涉房企业"曲线救国"融资。给大家分享一个房地产企业曲线救国融资的一个案例。在早些年的时候我们都知道房地产行业没有管控，在银行等金融机构都很容易的，用土地、在建工程等等融资方便简单。从调控之后涉房的是一律不能发放的。比如资产是在房地产公司名下，哪怕用别的公司贷，用房地产公司名下的抵押物作为抵押去进行融资都是不可以的，因为它属于涉房的公司。还有比如现在是房地产公司的法人代表，但是我做的有别的生意，我同时是别的实业公司、贸易公司、商贸公司的实际控股人，但我另一个公司去的时候有一间银行也是不予认可的，他会认为我另一个公司贷的款会流入房地产行业，所以这样的路子都走不通的。早些年去办理在建工程抵押的时候还可以绕道用房地产公司的在建工程为其他项目做担保。这样绕一下用别的主体把钱给贷出来，但现在也是不行了，因为房地产公司在不动产局办理抵押的时候在建工程只能为房地产项目担保，不能为别的公司进行担保。近我发现了有一个很有意思的现象，他们增加了一个融资性担保公司。比如说用一个商贸公司进行融资，让融资性担保公司为商贸公司出具担保函，在银行里出具担保函，然后银行就给商贸公司进行。我们看业务中并没有出现房产企业，为什么银行愿意仅凭一个担保函就给商贸公司进行呢？那是因为融资性担保公司在这个银行是有准入的，交了交纳一定比例的金，所以这个银行就认可融资性的担保公司出具担保函。我们这样看，这个担保公司不是承担了相应的风险吗？并不是这样，因为会有另一个公司为担保公司提供一个返担保。比如说商贸公司在银行进行融资，融资性担保公司为商贸公司出具担保函，然后会有另一个房产企业提供他的在建工程抵押或者是提供他的不动产抵押、土地抵押为担保公司提供一个反担保。这样把它串起来，从面上看只是一个商贸公司通过保函的形式进行了融资。实际上是还是由房产企业用他的资产提供担保，担保公司就是依托于房产公司担保开了一张保函，银行见到保函之后再为商贸公司进行放款。这样就解决了这个问题。这也是我近发现有一些企业是在这样操作的。

融资平台的定义：是指由地方政府及其部门和机构、所属事业单位等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，具有政府公益性项目投融资功能，并拥有独立企业法人资格的经济实体，包括各类综合性投资公司，如建设投资公司、建设开发公司、投资开发公司、投资控股公司、投资发展公司、投资集团公司、国有资产运营公司、国有资本经营管理中心等，以及行业性投资公司，如交通投资公司等。对一家企业而言，如果在财政部监测平台里面查询到有存量未结清隐性债务，则一定属于城投平台；有存量隐性债务的城投公司想要新增融资会面临极大的限制，从2019年45号文到2021年15号文，银保监会强调真实化债，金融机构要以商业原则去判断项目风险，如果背后还是带有政府刚性偿还性质的，只会产生新的隐性债务。

磁县公司注册的利与弊。大家好，我是邯郸万帮会计的孔会计。今天我想和大家分享的是磁县公司注册的利与弊。·首先，公司注册可以为您的企业提供法人身份，使您的企业能够独立承担法律责任，而非由个人承担。这有助于提高企业的信誉度和客户信任度。此外，公司注册还可以为企业带来更多的融资机会，因为银行和投资者更愿意向有法人身份的企业提供资金支持。·第四，公司注册可以让企业享受税收优惠，从而减轻企业的税负。然而，公司注册也存在一些弊端。首先，公司注册需要一定的成本，包括注册费、年检费等。其次，公司注册需要遵守一系列法律法规，如果不遵守可能会面临罚款、吊销营业执照等风险。后，公司注册需要一定的时间和精力，包括准备材料、办理手续等。综上所述，公司注册既有优点，也有缺点。因此，在决定是否注册公司时，需要根据您的实际情况做出决定。如果您的企业需要更多的融资机会、提高信誉度、享受税收优惠等，那么注册公司可能是一个不错的选择。但是，如果您的企业规模较小，经营范围也比较窄，那么可以考虑以个人身份经营，以节省成本和时间。

融资并不难。近有很多企业申请融资，但终被拒绝，原因竟是因为企业法人在网贷平台上借款过多。然而，如今仍有许多企业老板在征信良好的情况下，可以轻松获得融资。经营、税票、抵押等融资方式，都可以轻松帮助企业获得几十至几百万的资金。因此，企业老板们不应该借那些利率高、额度低的网贷。许多企业老板面临着资金短缺的问题，这让他们很难向银行申请。此外，他们需要支付各种费用，如员工工资、水电费等，这些费用的支付也需要资金支持。因此，他们只能通过手机来借网贷。但是，这种做法不仅利率高，而且会对个人信用产生负面影响。因此，企业老板们应该选择正规的融资方式，如经营和抵押，来解决资金问题。此外，我们也应该提醒企业老板们，在向银行申请时，要遵守相关规定，保持良好的信用记录。只有这样，他们才能顺利获得融资，帮助企业发展壮大。

今天主要来聊一聊市面上常见的一些企业贷，以及企业贷的一些产品。针对于做生意的老板，需要融资的这种老板或者企业贷被拒的一些老板。咱们先说一说法人和企业征信都比较好的这种类型。这种类型一般主要的产品就是四大行，只要满足企业两年内都有纳税，每一年的纳税金额大于1万就可以直接操作；年化利率一般在3.8左右，重庆地区高是300万，这种就是比较好操作的。再说一说那种不怎么好操作的企业，例如：负债比较高，查询多一点，征信花一点，或者纳税数据不怎么够，开票数据也相对少一点。当然这种企业也是有产品可以做的，一些地方性银行有很多政策比较好的企业贷，例如：银行的税抵货，票据担保贷，商务价值贷，流水货等等。俗话说的好，税务一拉帕拉梅拉。需要融资的老板可以主页私聊我，给大家分享一下企业货的一些申请流程。然后记得关注我，一个给你带来钱的男人。重庆金融理财小李。