接连入市，广陵新城还有更多可能性。大型城中村联合村的大规模拆迁，也带来了更多可以重点发挥的空白地带。根据规划，这里将是大片的商住+住宅用地，还有1块教育用地，注定是高人居的起点。未来这里会有更多崭新的建筑拔地而起，串联起广陵新城的高品质人居。

扬州这家楼盘正在交付，业主吐槽房价跌了！近日，扬州东南新城碧桂园陵江府，迎来首批次房源交付。据了解，楼盘2019年11月27日摇号开盘，119组争114套房，装修备案均价18600元/㎡，场面热闹。2年等待，终于交付。有业主表示，整体满意；也有买房人表示，“精装修诸多问题，保洁一塌糊涂”；还有买房人表示，“房价跌了，要求赠送10年物业费”#扬州东区新开楼盘简介#

据房天下数据监控中心统计：3月8日扬州商品房共成交35套，成交建筑面积为4392㎡，其中东区成交9套，西区成交9套，北区成交4套，南区成交5套，老城区成交1套，江都区成交7套；商品住宅成交31套，成交建筑面积为4036㎡。2023年3月9日扬州在售楼盘动态及报价信息：扬州目前在售楼盘118个（含普通住宅、别墅）。

新消息！东区市民一直关注的京杭融园幼儿园目前已正式开工建设，未来京杭大运河旁将再添一幼儿园！位于扬州市民广场东南的一块空地上，已经围起了施工围挡，塔吊高立，渣土车进进出出，施工人员正在现场忙碌，其入口大门上写着“江苏兴业环境集团有限公司扬州市广陵新城京杭融园幼儿园项目EPC工程总承包”文字，这就是关注度颇高的京杭融园幼儿园的施工现场。

刚刚我发现，扬州又一家楼盘宣布涨价！楼市大新闻今天，扬州又有新房备案价出炉：1）主城东运河宝龙观邸2栋洋房+4栋小高层，成品房均价19691元/㎡；与此同时，一批新房也新领销许，很快开卖：2）广陵新城生态度假区纯新盘招商·璟萃，新领1栋洋房销许，户型约106㎡，非成品房均价19566元/㎡；3）东南新城宝龙城新领1栋高层销许，户型面积约114-124㎡，均价18545元/㎡，宣布2022年1月1日起，全线产品优惠折扣全部收回；4）主城东运河宝龙观邸新领8栋楼销许，户型面积约96-142㎡。

扬州哪个乡镇建设的为火热？汊河＞蒋王＞湾头＞槐泗＞杭集＞张纲＞大桥＞丁沟＞邵伯。虽然说现在大部分农村空心化了，但扬州也有一批乡镇抓住了机遇，发展成了市区和中心镇，那扬州目前哪些镇发展势头好呢？1.A+汊河镇:抓住了高新区的赋能，北边媲美万达的保利广场即将开业，南区医药城火热建设中，吉安路翻新中。要钱有钱，要繁华有繁华。2.A+蒋王镇:还差一点就即将全部变成市区，人们已经淡忘他曾经是个镇。3.A湾头:快速路＋新妇幼，一批房地产拔地而起，快速成为城市。但经济比较差，往茱萸湾方向面貌太差。4.A槐泗：华侨城乐园和小区的加持，发展的真心不错，甘泉的热闹繁华，快速路通达东西。5.A杭集:等美业港建成，和红豆万花城等组成一个繁华的新杭集，受利于高铁的小镇。6.A+张纲:江都全力打造的新城，金鹰＋大润发＋奥莱＋新江中＋新市人医＋未来宜家的落地，这里不羡慕扬州东区任何一个地方。7.B大桥:工业很棒，未来继续增加工业，但总体城市建设还是不如市区的乡镇，潜力有限。大家心目中火热的乡镇是哪个呢？还有头桥，八里，新城，新集，刘集等等我都没一一分析，有懂行的可以说说看。